在卢森堡的住房和租房

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在卢森堡的住房和租房

你有搬到卢森堡的计划吗? 那么寻找符合你偏好的住宿应该是你的主要议程。 你必须首先找到一个舒适的、适合你需要的地方。 在卢森堡租房还是买房? 决定权在你,也取决于所涉及的费用。

你会喜欢上卢森堡的是其强劲的经济以及出色的生活水平。 卢森堡位于西欧的中心地带,在房地产市场中处于领先地位,其房地产市场正在蓬勃发展。 这意味着如果你搬到这个国家,在住房和租房问题上你将有很多选择。

令人惊讶的是,卢森堡的人口中有很大一部分是由外国工人组成。 他们中的许多人选择合住,而其他人则喜欢独居。 这就是为什么在卢森堡,租赁公寓比家庭住宅更受欢迎。

在卢森堡租房

作为一个搬到卢森堡的外国人,最好的选择是选择租赁住房。 最重要的是公寓在卢森堡比较常见。 对于那些寻找短期住宿的人来说,酒店将派上用场。

在卢森堡市租房时,最好是与房地产中介合作。 这是因为几乎每个房主都通过房产中介出租他们的房产。 你也可以在当地报纸或中介网站上寻找可供出租的房屋。 基本上,房地产经纪人会让你的工作更轻松。

需要注意的是,卢森堡的住宿没有家具。 然而,在你找到带家具的住所的情况下,房东应该提供一份库存报告。 除此之外,还要了解卢森堡的电力和供暖情况,特别是由租户承担水电费还是由房东承担。

在卢森堡的住房和租房

了解在卢森堡租房的过程

在外国找到合适的住宿并不是一件容易的事。 因此,你可以考虑与搬迁机构联系,使这个过程更容易。 当你找到合适的住所时,你就会感到很平静。

当你找到你想租的房子时,你必须支付押金。 这是在前期进行的,通常大约是两个月的租金。 这笔押金被送入一个托管账户,不得动用。 在你和房东一致同意提取之前,它一直在账户中。 因此,当搬到一个新的公寓或房子时,确保你有3个月的租金。

此外,房东应向你提供一份你要签署的租赁协议。 之后,你搬进去,然后和房东一起确定房产的状况。 要热心地指出任何损坏或修理。 这将在很大程度上确保你在离开时不会产生任何损失的费用。

在卢森堡拥有住房

如果你是那种相信拥有房屋而不是租房的人,你就来对地方了。 卢森堡提供各种类型的住房,你可以选择。 值得注意的是,卢森堡的房价很高,这意味着它们可能超出你的预算。

如果您想寻找袖珍型住房,请到卢森堡北部地区。 其价格并不像你在卢森堡州所看到的那样。 你也可以利用政府的众多援助计划,在购买房屋时派上用场。

一旦你确定了符合你口味的房子,你就必须签署一份房产购买协议。 该协议是在卢森堡的租户和房主之间达成的。 双方签字以表明合同对他们具有法律约束力。

购房费用

在卢森堡买房会促使你的花费超过你的预期。 让我们来看看你在购买房屋时可能产生的一些费用。

地产代理费

地产代理是商业人士,这也是他们获得在卢森堡经营许可的原因。 因为他们是在做生意,你必须为他们的服务付费。 在与房地产经纪人接触之前,要了解他们的费用,以确保你最终不会超支。

注册费

在卢森堡买房时,你需要支付注册费。 这些是整个过程中最高的。 通常情况下,费用的计算是按整个交易的一般价值计算。

抵押贷款费用

如果您在卢森堡通过抵押贷款购买房屋,您将支付抵押贷款费用。 一般来说,构成申请费、预付费用以及账户处理费。 大多数时候,银行会把这些费用包括在你最终要支付的抵押贷款利率中。

公证费

如果没有公证员(律师),就不能在卢森堡买房。 公证的目的是监督购买过程中法律方面的每个小细节。 这就是公证费的作用。 该费用通常为房产价格的1.5%左右。

家庭保险

一旦你用抵押贷款买了房子,你就需要按照贷款人的指示购买支付保险。 这是你的合同的一部分,你应该在搬进房子之前处理。 因此,在卢森堡购买房屋时,你需要记住这一点。 此外,在你先四处采购之前,不要接受抵押贷款机构的报价。

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