Tem planos de se mudar para o Luxemburgo? Depois encontrar alojamento que corresponda à sua preferência deve ser a sua agenda principal. Deve começar por encontrar um lugar que seja confortável e que se adapte às suas necessidades. Alugar ou comprar uma casa no Luxemburgo? A decisão é da sua responsabilidade e depende também dos custos envolvidos.
O que vai adorar no Luxemburgo é a sua economia robusta, bem como o seu excelente nível de vida. Localizado no coração da Europa Ocidental, o Luxemburgo assume a liderança no mercado imobiliário que está a prosperar. Isto significa que se se mudar para este país, terá muitas opções para escolher em matéria de alojamento e aluguer.
Surpreendentemente, uma grande parte da população do Luxemburgo é composta por trabalhadores estrangeiros. Muitos deles escolhem alojamento partilhado enquanto outros preferem viver sozinhos. É por isso que os apartamentos de aluguer são bastante populares no Luxemburgo em relação às casas familiares.
Arrendamento no Luxemburgo
Como estrangeiro que se muda para o Luxemburgo, a melhor escolha seria optar por um alojamento de aluguer. A melhor parte é que os apartamentos são mais comuns no Luxemburgo. Para aqueles que procuram alojamento de curta duração, os hotéis virão a calhar.
Ao alugar na Cidade do Luxemburgo, é melhor trabalhar com agentes imobiliários. Isto porque quase todos os proprietários alugam os seus imóveis através de agentes imobiliários. Também pode procurar casas disponíveis para aluguer em jornais locais ou em websites de agências. Basicamente, os agentes imobiliários irão facilitar o seu trabalho.
É importante estar ciente de que o alojamento no Luxemburgo não vem mobilado. No entanto, nos casos em que encontrar alojamento mobilado, o senhorio deve fornecer um relatório de inventário. Para além disso, conheça a electricidade e o aquecimento no Luxemburgo, especialmente se for o inquilino a suportar os custos dos serviços públicos ou se for o senhorio.
Compreender o processo de arrendamento no Luxemburgo
Encontrar o alojamento certo num país estrangeiro não é uma tarefa fácil. Por conseguinte, pode considerar a possibilidade de estabelecer ligação com uma agência de realocação para tornar o processo muito mais fácil. No momento em que encontrar o alojamento certo, estará em paz.
Quando encontrar a casa que deseja alugar, terá de pagar um depósito de segurança. Isto é feito com antecedência e é normalmente de aproximadamente dois meses de renda. Este depósito é enviado para uma conta caucionada e não deve ser tocado. Permanece na conta até ao momento em que você e o senhorio concordam, de comum acordo, em retirá-la. Portanto, ao mudar-se para um novo apartamento ou casa, assegure-se de que tem 3 meses de renda.
Além disso, o senhorio deverá fornecer-lhe um contrato de arrendamento que deverá assinar. Depois disso, muda-se e, em conjunto com o senhorio, verifica o estado do imóvel. Estar atento a apontar quaisquer danos ou reparações. Isto contribuirá muito para assegurar que não incorrerá em custos por quaisquer danos quando chegar o momento de partir.
Possuir uma casa no Luxemburgo
Se é o tipo de pessoa que acredita em possuir uma casa em vez de a alugar, está no lugar certo. O Luxemburgo oferece todos os tipos de habitação que pode escolher. É importante notar que os preços das casas no Luxemburgo são elevados, o que significa que podem ir além do seu orçamento.
Se procura uma habitação de bolso, vá para a parte norte do Luxemburgo. Os preços não são os que se encontram no Cantão do Luxemburgo. Pode também tirar partido dos numerosos esquemas de assistência do governo que se revelam úteis na compra de uma casa.
Uma vez identificada a casa que corresponde ao seu gosto, tem de assinar um acordo de compra de propriedade. Este acordo é celebrado entre o inquilino e o proprietário no Luxemburgo. Ambas as partes assinam para mostrar que o contrato as vincula legalmente.
Encargos de compra ao domicílio
A compra de uma casa no Luxemburgo irá incitá-lo a gastar mais do que tinha previsto. Deixe-nos rever alguns dos encargos em que poderá incorrer ao comprar uma casa.
Taxas de agentes imobiliários
Os agentes imobiliários são empresários e é por isso que obtêm uma autorização para operar no Luxemburgo. Como estão em actividade, tem de pagar pelos seus serviços. Antes de se envolver com um agente imobiliário, compreenda os seus honorários para garantir que não acabará por gastar em demasia.
Taxas de inscrição
Ao comprar uma casa no Luxemburgo, terá de pagar taxas de registo. Estes são os mais elevados em todo o processo. Normalmente, o cálculo das taxas é feito sobre o valor geral de toda a transacção.
Taxas hipotecárias
Se comprar uma casa através de hipoteca no Luxemburgo, pagará taxas de hipoteca. Em geral, as taxas de candidatura à composição, as taxas de adiantamento, bem como as taxas de tratamento de contas. Na maioria das vezes, o banco incluirá as taxas na taxa de juro que eventualmente pagará sobre a hipoteca.
Emolumentos notariais
Não se pode comprar uma casa no Luxemburgo sem ter um notário (solicitador). O objectivo do notário é supervisionar cada pequeno detalhe dos aspectos legais do processo de compra. É aí que entram os emolumentos notariais. A taxa é normalmente de cerca de 1,5% do preço do imóvel.
Seguro residencial
Uma vez que compre uma casa com hipoteca, terá de fazer um seguro de pagamento, conforme as instruções do mutuante. Isto faz parte do seu contrato e deve tratar disso antes de se mudar para a casa. portanto, ao comprar uma casa no Luxemburgo, tem de se lembrar disto. Além disso, não aceite ofertas do seu credor hipotecário antes de fazer as suas compras primeiro.
