Lüksemburg’a taşınma planınız var mı? O halde tercihinize uygun bir konaklama yeri bulmak ana gündeminiz olmalıdır. İşe rahat ve ihtiyaçlarınıza uygun bir yer bularak başlamalısınız. Lüksemburg’da ev mi kiralıyorsunuz yoksa satın mı alıyorsunuz? Karar size bağlıdır ve aynı zamanda ilgili maliyetlere de bağlıdır.
Lüksemburg’un seveceğiniz yönü, güçlü ekonomisinin yanı sıra olağanüstü yaşam standartlarıdır. Batı Avrupa’nın kalbinde yer alan Lüksemburg, gelişen emlak piyasasında başı çekmektedir. Bu da, bu ülkeye taşınmanız halinde konut ve kiralama konularında çok sayıda seçeneğiniz olacağı anlamına gelmektedir.
Şaşırtıcı bir şekilde Lüksemburg nüfusunun büyük bir bölümünü yabancı işçiler oluşturmaktadır. Birçoğu ortak konaklamayı tercih ederken, diğerleri yalnız yaşamayı tercih ediyor. Bu nedenle Lüksemburg’da kiralık daireler aile evlerine kıyasla oldukça popülerdir.
Lüksemburg’da Kiralama
Lüksemburg’a taşınan bir yabancı olarak, en iyi seçenek kiralık konaklama tercih etmek olacaktır. En iyi tarafı ise Lüksemburg’da apartman dairelerinin daha yaygın olması. Kısa süreli konaklama arayanlar için oteller kullanışlı olacaktır.
Lüksemburg’da kiralama yaparken emlakçılarla çalışmak en iyisidir. Bunun nedeni, neredeyse her ev sahibinin mülkünü emlakçılar aracılığıyla kiralamasıdır. Ayrıca yerel gazetelerde veya ajansların web sitelerinde kiralık evlere bakabilirsiniz. Temel olarak, emlakçılar işinizi kolaylaştıracaktır.
Lüksemburg’daki konaklama yerlerinin mobilyalı olmadığının bilinmesi önemlidir. Ancak, mobilyalı konaklama bulduğunuz durumlarda, ev sahibi bir envanter raporu sunmalıdır. Bunun yanı sıra, Lüksemburg’da elektrik ve ısıtma hakkında bilgi edinin, özellikle de elektrik masraflarını kiracı mı yoksa ev sahibi mi karşılayacaktır.
Lüksemburg’da kiralama sürecini anlamak
Yabancı bir ülkede doğru konaklama yerini bulmak kolay bir iş değildir. Bu nedenle, süreci çok daha kolay hale getirmek için bir taşınma ajansı ile irtibat kurmayı düşünebilirsiniz. Doğru konaklama yerini bulduğunuz an huzura kavuşacaksınız.
Kiralamak istediğiniz evi bulduğunuzda, bir güvenlik depozitosu ödemeniz gerekecektir. Bu peşin olarak yapılır ve normalde yaklaşık iki aylık kiradır. Bu depozito bir emanet hesabına gönderilir ve dokunulmaz. Siz ve ev sahibi parayı çekmek için anlaşana kadar hesapta kalır. Bu nedenle, yeni bir daireye veya eve taşınırken 3 aylık kiranızın olduğundan emin olun.
Ayrıca, ev sahibi size imzalamanız gereken bir kira sözleşmesi sunmalıdır. Bundan sonra, taşınırsınız ve ev sahibiyle birlikte mülkün durumunu tespit edersiniz. Herhangi bir hasar veya onarımı belirtmek için istekli olun. Bu, ayrılma zamanınız geldiğinde herhangi bir hasar için ücret ödememenizi sağlamak için uzun bir yol kat edecektir.
Lüksemburg’da ev sahibi olmak
Kiralamak yerine ev sahibi olmaya inanan biriyseniz, doğru yerdesiniz. Lüksemburg, aralarından seçim yapabileceğiniz her türlü konutu sunmaktadır. Lüksemburg’daki ev fiyatlarının yüksek olduğunu, yani bütçenizi aşabileceğini unutmamak önemlidir.
Cep dostu konut arıyorsanız, Lüksemburg’un kuzey kesimine gidin. Fiyatlar Lüksemburg Kantonu’nda bulabileceğiniz gibi değil. Ayrıca, bir ev satın alırken kullanışlı olan hükümetin sayısız yardım programından da yararlanabilirsiniz.
Zevkinize uygun evi belirledikten sonra, bir mülk satın alma sözleşmesi imzalamanız gerekir. Bu anlaşma Lüksemburg’da kiracı ile ev sahibi arasındadır. Her iki taraf da sözleşmenin kendilerini yasal olarak bağladığını göstermek için imzalar.
Ev satın alma ücretleri
Lüksemburg’da bir ev satın almak sizi beklediğinizden daha fazla harcama yapmaya yöneltecektir. Bir ev satın alırken karşılaşabileceğiniz bazı masrafların üzerinden geçelim.
Emlakçı ücretleri
Emlakçılar iş adamlarıdır, bu nedenle Lüksemburg’da faaliyet göstermek için izin alırlar. İş yaptıkları için, hizmetleri için ödeme yapmanız gerekir. Bir emlakçı ile anlaşmadan önce, fazla harcama yapmadığınızdan emin olmak için ücretlerini öğrenin.
Kayıt ücretleri
Lüksemburg’da bir ev satın alırken kayıt ücreti ödemeniz gerekecektir. Bunlar tüm süreçteki en yüksek seviyelerdir. Normalde, ücretlerin hesaplanması tüm işlemin genel değeri üzerinden yapılır.
İpotek ücretleri
Lüksemburg’da ipotek yoluyla bir ev satın alıyorsanız, ipotek ücreti ödersiniz. Genel olarak, kompozisyon başvuru ücretleri, avans ücretleri ve hesap işleme ücretleri. Çoğu zaman banka, ücretleri ipotek için sonunda ödeyeceğiniz faiz oranına dahil edecektir.
Noter ücretleri
Noter (avukat) olmadan Lüksemburg’da bir ev satın alamazsınız. Noterin amacı, satın alma sürecinin yasal yönlerinin her küçük ayrıntısını denetlemektir. İşte bu noktada noter ücretleri devreye giriyor. Ücret normalde mülk fiyatının yaklaşık %1,5’i kadardır.
Ev Sigortası
İpotekli bir ev satın aldığınızda, kredi verenin talimatları doğrultusunda ödeme sigortası yaptırmanız gerekecektir. Bu, sözleşmenizin bir parçasıdır ve eve taşınmadan önce bunu halletmeniz gerekir. Bu nedenle, Lüksemburg’da bir ev satın alırken bunu unutmamanız gerekir. Ayrıca, önce etrafta alışveriş yapmadan önce ipotek kredisi vereninizden gelen teklifleri kabul etmeyin.
