Ehdot

Asuminen ja vuokraus Luxemburgissa

Asuminen ja vuokraus Luxemburgissa

Onko sinulla suunnitelmia muuttaa Luxemburgiin? Silloin sinun pitäisi löytää mieltymyksiäsi vastaava majoituspaikka, ja sen pitäisi olla tärkein tehtäväsi. Aloita etsimällä paikka, joka on mukava ja sopii tarpeisiisi. Vuokraatko vai ostatko talon Luxemburgista? Päätös on sinusta itsestäsi kiinni, ja se riippuu myös kustannuksista.

Tulet rakastamaan Luxemburgin vankkaa taloutta ja erinomaista elintasoa. Luxemburg sijaitsee Länsi-Euroopan sydämessä, ja sen kiinteistömarkkinat kukoistavat. Tämä tarkoittaa, että jos muutat tähän maahan, sinulla on monia vaihtoehtoja asumiseen ja vuokraamiseen liittyvissä asioissa.

Yllättävän suuri osa Luxemburgin väestöstä koostuu ulkomaalaisista työntekijöistä. Monet heistä valitsevat yhteismajoituksen, kun taas toiset haluavat asua yksin. Tämän vuoksi vuokra-asunnot ovat Luxemburgissa varsin suosittuja omakotitalojen sijaan.

Vuokraus Luxemburgissa

Ulkomaalaisena Luxemburgiin muuttaessa paras valinta on valita vuokra-asunto. Parasta on se, että asunnot ovat yleisempiä Luxemburgissa. Lyhytaikaista majoitusta etsiville hotellit ovat käteviä.

Kun vuokraat asuntoa Luxemburgissa, kannattaa työskennellä kiinteistönvälittäjien kanssa. Tämä johtuu siitä, että lähes jokainen asunnonomistaja vuokraa kiinteistönsä kiinteistönvälittäjien kautta. Voit myös etsiä vapaita vuokrataloja paikallisista sanomalehdistä tai vuokraamojen verkkosivuilta. Periaatteessa kiinteistönvälittäjät tekevät työstäsi helpompaa.

On tärkeää huomata, että Luxemburgin majoitus ei ole kalustettu. Jos löydät kalustetun asunnon, vuokranantajan on kuitenkin toimitettava inventaarioraportti. Tämän lisäksi kannattaa tutustua Luxemburgin sähkö- ja lämmityskustannuksiin, etenkin jos vuokralainen vastaa sähkö- ja lämmityskustannuksista vai vuokranantaja.

Asuminen ja vuokraus Luxemburgissa

Vuokrausprosessin ymmärtäminen Luxemburgissa

Oikean majoituksen löytäminen vieraassa maassa ei ole helppo tehtävä. Sen vuoksi voit harkita yhteydenpitoa muuttoviraston kanssa, jotta prosessi olisi paljon helpompi. Kun löydät oikean majoituksen, voit olla rauhassa.

Kun löydät talon, jonka haluat vuokrata, sinun on maksettava takuumaksu. Tämä maksetaan etukäteen, ja se on yleensä noin kahden kuukauden vuokra. Tämä talletus lähetetään escrow-tilille, eikä siihen saa koskea. Se pysyy tilillä, kunnes sinä ja vuokranantaja sovitte yksimielisesti sen nostamisesta. Kun muutat uuteen asuntoon tai taloon, varmista, että sinulla on 3 kuukauden vuokra.

Lisäksi vuokranantajan on annettava sinulle vuokrasopimus, joka sinun on allekirjoitettava. Sen jälkeen muutat asuntoon ja varmistat yhdessä vuokranantajan kanssa kiinteistön kunnon. Osoita mielelläsi mahdolliset vauriot tai korjaukset. Tämä auttaa varmistamaan, ettei sinulle aiheudu maksuja vahingoista, kun sinun on aika lähteä.

Omistusasunto Luxemburgissa

Jos olet sellainen henkilö, joka uskoo omistusasuntoon vuokraamisen sijaan, olet oikeassa paikassa. Luxemburg tarjoaa kaikenlaisia asuntoja, joista voit valita. On tärkeää huomata, että asuntojen hinnat Luxemburgissa ovat korkeat, mikä tarkoittaa, että ne saattavat ylittää budjettisi.

Jos etsit taskuystävällistä asuntoa, mene Luxemburgin pohjoisosaan. Hinnat eivät ole samanlaiset kuin Luxemburgin kantonissa. Voit myös hyödyntää hallituksen lukuisia tukijärjestelmiä, jotka ovat käteviä asuntoa hankittaessa.

Kun olet löytänyt makusi mukaisen talon, sinun on allekirjoitettava kiinteistön ostosopimus. Tämä sopimus tehdään vuokralaisen ja asunnon omistajan välillä Luxemburgissa. Molemmat osapuolet allekirjoittavat sopimuksen osoittaakseen, että sopimus sitoo heitä laillisesti.

Kodin ostomaksut

Kun ostat asunnon Luxemburgista, joudut käyttämään enemmän rahaa kuin oletit. Käymme läpi joitakin maksuja, joita sinulle voi aiheutua asuntoa ostaessasi.

Kiinteistönvälittäjän palkkiot

Kiinteistönvälittäjät ovat liikemiehiä, minkä vuoksi he saavat luvan toimia Luxemburgissa. Koska he ovat liikeyrityksiä, sinun on maksettava heidän palveluistaan. Ennen kuin otat yhteyttä kiinteistönvälittäjään, selvitä heidän palkkionsa, jotta et joudu maksamaan liikaa.

Rekisteröintimaksut

Kun ostat asunnon Luxemburgista, sinun on maksettava rekisteröintimaksuja. Nämä ovat koko prosessin korkeimmat. Tavallisesti maksut lasketaan koko liiketoimen kokonaisarvon perusteella.

Kiinnitysmaksut

Jos ostat talon asuntolainalla Luxemburgista, maksat asuntolainamaksuja. Yleensä koostumuksen hakemusmaksut, ennakkomaksut sekä tilinhoitomaksut. Useimmiten pankki sisällyttää maksut siihen korkoon, jonka lopulta maksat asuntolainasta.

Notaarin palkkiot

Et voi ostaa asuntoa Luxemburgissa ilman notariaattia (asianajajaa). Notaarin tehtävänä on valvoa ostoprosessin oikeudellisten näkökohtien jokaista pientä yksityiskohtaa. Tässä kohtaa notaarin palkkiot tulevat kyseeseen. Maksu on yleensä noin 1,5 % kiinteistön hinnasta.

Kotivakuutus

Kun olet ostanut talon asuntolainalla, sinun on otettava maksuvakuutus lainanantajan ohjeiden mukaisesti. Tämä on osa sopimustasi, ja sinun on käsiteltävä se ennen kuin muutat taloon. Kun ostat taloa Luxemburgista, sinun on siis muistettava tämä. Älä myöskään hyväksy asuntolainan myöntäjän tarjouksia ennen kuin olet ensin katsonut ympärillesi.