Điều kiện

Nhà ở và Cho thuê ở Luxembourg

Nhà ở và Cho thuê ở Luxembourg

Bạn có kế hoạch chuyển đến Luxembourg? Sau đó, tìm chỗ ở phù hợp với sở thích của bạn nên là chương trình nghị sự chính của bạn. Bạn phải bắt đầu bằng cách tìm một nơi thoải mái và phù hợp với nhu cầu của bạn. Thuê hoặc mua một ngôi nhà ở Luxembourg? Quyết định là tùy thuộc vào bạn và nó cũng phụ thuộc vào các chi phí liên quan.

Điều bạn sẽ yêu thích ở Luxembourg là nền kinh tế phát triển mạnh mẽ cũng như mức sống vượt trội. Nằm ở trung tâm của Tây Âu, Luxembourg dẫn đầu thị trường bất động sản đang phát triển mạnh. Điều đó có nghĩa là nếu bạn chuyển đến đất nước này, bạn sẽ có nhiều lựa chọn trong vấn đề nhà ở và thuê nhà.

Đáng ngạc nhiên là một phần lớn dân số của Luxembourg bao gồm các công nhân nước ngoài. Nhiều người trong số họ chọn chỗ ở chung trong khi những người khác thích sống một mình. Đây là lý do tại sao căn hộ cho thuê khá phổ biến ở Luxembourg so với nhà ở gia đình.

Cho thuê nhà ở Luxembourg

Là một người nước ngoài chuyển đến Luxembourg, sự lựa chọn tốt nhất sẽ là chọn chỗ ở cho thuê. Phần tốt nhất là căn hộ phổ biến hơn ở Luxembourg. Đối với những người tìm kiếm chỗ ở ngắn hạn, khách sạn sẽ có ích.

Khi thuê nhà ở Thành phố Luxembourg, tốt nhất bạn nên làm việc với các đại lý bất động sản. Điều này là do hầu hết mọi chủ nhà thuê tài sản của họ thông qua các đại lý bất động sản. Bạn cũng có thể tìm kiếm những ngôi nhà có sẵn cho thuê trên các tờ báo địa phương hoặc trên các trang web của cơ quan. Về cơ bản, các đại lý bất động sản sẽ làm cho công việc của bạn dễ dàng hơn.

Điều quan trọng cần lưu ý là chỗ ở tại Luxembourg không được trang bị đầy đủ. Tuy nhiên, trong trường hợp bạn tìm thấy chỗ ở được trang bị đầy đủ, chủ nhà nên cung cấp báo cáo hàng tồn kho. Bên cạnh đó, hãy tìm hiểu về điện và hệ thống sưởi ở Luxembourg, đặc biệt nếu đó là người thuê nhà chịu chi phí tiện ích hoặc đó là chủ nhà.

Tìm hiểu quy trình thuê nhà ở Luxembourg

Tìm chỗ ở thích hợp ở nước ngoài không phải là một nhiệm vụ dễ dàng. Do đó, bạn có thể xem xét liên hệ với một cơ quan di dời để làm cho quá trình dễ dàng hơn nhiều. Khoảnh khắc bạn tìm được chỗ ở phù hợp, bạn sẽ bình yên.

Khi tìm được căn nhà muốn thuê, bạn sẽ phải trả một khoản tiền đặt cọc . Điều này được thực hiện trước và thường là khoảng hai tháng tiền thuê. Khoản tiền gửi này được gửi vào tài khoản ký quỹ và không được chạm vào. Nó vẫn còn trong tài khoản cho đến khi bạn và chủ nhà đồng ý rút lại. Do đó, khi chuyển đến một căn hộ hoặc ngôi nhà mới, hãy đảm bảo rằng bạn có đủ 3 tháng tiền thuê nhà.

Hơn nữa, chủ nhà nên cung cấp cho bạn một hợp đồng cho thuê mà bạn sẽ ký. Sau đó, bạn chuyển đến và cùng với chủ nhà xác định tình trạng của tài sản. Hãy quan tâm chỉ ra bất kỳ thiệt hại hoặc sửa chữa. Điều này sẽ đi một chặng đường dài để đảm bảo bạn không phải trả phí cho bất kỳ thiệt hại nào khi đến lúc bạn phải rời đi.

Sở hữu một ngôi nhà ở Luxembourg

Nếu bạn là kiểu người tin vào việc sở hữu một ngôi nhà hơn là đi thuê, bạn đang ở đúng nơi. Luxembourg cung cấp tất cả các loại nhà ở mà bạn có thể lựa chọn. Điều quan trọng cần lưu ý là giá nhà ở Luxembourg cao có nghĩa là chúng có thể vượt quá ngân sách của bạn.

Nếu bạn đang tìm kiếm nhà ở hợp túi tiền, hãy đến khu vực phía bắc của Luxembourg. Giá cả không như bạn sẽ tìm thấy ở Canton of Luxembourg. Bạn cũng có thể tận dụng nhiều chương trình hỗ trợ của chính phủ có ích khi mua nhà.

Khi bạn xác định được ngôi nhà phù hợp với sở thích của mình, bạn phải ký hợp đồng mua bán tài sản. Thỏa thuận này là giữa người thuê nhà và chủ nhà ở Luxembourg. Cả hai bên ký tên để chứng minh rằng hợp đồng ràng buộc họ về mặt pháp lý.

Chi phí mua nhà

Mua nhà ở Luxembourg sẽ khiến bạn chi tiêu nhiều hơn dự kiến. Hãy để chúng tôi điểm qua một số khoản phí bạn có thể phải chịu khi mua nhà.

Phí đại lý bất động sản

Đại lý bất động sản là những người kinh doanh, đó là lý do tại sao họ có giấy phép hoạt động tại Luxembourg. Bởi vì họ đang kinh doanh, bạn phải trả tiền cho các dịch vụ của họ. Trước khi tham gia với một đại lý bất động sản, hãy hiểu các khoản phí của họ để đảm bảo bạn không bị bội chi.

Phí đăng ký

Khi mua nhà ở Luxembourg bạn sẽ phải trả phí trước bạ. Đây là mức cao nhất trong toàn bộ quá trình. Thông thường, việc tính phí dựa trên giá trị chung của toàn bộ giao dịch.

Phí thế chấp

Nếu bạn mua một căn nhà thông qua hình thức thế chấp tại Luxembourg, bạn sẽ phải trả phí thế chấp. Nói chung, phí đăng ký thành phần, phí ứng trước cũng như phí xử lý tài khoản. Hầu hết thời gian, ngân hàng sẽ bao gồm các khoản phí trong lãi suất cuối cùng bạn sẽ trả cho khoản thế chấp.

Lệ phí công chứng

Bạn không thể mua một ngôi nhà ở Luxembourg mà không có công chứng viên (luật sư). Mục đích của công chứng viên là giám sát từng chi tiết nhỏ về các khía cạnh pháp lý của quá trình mua bán. Đó là nơi phí công chứng đến. Lệ phí thường là khoảng 1,5% giá của tài sản.

Bảo hiểm nhà ở

Khi bạn mua một căn nhà có thế chấp, bạn sẽ cần phải mua bảo hiểm thanh toán theo hướng dẫn của người cho vay. Đây là một phần trong hợp đồng của bạn và bạn nên xử lý nó trước khi chuyển vào nhà. do đó, khi mua nhà ở Luxembourg, bạn cần nhớ điều này. Ngoài ra, không chấp nhận đề nghị từ người cho vay thế chấp của bạn trước khi bạn mua sắm xung quanh đầu tiên.