Aveți planuri de a vă muta în Luxemburg? Apoi, găsirea unui loc de cazare care să corespundă preferințelor dumneavoastră ar trebui să fie principala dumneavoastră prioritate. Trebuie să începeți prin a găsi un loc care să fie confortabil și care să se potrivească nevoilor dumneavoastră. Închiriați sau cumpărați o casă în Luxemburg? Decizia vă aparține și depinde, de asemenea, de costurile implicate.
Ceea ce vă va plăcea la Luxemburg este economia sa robustă, precum și standardele de viață excepționale. Situat în inima Europei de Vest, Luxemburg este liderul pieței imobiliare, care este în plină dezvoltare. Aceasta înseamnă că, dacă vă mutați în această țară, veți avea multe opțiuni de ales în materie de locuințe și chirii.
În mod surprinzător, o mare parte din populația Luxemburgului este formată din lucrători străini. Mulți dintre ei aleg să locuiască la comun, în timp ce alții preferă să locuiască singuri. Acesta este motivul pentru care apartamentele de închiriat sunt mai populare în Luxemburg decât casele familiale.
Închiriere în Luxemburg
În calitate de străin care se mută în Luxemburg, cea mai bună alegere ar fi să optați pentru o locuință de închiriat. Partea cea mai bună este că apartamentele sunt mai frecvente în Luxemburg. Pentru cei care caută cazare pe termen scurt, hotelurile vor fi utile.
Atunci când închiriați în Luxemburg City, cel mai bine este să lucrați cu agenții imobiliare. Acest lucru se datorează faptului că aproape fiecare proprietar de locuință își închiriază proprietatea prin intermediul agențiilor imobiliare. De asemenea, puteți căuta case de închiriat disponibile în ziarele locale sau pe site-urile agențiilor. Practic, agenții imobiliari vă vor ușura munca.
Este important să știți că în Luxemburg nu există cazare mobilată. Cu toate acestea, în cazul în care găsiți o locuință mobilată, proprietarul ar trebui să furnizeze un raport de inventariere. În plus, trebuie să vă informați cu privire la electricitate și încălzire în Luxemburg, mai ales dacă chiriașul trebuie să suporte costurile utilităților sau proprietarul.
Înțelegerea procesului de închiriere în Luxemburg
Găsirea unei locuințe potrivite într-o țară străină nu este o sarcină ușoară. Prin urmare, puteți lua în considerare posibilitatea de a colabora cu o agenție de relocare pentru a ușura procesul. În momentul în care veți găsi locuința potrivită, veți fi liniștit.
Atunci când găsiți casa pe care doriți să o închiriați, va trebui să plătiți un depozit de garanție. Aceasta se plătește în avans și reprezintă, în mod normal, aproximativ două luni de chirie. Acest depozit este trimis într-un cont escrow și nu poate fi atins. Acesta rămâne în cont până în momentul în care dumneavoastră și proprietarul conveniți de comun acord să îl retrageți. Prin urmare, atunci când vă mutați într-un apartament sau casă nouă, asigurați-vă că aveți 3 luni de chirie.
În plus, proprietarul ar trebui să vă pună la dispoziție un contract de închiriere pe care urmează să îl semnați. După aceea, vă mutați și, împreună cu proprietarul, verificați starea proprietății. Fiți atenți să semnalați orice daune sau reparații. Acest lucru vă va ajuta mult să vă asigurați că nu veți fi nevoit să plătiți daune atunci când va veni timpul să plecați.
Deținerea unei locuințe în Luxemburg
Dacă sunteți genul de persoană care crede că este mai bine să dețineți o locuință decât să o închiriați, sunteți în locul potrivit. Luxemburg oferă toate tipurile de locuințe din care puteți alege. Este important de reținut că prețurile locuințelor din Luxemburg sunt ridicate, ceea ce înseamnă că s-ar putea să vă depășească bugetul.
Dacă sunteți în căutarea unor locuințe accesibile pentru buzunarul dumneavoastră, mergeți în partea de nord a Luxemburgului. Prețurile nu sunt la fel ca în cantonul Luxemburg. De asemenea, puteți profita de numeroasele scheme de asistență guvernamentală care sunt utile la achiziționarea unei locuințe.
După ce identificați casa care se potrivește gusturilor dumneavoastră, trebuie să semnați un contract de cumpărare a proprietății. Acest acord este încheiat între chiriaș și proprietarul locuinței din Luxemburg. Ambele părți semnează pentru a arăta că contractul le obligă din punct de vedere juridic.
Taxe de achiziție la domiciliu
Achiziționarea unei case în Luxemburg vă va determina să cheltuiți mai mult decât ați anticipat. Să trecem în revistă câteva dintre taxele pe care le puteți suporta atunci când cumpărați o locuință.
Taxe pentru agenții imobiliari
Agenții imobiliari sunt oameni de afaceri, motiv pentru care obțin un permis de funcționare în Luxemburg. Pentru că sunt în afaceri, trebuie să plătiți pentru serviciile lor. Înainte de a vă angaja cu un agent imobiliar, înțelegeți care sunt tarifele acestuia pentru a vă asigura că nu veți ajunge să cheltuiți prea mult.
Taxe de înregistrare
Atunci când cumpărați o locuință în Luxemburg, va trebui să plătiți taxe de înregistrare. Acestea sunt cele mai înalte din întregul proces. În mod normal, calcularea comisioanelor se face în funcție de valoarea generală a întregii tranzacții.
Taxe ipotecare
Dacă achiziționați o casă prin credit ipotecar în Luxemburg, veți plăti taxe ipotecare. În general, comisioanele de aplicare a compoziției, comisioanele de avans, precum și taxele de gestionare a contului. De cele mai multe ori, banca va include comisioanele în rata dobânzii pe care o veți plăti în cele din urmă pentru creditul ipotecar.
Taxe notariale
Nu puteți cumpăra o casă în Luxemburg fără a avea un notar (solicitor). Scopul notarului este de a supraveghea fiecare detaliu al aspectelor juridice ale procesului de cumpărare. Aici intervin taxele notariale. În mod normal, taxa este de aproximativ 1,5% din prețul proprietății.
Asigurarea locuinței
Odată ce ați cumpărat o casă cu ipotecă, va trebui să încheiați o asigurare de plată, conform instrucțiunilor creditorului. Acest lucru face parte din contract și ar trebui să vă ocupați de el înainte de a vă muta în casă. prin urmare, atunci când cumpărați o casă în Luxemburg, trebuie să vă amintiți acest lucru. De asemenea, nu acceptați oferte de la creditorul dvs. ipotecar înainte de a face mai întâi o selecție.
