Har du planer på att flytta till Luxemburg? Att hitta ett boende som passar dina önskemål bör vara din huvudsyssla. Du måste börja med att hitta en plats som är bekväm och passar dina behov. Hyr du eller köper du ett hus i Luxemburg? Beslutet är upp till dig och det beror också på kostnaderna.
Vad du kommer att älska med Luxemburg är dess robusta ekonomi och enastående levnadsstandard. Luxemburg ligger i hjärtat av Västeuropa och är ledande på den blomstrande fastighetsmarknaden. Det betyder att om du flyttar till det här landet har du många alternativ att välja mellan när det gäller bostäder och hyresrätter.
Överraskande nog består en stor del av Luxemburgs befolkning av utländska arbetstagare. Många av dem väljer delat boende medan andra föredrar att bo ensamma. Därför är hyreslägenheter populära i Luxemburg framför familjehus.
Uthyrning i Luxemburg
Som utlänning som flyttar till Luxemburg är det bästa valet att välja ett hyresboende. Det bästa är att lägenheter är vanligare i Luxemburg. För dem som söker boende för kortare vistelser kommer hotell att vara till nytta.
När du hyr i Luxemburg City är det bäst att arbeta med fastighetsmäklare. Detta beror på att nästan alla husägare hyr ut sin fastighet via fastighetsmäklare. Du kan också leta efter lediga hus att hyra i lokala tidningar eller på förmedlingarnas webbplatser. Fastighetsmäklarna kommer att underlätta ditt arbete.
Det är viktigt att vara medveten om att bostäderna i Luxemburg inte är möblerade. I de fall du får ett möblerat boende ska hyresvärden dock tillhandahålla en inventarieförteckning. Dessutom bör du ta reda på hur el och värme fungerar i Luxemburg, särskilt om det är hyresgästen eller hyresvärden som ska stå för elkostnaderna.
Förstå hur man hyr i Luxemburg
Det är inte lätt att hitta rätt boende i ett främmande land. Därför kan du överväga att samarbeta med en flyttbyrå för att göra processen mycket enklare. När du hittar rätt boende kommer du att känna dig lugn och ro.
När du hittar det hus du vill hyra måste du betala en deposition. Detta görs i förväg och motsvarar normalt ungefär två månaders hyra. Denna deposition sätts in på ett spärrkonto och får inte röras. Pengarna stannar på kontot tills du och hyresvärden kommer överens om att ta ut dem. När du flyttar till en ny lägenhet eller ett nytt hus bör du därför se till att du har tre månaders hyra.
Dessutom ska hyresvärden ge dig ett hyresavtal som du ska skriva under. Därefter flyttar du in och tillsammans med hyresvärden kontrollerar du fastighetens skick. Var angelägen om att påpeka eventuella skador eller reparationer. Detta kommer att bidra till att du inte behöver betala för eventuella skador när det är dags för dig att åka hem.
Att äga en bostad i Luxemburg
Om du är en person som tror på att äga ett hem i stället för att hyra är du på rätt plats. Luxemburg erbjuder alla typer av bostäder som du kan välja mellan. Det är viktigt att notera att huspriserna i Luxemburg är höga, vilket innebär att de kan överskrida din budget.
Om du letar efter ett fickvänligt boende ska du åka till norra delen av Luxemburg. Priserna är inte som i Kanton Luxemburg. Du kan också dra nytta av regeringens många stödsystem som är till nytta när du köper en bostad.
När du har hittat ett hus som passar din smak måste du underteckna ett köpeavtal. Detta avtal är ett avtal mellan hyresgästen och bostadsägaren i Luxemburg. Båda parter skriver under för att visa att avtalet binder dem juridiskt.
Avgifter för köp av bostäder
När du köper en bostad i Luxemburg kommer du att behöva spendera mer än du hade räknat med. Låt oss gå igenom några av de avgifter som kan uppstå när du köper en bostad.
Avgifter för fastighetsmäklare
Fastighetsmäklare är affärsmän, vilket är anledningen till att de får tillstånd att bedriva verksamhet i Luxemburg. Eftersom de är verksamma måste du betala för deras tjänster. Innan du kontaktar en fastighetsmäklare bör du känna till deras avgifter för att undvika att du får för mycket pengar.
Registreringsavgifter
När du köper en bostad i Luxemburg måste du betala registreringsavgifter. Dessa är de högsta i hela processen. Normalt beräknas avgifterna på hela transaktionens allmänna värde.
Avgifter för hypotekslån
Om du köper ett hus med hjälp av ett lån i Luxemburg måste du betala en avgift för lånet. I allmänhet är det ansökningsavgifter, förskottsavgifter och kontanthanteringsavgifter. Oftast inkluderar banken avgifterna i den ränta som du slutligen kommer att betala för lånet.
Notarieavgifter
Du kan inte köpa ett hus i Luxemburg utan att ha en notarie (solicitor). Notariens uppgift är att övervaka varje liten detalj i de juridiska aspekterna av köpet. Det är här som notarieavgifterna kommer in. Avgiften är normalt cirka 1,5 % av fastighetens pris.
Hemförsäkring
När du köper ett hus med ett hypotekslån måste du teckna en betalningsförbindelse enligt lånegivarens anvisningar. Detta är en del av ditt kontrakt och du bör ta hand om det innan du flyttar in i huset. När du köper ett hus i Luxemburg måste du därför komma ihåg detta. Acceptera inte heller erbjudanden från din hypotekslånare innan du har köpt runt.
