Adakah anda mempunyai rancangan untuk berpindah ke Luxembourg? Kemudian mencari penginapan yang sepadan dengan pilihan anda harus menjadi agenda utama anda. Anda mesti bermula dengan mencari tempat yang selesa dan sesuai dengan keperluan anda. Menyewa atau membeli rumah di Luxembourg? Keputusan terpulang kepada anda dan ia juga bergantung kepada kos yang terlibat.
Apa yang anda akan suka tentang Luxembourg ialah ekonominya yang teguh serta taraf hidup yang cemerlang. Terletak di tengah-tengah Eropah Barat, Luxembourg menerajui pasaran hartanah yang sedang berkembang maju. Ini bermakna jika anda berpindah ke negara ini, anda akan mempunyai banyak pilihan untuk dipilih dalam hal perumahan dan penyewaan.
Anehnya sebahagian besar penduduk Luxembourg terdiri daripada pekerja asing. Ramai daripada mereka memilih penginapan berkongsi manakala yang lain lebih suka tinggal bersendirian. Inilah sebabnya mengapa pangsapuri sewa agak popular di Luxembourg berbanding rumah keluarga.
Menyewa di Luxembourg
Sebagai warga asing yang berpindah ke Luxembourg, pilihan terbaik ialah memilih penginapan sewa. Bahagian yang terbaik ialah pangsapuri lebih biasa di Luxembourg. Bagi mereka yang mencari penginapan penginapan jangka pendek, hotel akan berguna.
Apabila menyewa di Luxembourg City, sebaiknya bekerjasama dengan ejen hartanah. Ini kerana hampir setiap pemilik rumah menyewa harta mereka melalui ejen hartanah. Anda juga boleh mencari rumah yang tersedia untuk disewa di akhbar tempatan atau di laman web agensi. Pada asasnya, ejen hartanah akan memudahkan kerja anda.
Adalah penting untuk mengetahui bahawa penginapan di Luxembourg tidak dilengkapi dengan perabot. Walau bagaimanapun, dalam keadaan di mana anda menemui penginapan berperabot, tuan tanah harus memberikan laporan inventori. Selain itu, ketahui tentang elektrik dan pemanasan di Luxembourg terutamanya jika penyewa yang menanggung kos utiliti atau tuan rumah.
Memahami proses menyewa di Luxembourg
Mencari penginapan yang sesuai di negara asing bukanlah satu tugas yang mudah. Oleh itu, anda boleh mempertimbangkan untuk berhubung dengan agensi penempatan semula untuk memudahkan proses. Sebaik sahaja anda mencari penginapan yang sesuai, anda akan menjadi tenang.
Apabila anda menemui rumah yang anda ingin sewa, anda perlu membayar deposit keselamatan . Ini dilakukan terlebih dahulu dan biasanya sewa kira-kira dua bulan. Deposit ini dihantar ke akaun escrow dan tidak boleh disentuh. Ia kekal dalam akaun sehingga masa anda dan tuan tanah bersetuju dalam satu persetujuan untuk menarik baliknya. Oleh itu, apabila berpindah ke pangsapuri atau rumah baru, pastikan anda mempunyai sewa selama 3 bulan.
Tambahan pula, tuan tanah harus memberikan anda perjanjian pajakan yang anda perlu tandatangani. Selepas itu, anda berpindah dan kemudian bersama-sama dengan tuan rumah memastikan keadaan harta itu. Bersungguh-sungguh untuk menunjukkan sebarang kerosakan atau pembaikan. Ini akan membantu anda untuk memastikan anda tidak dikenakan caj untuk sebarang kerosakan apabila tiba masanya untuk anda pergi.
Memiliki rumah di Luxembourg
Jika anda adalah jenis orang yang percaya untuk memiliki rumah daripada menyewa, anda berada di tempat yang betul. Luxembourg menawarkan semua jenis perumahan yang boleh anda pilih. Adalah penting untuk ambil perhatian bahawa harga rumah di Luxembourg adalah tinggi bermakna ia mungkin melebihi bajet anda.
Jika anda sedang mencari perumahan yang mesra poket, pergi ke bahagian utara Luxembourg. Harga tidak seperti yang anda akan dapati di Canton of Luxembourg. Anda juga boleh memanfaatkan pelbagai skim bantuan kerajaan yang berguna apabila membeli rumah.
Sebaik sahaja anda mengenal pasti rumah yang menepati citarasa anda, anda perlu menandatangani perjanjian pembelian hartanah. Perjanjian ini adalah antara penyewa dan pemilik rumah di Luxembourg. Kedua-dua pihak menandatangani untuk menunjukkan bahawa kontrak mengikat mereka secara sah.
Caj pembelian rumah
Membeli rumah di Luxembourg akan menggesa anda untuk berbelanja lebih daripada yang anda jangkakan. Marilah kami membincangkan beberapa caj yang mungkin anda tanggung semasa membeli rumah.
Yuran ejen harta pusaka
Ejen harta tanah adalah ahli perniagaan, itulah sebabnya mereka mendapatkan permit untuk beroperasi di Luxembourg. Kerana mereka berniaga, anda perlu membayar perkhidmatan mereka. Sebelum melibatkan diri dengan ejen hartanah, fahami yuran mereka untuk memastikan anda tidak berbelanja berlebihan.
Yuran pendaftaran
Apabila membeli rumah di Luxembourg, anda perlu membayar yuran pendaftaran. Ini adalah yang tertinggi dalam keseluruhan proses. Biasanya, pengiraan yuran adalah pada nilai umum keseluruhan transaksi.
Yuran gadai janji
Jika anda membeli rumah melalui gadai janji di Luxembourg, anda akan membayar yuran gadai janji. Secara amnya, yuran permohonan gubahan, yuran pendahuluan serta caj pengendalian akaun. Selalunya, bank akan memasukkan yuran dalam kadar faedah yang akhirnya anda bayar pada gadai janji.
Bayaran notari
Anda tidak boleh membeli rumah di Luxembourg tanpa mempunyai notari (peguam cara). Tujuan notari adalah untuk mengawasi setiap butiran kecil aspek undang-undang proses pembelian. Di situlah yuran notari masuk. Bayaran biasanya kira-kira 1.5% daripada harga hartanah.
Insurans Rumah
Sebaik sahaja anda membeli rumah dengan gadai janji, anda perlu mengambil insurans pembayaran seperti yang diarahkan oleh pemberi pinjaman. Ini adalah sebahagian daripada kontrak anda dan anda harus mengendalikannya sebelum anda berpindah ke rumah. oleh itu, apabila membeli rumah di Luxembourg, anda perlu ingat perkara ini. Juga, jangan terima tawaran daripada pemberi pinjaman gadai janji anda sebelum anda membeli-belah terlebih dahulu.
