Haben Sie vor, nach Luxemburg zu ziehen? Dann sollte die Suche nach einer Unterkunft, die Ihren Wünschen entspricht, Ihre wichtigste Aufgabe sein. Sie müssen zunächst einen Ort finden, der bequem ist und Ihren Bedürfnissen entspricht. Mieten oder kaufen Sie ein Haus in Luxemburg? Die Entscheidung liegt bei Ihnen, und sie hängt auch von den Kosten ab, die damit verbunden sind.
Was Sie an Luxemburg lieben werden, ist die robuste Wirtschaft und der hervorragende Lebensstandard. Im Herzen Westeuropas gelegen, nimmt Luxemburg eine Spitzenposition auf dem florierenden Immobilienmarkt ein. Das heißt, wenn Sie in dieses Land ziehen, haben Sie viele Möglichkeiten, was das Wohnen und Mieten angeht.
Überraschenderweise besteht ein großer Teil der luxemburgischen Bevölkerung aus ausländischen Arbeitnehmern. Viele von ihnen entscheiden sich für eine Gemeinschaftsunterkunft, während andere es vorziehen, allein zu leben. Aus diesem Grund sind Mietwohnungen in Luxemburg sehr viel beliebter als Einfamilienhäuser.
Anmietung in Luxemburg
Als Ausländer, der nach Luxemburg zieht, ist es am besten, sich für eine Mietwohnung zu entscheiden. Das Beste daran ist, dass es in Luxemburg häufiger Wohnungen gibt. Für diejenigen, die eine kurzfristige Unterkunft suchen, bieten sich Hotels an.
Wenn Sie in Luxemburg-Stadt mieten, arbeiten Sie am besten mit Immobilienmaklern zusammen. Das liegt daran, dass fast jeder Hausbesitzer seine Immobilie über Makler vermietet. Sie können auch in den örtlichen Zeitungen oder auf den Websites von Immobilienagenturen nach freien Häusern zur Miete suchen. Im Grunde genommen werden die Immobilienmakler Ihnen die Arbeit erleichtern.
Es ist wichtig zu wissen, dass die Unterkünfte in Luxemburg nicht möbliert sind. In Fällen, in denen Sie eine möblierte Unterkunft finden, sollte der Vermieter jedoch einen Inventarbericht vorlegen. Informieren Sie sich außerdem über Strom und Heizung in Luxemburg, insbesondere darüber, ob der Mieter die Nebenkosten zu tragen hat oder der Vermieter.
Den Prozess der Anmietung in Luxemburg verstehen
Die richtige Unterkunft in einem fremden Land zu finden, ist keine leichte Aufgabe. Daher sollten Sie sich mit einer Relocation-Agentur in Verbindung setzen, um den Prozess zu erleichtern. Sobald Sie die richtige Unterkunft gefunden haben, werden Sie zur Ruhe kommen.
Wenn Sie ein Haus gefunden haben, das Sie mieten möchten, müssen Sie eine Kaution hinterlegen. Diese wird im Voraus gezahlt und beträgt normalerweise etwa zwei Monatsmieten. Diese Kaution wird auf ein Treuhandkonto überwiesen und darf nicht angetastet werden. Es bleibt so lange auf dem Konto, bis Sie und der Vermieter sich einig sind, es abzuheben. Wenn Sie in eine neue Wohnung oder ein neues Haus umziehen, sollten Sie daher sicherstellen, dass Sie 3 Monatsmieten haben.
Außerdem sollte der Vermieter Ihnen einen Mietvertrag aushändigen, den Sie unterschreiben müssen. Danach ziehen Sie ein und stellen dann gemeinsam mit dem Vermieter den Zustand der Immobilie fest. Weisen Sie unbedingt auf eventuelle Schäden oder Reparaturen hin. So stellen Sie sicher, dass Ihnen bei Ihrer Abreise keine Kosten für eventuelle Schäden entstehen.
Wohneigentum in Luxemburg
Wenn Sie zu den Menschen gehören, die ein Eigenheim der Miete vorziehen, sind Sie bei uns genau richtig. Luxemburg bietet alle Arten von Wohnungen, aus denen Sie wählen können. Es ist wichtig zu wissen, dass die Immobilienpreise in Luxemburg hoch sind, was bedeutet, dass sie Ihr Budget übersteigen können.
Wenn Sie auf der Suche nach einer taschenfreundlichen Unterkunft sind, sollten Sie sich in den nördlichen Teil Luxemburgs begeben. Die Preise sind nicht so hoch wie im Kanton Luxemburg. Sie können auch die zahlreichen Förderprogramme der Regierung in Anspruch nehmen, die beim Kauf einer Wohnung sehr hilfreich sind.
Sobald Sie das Haus gefunden haben, das Ihrem Geschmack entspricht, müssen Sie einen Immobilienkaufvertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag wird zwischen dem Mieter und dem Hauseigentümer in Luxemburg geschlossen. Beide Parteien unterschreiben, um zu zeigen, dass der Vertrag sie rechtlich bindet.
Kosten für den Hauskauf
Der Kauf einer Wohnung in Luxemburg wird Sie dazu veranlassen, mehr auszugeben, als Sie erwartet haben. Lassen Sie uns einige der Kosten erläutern, die beim Kauf einer Wohnung anfallen können.
Maklergebühren
Immobilienmakler sind Gewerbetreibende, weshalb sie eine Genehmigung für ihre Tätigkeit in Luxemburg erhalten. Da sie geschäftlich tätig sind, müssen Sie für ihre Dienste bezahlen. Bevor Sie sich an einen Immobilienmakler wenden, sollten Sie sich über dessen Gebühren informieren, um sicherzustellen, dass Sie nicht zu viel Geld ausgeben.
Anmeldegebühren
Wenn Sie in Luxemburg eine Wohnung kaufen, müssen Sie Registrierungsgebühren bezahlen. Diese sind die höchsten im gesamten Prozess. Normalerweise werden die Gebühren auf der Grundlage des Gesamtwerts der Transaktion berechnet.
Hypothekengebühren
Wenn Sie in Luxemburg ein Haus mit einer Hypothek kaufen, müssen Sie Hypothekengebühren zahlen. In der Regel handelt es sich bei der Zusammensetzung um Antragsgebühren, Vorschussgebühren sowie Kontoführungsgebühren. In den meisten Fällen wird die Bank die Gebühren in den Zinssatz einbeziehen, den Sie letztendlich für die Hypothek zahlen werden.
Notargebühren
Sie können in Luxemburg kein Haus kaufen, ohne einen Notar (Solicitor) zu haben. Die Aufgabe des Notars besteht darin, jedes kleine Detail der rechtlichen Aspekte des Kaufprozesses zu überwachen. Hier kommen die Notargebühren ins Spiel. Die Gebühr beträgt normalerweise etwa 1,5 % des Immobilienpreises.
Hausratversicherung
Wenn Sie ein Haus mit einer Hypothek kaufen, müssen Sie entsprechend den Anweisungen des Kreditgebers eine Restschuldversicherung abschließen. Dies ist Teil Ihres Vertrages und Sie sollten sich darum kümmern, bevor Sie in das Haus einziehen. Wenn Sie ein Haus in Luxemburg kaufen, müssen Sie dies daher berücksichtigen. Nehmen Sie auch keine Angebote Ihres Hypothekengebers an, bevor Sie sich nicht umgesehen haben.
