Tervezi, hogy Luxemburgba költözik? Ezután az Ön preferenciáinak megfelelő szállás megtalálása legyen a fő programja. Azzal kell kezdenie, hogy olyan helyet talál, amely kényelmes és megfelel az igényeinek. Lakást bérel vagy vásárol Luxemburgban? A döntés az Ön kezében van, és a felmerülő költségektől is függ.
Luxemburgot a szilárd gazdasága és a kiemelkedő életszínvonala miatt fogja szeretni. A Nyugat-Európa szívében fekvő Luxemburg vezető szerepet tölt be a virágzó ingatlanpiacon. Ez azt jelenti, hogy ha ebbe az országba költözik, számos lehetőség közül választhat lakhatási és bérleti ügyekben.
Meglepő módon Luxemburg lakosságának nagy részét külföldi munkavállalók teszik ki. Sokan közülük a közös szállást választják, míg mások inkább egyedül élnek. Ez az oka annak, hogy Luxemburgban a bérlakások igen népszerűek a családi házakkal szemben.
Bérlés Luxemburgban
Luxemburgba költöző külföldiként a legjobb választás az albérlet. A legjobb az egészben, hogy Luxemburgban sokkal gyakoribbak a lakások. A rövid távú szállást keresők számára a szállodák jól jönnek.
Luxemburg városában történő bérlés esetén a legjobb, ha ingatlanügynökökkel dolgozik. Ennek oka, hogy szinte minden lakástulajdonos ingatlanügynökökön keresztül adja bérbe ingatlanát. A helyi újságokban vagy az ügynökségek weboldalain is kereshet kiadó házakat. Alapvetően az ingatlanügynökök megkönnyítik a munkáját.
Fontos tudni, hogy a luxemburgi szállás nem bútorozott. Abban az esetben azonban, ha Ön bútorozott lakást talál, a bérbeadónak leltárjelentést kell készítenie. Emellett tájékozódjon a luxemburgi villanyáramról és fűtésről, különösen, ha a bérlő viseli a közüzemi költségeket, vagy a bérbeadó.
A luxemburgi bérbeadás folyamatának megértése
A megfelelő szállást megtalálni egy idegen országban nem könnyű feladat. Ezért fontolóra veheti, hogy kapcsolatba lépjen egy költöztetési ügynökséggel, hogy a folyamatot sokkal könnyebbé tegye. Abban a pillanatban, hogy megtalálja a megfelelő szállást, megnyugszik.
Amikor megtalálja a bérelni kívánt házat, kauciót kell fizetnie. Ez előre történik, és általában körülbelül kéthavi bérleti díj. Ez a letét egy letéti számlára kerül, és nem szabad hozzányúlni. Az összeg addig marad a számlán, amíg Ön és a bérbeadó egyhangúlag meg nem állapodnak a visszavonásáról. Ezért ha új lakásba vagy házba költözik, gondoskodjon arról, hogy 3 havi bérleti díjjal rendelkezzen.
A bérbeadónak továbbá egy bérleti szerződést is át kell adnia Önnek, amelyet alá kell írnia. Ezt követően beköltözik, majd a bérbeadóval együtt meggyőződik az ingatlan állapotáról. Legyen szíves rámutatni az esetleges sérülésekre vagy javításokra. Ez nagyban hozzájárul ahhoz, hogy ne kelljen semmilyen kárért fizetnie, amikor eljön az ideje, hogy távozzon.
Lakástulajdon Luxemburgban
Ha Ön az a fajta ember, aki inkább hisz a saját otthonban, mint a bérlésben, akkor jó helyen jár. Luxemburg mindenféle lakhatási lehetőséget kínál, amelyek közül választhat. Fontos megjegyezni, hogy a luxemburgi lakásárak magasak, ami azt jelenti, hogy meghaladhatják az Ön költségvetését.
Ha pénztárcabarát lakásokat keres, Luxemburg északi részét válassza. Az árak nem olyanok, mint Luxemburg kantonban. A kormány számos támogatási programját is igénybe veheti, amelyek jól jönnek a lakásvásárlás során.
Miután megtalálta az ízlésének megfelelő házat, alá kell írnia az ingatlan adásvételi szerződést. Ez a megállapodás a bérlő és a luxemburgi lakástulajdonos között jön létre. Mindkét fél aláírásával jelzi, hogy a szerződés jogilag köti őket.
Lakásvásárlási díjak
A luxemburgi lakásvásárlás több kiadással jár, mint amire számított. Nézzünk át néhány olyan díjat, amely a lakásvásárlás során felmerülhet.
Ingatlanügynöki díjak
Az ingatlanügynökök üzletemberek, ezért kapnak működési engedélyt Luxemburgban. Mivel üzleti tevékenységet folytatnak, Önnek fizetnie kell a szolgáltatásaikért. Mielőtt kapcsolatba lépne egy ingatlanügynökkel, ismerje meg a díjaikat, hogy ne kerüljön túlköltekezésbe.
Regisztrációs díjak
Luxemburgban történő lakásvásárlás esetén regisztrációs díjat kell fizetnie. Ezek a legmagasabbak az egész folyamatban. Általában a díjakat a teljes tranzakció általános értéke alapján számítják ki.
Jelzálogdíjak
Ha Ön Luxemburgban jelzáloghitellel vásárol házat, akkor jelzálogdíjat kell fizetnie. Általában az összetétel alkalmazási díjak, előlegdíjak, valamint számlavezetési díjak. A legtöbbször a bank a díjakat beépíti a kamatlábba, amelyet végül a jelzáloghitel után fizetni fog.
Közjegyzői díjak
Luxemburgban nem vásárolhat házat közjegyző (ügyvéd) nélkül. A közjegyző feladata az, hogy az adásvételi folyamat jogi vonatkozásainak minden apró részletét felügyelje. Itt jönnek a képbe a közjegyzői díjak. A díj általában az ingatlan árának körülbelül 1,5%-a.
Otthoni biztosítás
Ha jelzáloghitellel vásárol házat, akkor a hitelező utasítása szerint fizetési biztosítást kell kötnie. Ez a szerződés része, és ezt még a beköltözés előtt el kell intéznie. ezért luxemburgi lakásvásárláskor ezt nem szabad elfelejteni. Ne fogadjon el ajánlatot a jelzáloghitelezőjétől, mielőtt előbb körülnézne.
