יש לך תוכניות לעבור ללוקסמבורג? לאחר מכן, מציאת מקום לינה התואם את העדפתך צריכה להיות סדר היום העיקרי שלך. עליכם להתחיל במציאת מקום נוח ומתאים לצרכים שלכם. שוכרים או רוכשים בית בלוקסמבורג? ההחלטה תלויה בך והיא תלויה גם בעלויות הכרוכות בכך.
מה שתאהבו בלוקסמבורג הוא הכלכלה החזקה שלה כמו גם רמת החיים יוצאת הדופן. ממוקם בלב מערב אירופה, לוקסמבורג לוקחת את ההובלה בשוק הנדל"ן המשגשג. כלומר אם תעברו למדינה הזו יהיו לכם הרבה אפשרויות לבחור בענייני מגורים ושכירות.
באופן מפתיע חלק גדול מאוכלוסיית לוקסמבורג מורכב מעובדים זרים. רבים מהם בוחרים לינה משותפת בעוד שאחרים מעדיפים לגור לבד. זו הסיבה שדירות להשכרה פופולריות למדי בלוקסמבורג על פני בתים משפחתיים.
השכרה בלוקסמבורג
כזר שעובר ללוקסמבורג, הבחירה הטובה ביותר תהיה לבחור לינה להשכרה. החלק הטוב ביותר הוא שהדירות נפוצות יותר בלוקסמבורג. לאלו שמחפשים אירוח לטווח קצר, מלונות יהיו שימושיים.
כאשר שוכרים בעיר לוקסמבורג, עדיף לעבוד עם סוכני נדל"ן. הסיבה לכך היא שכמעט כל בעל בית שוכר את הנכס שלו דרך סוכני נדל"ן. אתה יכול גם לחפש בתים פנויים להשכרה בעיתונים מקומיים או באתרי סוכנויות. בעיקרון, סוכני הנדל"ן יקלו עליכם את העבודה.
חשוב להיות מודעים לכך שהאירוח בלוקסמבורג אינו מגיע מרוהט. עם זאת, במקרים שבהם אתה מוצא מגורים מרוהטים, על בעל הבית לספק דוח מלאי. חוץ מזה, למדו על חשמל וחימום בלוקסמבורג במיוחד אם השוכר ישא בעלויות השירות או שזה בעל הבית.
הבנת תהליך השכרה בלוקסמבורג
מציאת מקום הלינה המתאים במדינה זרה אינה משימה קלה. לכן, ייתכן שתשקול ליצור קשר עם סוכנות רילוקיישן כדי להקל בהרבה על התהליך. ברגע שתמצאי את הלינה המתאימה, תהיו רגועים.
כאשר תמצא את הבית שברצונך לשכור, תצטרך לשלם פיקדון . זה נעשה מראש ובדרך כלל מדובר בשכר דירה של כחודשיים. הפקדה זו נשלחת לחשבון נאמנות ואין לגעת בה. זה נשאר בחשבון עד למועד שבו אתה ובעל הבית מסכימים בהסכמה אחת למשוך אותו. לכן, בעת מעבר לדירה או בית חדש, הקפידו על 3 חודשי שכירות.
יתרה מזאת, על בעל הדירה לספק לך הסכם שכירות עליו אתה אמור לחתום. לאחר מכן עוברים לגור ולאחר מכן יחד עם המשכיר מבררים את מצב הנכס. הקפד לציין כל נזק או תיקון. זה יעזור מאוד להבטיח שלא תיגרמו לחיובים בגין נזקים כלשהם בבוא הזמן שתעזוב.
בעלות על בית בלוקסמבורג
אם אתה מסוג האנשים שמאמין בבעלות על בית במקום לשכור, אתה במקום הנכון. לוקסמבורג מציעה את כל סוגי הדיור שתוכלו לבחור מהם. חשוב לציין שמחירי הבתים בלוקסמבורג גבוהים כלומר הם עשויים לחרוג מהתקציב שלך.
אם אתם מחפשים דיור ידידותי לכיס, לכו לחלק הצפוני של לוקסמבורג. המחירים אינם כפי שתמצאו בקנטון לוקסמבורג. אתה יכול גם לנצל את תוכניות הסיוע הרבות של הממשלה המועילות בעת רכישת בית.
לאחר שתזהו את הבית התואם את טעמכם, עליכם לחתום על הסכם רכישת נכס. הסכם זה הוא בין השוכר לבעל הבית בלוקסמבורג. שני הצדדים חותמים כדי להראות שהחוזה מחייב אותם משפטית.
עלויות רכישת בית
רכישת בית בלוקסמבורג תניע אותך להוציא יותר ממה שציפית. תן לנו לעבור על כמה מהחיובים שאתה עלול להיגרם בעת רכישת בית.
עמלות סוכן נדל"ן
סוכני נדל"ן הם אנשי עסקים וזו הסיבה שהם מקבלים אישור לפעול בלוקסמבורג. מכיוון שהם בעסק, אתה צריך לשלם עבור השירותים שלהם. לפני התקשרות עם סוכן נדל"ן, הבן את שכר הטרחה שלו כדי להבטיח שבסופו של דבר לא תוציא יותר מדי.
דמי הרשמה
בעת רכישת בית בלוקסמבורג תצטרך לשלם דמי רישום. אלו הם הגבוהים ביותר בכל התהליך. בדרך כלל, חישוב העמלות הוא על השווי הכללי של כל העסקה.
עמלות משכנתא
אם אתה רוכש בית באמצעות משכנתא בלוקסמבורג, תשלם עמלות משכנתא. בדרך כלל, דמי הבקשה להרכבה, עמלות מקדמה וכן דמי טיפול בחשבון. לרוב, הבנק יכלול את העמלות בשיעור הריבית שתשלמו בסופו של דבר על המשכנתא.
עמלות נוטריון
אתה לא יכול לקנות בית בלוקסמבורג בלי שיהיה לך נוטריון (עורך דין). מטרת הנוטריון היא לפקח על כל פרט קטן בהיבטים המשפטיים של תהליך הרכישה. שם נכנסים דמי נוטריון. האגרה היא בדרך כלל כ-1.5% ממחיר הנכס.
ביטוח הבית
לאחר רכישת בית עם משכנתא, תצטרכו לעשות ביטוח תשלומים לפי הנחיות המלווה. זה חלק מהחוזה שלך ואתה צריך לטפל בזה לפני שאתה נכנס לבית. לכן, בעת רכישת בית בלוקסמבורג, עליך לזכור זאת. כמו כן, אל תקבל הצעות ממלווה המשכנתאות שלך לפני שאתה עושה קניות תחילה.
