Mieszkania i wynajem w Luksemburgu

Lingoda
Mieszkania i wynajem w Luksemburgu

Czy ma Pan/Pani w planach przeprowadzkę do Luksemburga? Wówczas znalezienie noclegu odpowiadającego Twoim preferencjom powinno być Twoim głównym celem. Trzeba zacząć od znalezienia miejsca, które będzie wygodne i odpowiadające naszym potrzebom. Wynajmowanie czy kupowanie domu w Luksemburgu? Decyzja należy do Ciebie i zależy również od kosztów, jakie się z tym wiążą.

To, co spodoba Ci się w Luksemburgu, to jego prężna gospodarka i znakomite standardy życia. Położony w sercu Europy Zachodniej Luksemburg jest liderem na rynku nieruchomości, który świetnie się rozwija. Oznacza to, że jeśli przeprowadzisz się do tego kraju, będziesz miał wiele opcji do wyboru w sprawach związanych z mieszkaniem i wynajmem.

Zaskakująco duża część mieszkańców Luksemburga to pracownicy zagraniczni. Wielu z nich wybiera wspólne zakwaterowanie, podczas gdy inni wolą mieszkać sami. Dlatego też mieszkania na wynajem są dość popularne w Luksemburgu nad domami rodzinnymi.

Wynajem w Luksemburgu

Jako obcokrajowiec przeprowadzający się do Luksemburga, najlepszym wyborem byłoby zdecydować się na wynajem mieszkania. Najlepsze jest to, że mieszkania są bardziej powszechne w Luksemburgu. Dla osób szukających noclegu na krótki czas, przydadzą się hotele.

Przy wynajmie w mieście Luksemburg najlepiej współpracować z agencjami nieruchomości. Dzieje się tak dlatego, że prawie każdy właściciel domu wynajmuje swoją nieruchomość poprzez agencje nieruchomości. Możesz również poszukać dostępnych domów do wynajęcia w lokalnych gazetach lub na stronach internetowych agencji. Zasadniczo agenci nieruchomości ułatwią Ci pracę.

Należy mieć świadomość, że zakwaterowanie w Luksemburgu nie jest umeblowane. Jednak w przypadkach, gdy znajdziesz umeblowane mieszkanie, właściciel powinien dostarczyć protokół inwentaryzacji. Poza tym zapoznaj się z informacjami na temat energii elektrycznej i ogrzewania w Luksemburgu, zwłaszcza jeśli to najemca ma ponosić koszty mediów czy jest to wynajmujący.

Mieszkania i wynajem w Luksemburgu

Zrozumienie procesu wynajmu w Luksemburgu

Znalezienie odpowiedniego noclegu w obcym kraju nie jest łatwym zadaniem. Dlatego można rozważyć nawiązanie współpracy z agencją relokacyjną, aby znacznie ułatwić ten proces. W momencie, gdy znajdziesz odpowiednie miejsce noclegowe, będziesz miał spokój.

Kiedy znajdziesz dom, który chcesz wynająć, będziesz musiał zapłacić kaucję. Odbywa się to z góry i zazwyczaj jest to około dwumiesięczny czynsz. Ten depozyt jest wysyłany na konto depozytowe i nie można go dotknąć. Pozostaje ona na koncie do czasu, gdy Ty i wynajmujący uzgodnicie za jednym zamachem jej wypłatę. Dlatego przeprowadzając się do nowego mieszkania lub domu, zadbaj o to, by mieć 3-miesięczny czynsz.

Ponadto wynajmujący powinien dostarczyć Ci umowę najmu, którą masz podpisać. Po tym wprowadzasz się, a następnie razem z wynajmującym stwierdzasz stan nieruchomości. Chętnie wskazuj na wszelkie uszkodzenia i naprawy. Dzięki temu nie będziesz musiał ponosić kosztów za jakiekolwiek szkody, gdy przyjdzie czas na opuszczenie mieszkania.

Posiadanie domu w Luksemburgu

Jeśli jesteś osobą, która wierzy w posiadanie domu zamiast wynajmowania, to jesteś we właściwym miejscu. Luksemburg oferuje wszystkie rodzaje mieszkań, które można wybrać. Należy pamiętać, że ceny domów w Luksemburgu są wysokie, co oznacza, że mogą przekraczać Twój budżet.

Jeśli szukasz mieszkań przyjaznych dla kieszeni, wybierz się do północnej części Luksemburga. Ceny nie są takie, jakie można spotkać w Kantonie Luksemburg. Można też skorzystać z licznych programów pomocowych rządu, które przydają się przy zakupie domu.

Po zidentyfikowaniu domu, który pasuje do Twojego gustu, musisz podpisać umowę kupna nieruchomości. Umowa ta zawierana jest pomiędzy najemcą a właścicielem domu w Luksemburgu. Obie strony podpisują się, aby pokazać, że umowa prawnie je wiąże.

Opłaty za zakup domu

Zakup domu w Luksemburgu skłoni Cię do wydania więcej niż przewidywałeś. Przejdźmy przez niektóre z opłat, które możesz ponieść przy zakupie domu.

Opłaty za pośrednictwo w obrocie nieruchomościami

Pośrednicy w obrocie nieruchomościami są osobami prowadzącymi działalność gospodarczą, dlatego też uzyskują zezwolenie na prowadzenie działalności w Luksemburgu. Ponieważ prowadzą działalność gospodarczą, trzeba płacić za ich usługi. Przed zaangażowaniem się z agentem nieruchomości, zrozumieć ich opłat, aby upewnić się, że nie skończyć się nadmierne wydatki.

Opłaty rejestracyjne

Przy zakupie domu w Luksemburgu należy uiścić opłaty rejestracyjne. Są one najwyższe w całym procesie. Zazwyczaj naliczanie opłat odbywa się od ogólnej wartości całej transakcji.

Opłaty hipoteczne

Jeśli kupujesz dom za pośrednictwem kredytu hipotecznego w Luksemburgu, będziesz płacić opłaty hipoteczne. Generalnie opłaty za złożenie wniosku, opłaty zaliczkowe, a także opłaty za obsługę konta. W większości przypadków bank wlicza opłaty w oprocentowanie, które ostatecznie zapłacisz za kredyt hipoteczny.

Opłaty notarialne

Nie można kupić domu w Luksemburgu bez posiadania notariusza (solicitor). Celem notariusza jest nadzorowanie każdego najmniejszego szczegółu aspektów prawnych procesu zakupu. W tym miejscu pojawiają się opłaty notarialne. Opłata wynosi zwykle około 1,5% ceny nieruchomości.

Ubezpieczenie domu

Gdy kupisz dom z kredytem hipotecznym, będziesz musiał wykupić ubezpieczenie płatności zgodnie z instrukcjami kredytodawcy. Jest to część Twojej umowy i powinieneś się nią zająć zanim wprowadzisz się do domu. dlatego kupując dom w Luksemburgu trzeba o tym pamiętać. Nie należy również przyjmować ofert od kredytodawcy hipotecznego, zanim nie rozejrzymy się po okolicy.

Lingoda