Vai plānojat pārcelties uz Luksemburgu? Tad jūsu galvenajai darba kārtībai vajadzētu būt atrast naktsmītni, kas atbilst jūsu vēlmēm. Vispirms jāatrod vieta, kas ir ērta un atbilst jūsu vajadzībām. Īrējat vai pērkat māju Luksemburgā? Lēmums ir atkarīgs no jums, un tas ir atkarīgs arī no izmaksām.
Luksemburgā jums patiks tās spēcīgā ekonomika, kā arī izcilais dzīves līmenis. Luksemburga, kas atrodas Rietumeiropas sirdī, ieņem vadošo vietu nekustamā īpašuma tirgū, kas strauji attīstās. Tas nozīmē, ka, pārceļoties uz šo valsti, jums būs daudz iespēju izvēlēties mājokli un īri.
Pārsteidzoši, ka lielu daļu Luksemburgas iedzīvotāju veido ārvalstu darba ņēmēji. Daudzi no viņiem izvēlas kopīgu dzīvesvietu, bet citi dod priekšroku dzīvošanai vienatnē. Tāpēc Luksemburgā dzīvokļu īre ir diezgan populāra salīdzinājumā ar ģimenes mājām.
Izīrēšana Luksemburgā
Ja ārzemnieks pārceļas uz Luksemburgu, vislabākā izvēle būtu izvēlēties īrēt mājokli. Labākais ir tas, ka Luksemburgā dzīvokļi ir daudz izplatītāki. Tiem, kas meklē īslaicīgas uzturēšanās naktsmītnes, noderēs viesnīcas.
Īrējot Luksemburgā, vislabāk ir sadarboties ar nekustamā īpašuma aģentiem. Tas ir tāpēc, ka gandrīz katrs mājokļa īpašnieks izīrē savu īpašumu ar nekustamā īpašuma aģentu starpniecību. Pieejamos īres namus varat meklēt arī vietējos laikrakstos vai aģentūru tīmekļa vietnēs. Būtībā nekustamā īpašuma aģenti atvieglos jūsu darbu.
Ir svarīgi apzināties, ka naktsmītnes Luksemburgā nav mēbelētas. Tomēr gadījumos, kad atrodat mēbelētu mājokli, izīrētājam ir jāiesniedz inventarizācijas ziņojums. Turklāt uzziniet arī par elektrību un apkuri Luksemburgā, jo īpaši, ja komunālo pakalpojumu izmaksas sedz īrnieks vai izīrētājs.
Izpratne par īres procesu Luksemburgā
Atrast piemērotu naktsmītni svešā valstī nav viegls uzdevums. Tāpēc varat apsvērt iespēju sazināties ar pārcelšanās aģentūru, lai atvieglotu šo procesu. Brīdī, kad atradīsiet piemērotu naktsmītni, jūs būsiet mierīgs.
Kad atradīsiet māju, kuru vēlaties īrēt, jums būs jāmaksā drošības nauda. Šī summa tiek maksāta avansā un parasti ir aptuveni divu mēnešu īres maksa. Šis depozīts tiek ieskaitīts depozīta kontā, un tam nedrīkst pieskarties. Tā paliek kontā līdz brīdim, kad jūs un izīrētājs vienprātīgi vienojaties par tās izņemšanu. Tāpēc, pārvācoties uz jaunu dzīvokli vai māju, pārliecinieties, ka jums ir 3 mēnešu īres maksa.
Turklāt izīrētājam jums ir jāiesniedz īres līgums, kas jums ir jāparaksta. Pēc tam jūs ievācaties un kopā ar izīrētāju noskaidrojat īpašuma stāvokli. Labprāt norādiet uz jebkādiem bojājumiem vai remontdarbiem. Tas lielā mērā palīdzēs jums izvairīties no jebkādiem zaudējumiem, kad pienāks laiks aizbraukt.
Mājokļa iegāde Luksemburgā
Ja esat no tiem, kas uzskata, ka mājoklis ir īpašums, nevis īre, tad esat īstajā vietā. Luksemburgā ir pieejami dažādi mājokļu veidi, no kuriem varat izvēlēties. Ir svarīgi ņemt vērā, ka mājokļu cenas Luksemburgā ir augstas, kas nozīmē, ka tās var pārsniegt jūsu budžetu.
Ja meklējat kabatām draudzīgus mājokļus, dodieties uz Luksemburgas ziemeļu daļu. Cenas nav tādas kā Luksemburgas kantonā. Jūs varat arī izmantot daudzās valdības atbalsta shēmas, kas noderēs, iegādājoties mājokli.
Kad esat izvēlējies māju, kas atbilst jūsu gaumei, jums ir jāparaksta nekustamā īpašuma pirkuma līgums. Šis līgums tiek noslēgts starp īrnieku un mājokļa īpašnieku Luksemburgā. Abas puses paraksta, lai apliecinātu, ka līgums tām ir juridiski saistošs.
Mājokļa iegādes maksa
Iegādājoties mājokli Luksemburgā, jums nāksies iztērēt vairāk, nekā bijāt paredzējuši. Apskatīsim dažus no maksājumiem, kas jums var rasties, iegādājoties mājokli.
Nekustamā īpašuma aģentu komisijas maksa
Nekustamā īpašuma aģenti ir uzņēmēji, tāpēc viņi saņem atļauju darboties Luksemburgā. Tā kā viņi darbojas uzņēmējdarbībā, jums ir jāmaksā par viņu pakalpojumiem. Pirms sazināties ar nekustamā īpašuma aģentu, noskaidrojiet, kāda ir tā maksa, lai izvairītos no pārmērīgām izmaksām.
Reģistrācijas maksa
Iegādājoties mājokli Luksemburgā, jums būs jāmaksā reģistrācijas nodeva. Tie ir visaugstākie visā procesā. Parasti maksu aprēķina, pamatojoties uz visa darījuma kopējo vērtību.
Hipotekārās nodevas
Ja iegādājaties māju, izmantojot hipotekāro kredītu Luksemburgā, jums būs jāmaksā hipotekārā kredīta komisijas maksa. Parasti sastāva pieteikuma maksa, avansa maksa, kā arī maksa par konta apkalpošanu. Lielākoties banka komisijas maksu iekļaus procentu likmē, ko galu galā maksāsiet par hipotekāro kredītu.
Notāra nodevas
Jūs nevarat iegādāties māju Luksemburgā bez notāra (solicitor) palīdzības. Notāra uzdevums ir uzraudzīt katru pirkuma procesa juridisko aspektu sīkumu. Tieši šeit ir notāra nodevas. Šī maksa parasti ir aptuveni 1,5 % no īpašuma cenas.
Mājas apdrošināšana
Kad iegādājaties mājokli ar hipotekāro kredītu, jums būs jānoslēdz maksājumu apdrošināšana saskaņā ar aizdevēja norādījumiem. Tā ir daļa no jūsu līguma, un jums tas ir jāizdara pirms pārcelšanās uz mājokli. tāpēc, iegādājoties māju Luksemburgā, jums tas ir jāatceras. Tāpat nepieņemiet hipotekārā kreditora piedāvājumus, pirms neesat veikuši iepirkšanos.
