लक्जमबर्गमा आवास र भाडामा

लक्जमबर्ग जाने योजना छ? त्यसपछि तपाईको प्राथमिकतासँग मेल खाने आवास खोज्नु तपाईको मुख्य एजेन्डा हुनुपर्दछ। तपाईंले आरामदायी र तपाईंको आवश्यकता अनुरूप ठाउँ खोजेर सुरु गर्नुपर्छ। लक्जमबर्गमा घर भाडामा वा किन्न? निर्णय तपाईं मा निर्भर छ र यो पनि संलग्न लागत मा निर्भर गर्दछ।

तपाईलाई लक्जमबर्गको बारेमा मनपर्ने कुरा भनेको यसको बलियो अर्थव्यवस्था र उत्कृष्ट जीवन स्तर हो। पश्चिमी यूरोपको मुटुमा अवस्थित, लक्जमबर्गले घर जग्गा बजारमा नेतृत्व लिन्छ जुन फस्टाउँदैछ। यसको मतलब यदि तपाईं यो देशमा जानुभयो भने तपाईंसँग आवास र भाडाको मामिलामा छनौट गर्न धेरै विकल्पहरू हुनेछन्।

आश्चर्यजनक रूपमा लक्जमबर्गको जनसंख्याको एक ठूलो हिस्सा विदेशी कामदारहरू मिलेर बनेको छ। तिनीहरूमध्ये धेरैले साझा आवास छनौट गर्छन् भने अरूले एक्लै बस्न रुचाउँछन्। यही कारणले भाडामा लिने अपार्टमेन्टहरू लक्जमबर्गमा पारिवारिक घरहरू भन्दा धेरै लोकप्रिय छन्।

लक्जमबर्गमा भाडामा लिनुहोस्

लक्जमबर्गमा सर्ने विदेशीको रूपमा, उत्तम विकल्प भाडाको आवासको लागि रोज्नु हो। सबैभन्दा राम्रो पक्ष भनेको अपार्टमेन्टहरू लक्जमबर्गमा बढी सामान्य छन्। छोटो अवधिको बासस्थान खोज्नेहरूका लागि, होटलहरू काममा आउनेछन्।

लक्जमबर्ग शहरमा भाडामा लिँदा, एस्टेट एजेन्टहरूसँग काम गर्नु उत्तम हुन्छ। यो किनभने लगभग हरेक घरमालिकले आफ्नो सम्पत्ति एस्टेट एजेन्टहरू मार्फत भाडामा दिन्छन्। तपाईले स्थानीय पत्रपत्रिका वा एजेन्सी वेबसाइटहरूमा भाडामा उपलब्ध घरहरू पनि हेर्न सक्नुहुन्छ। सामान्यतया, घर जग्गा एजेन्टहरूले तपाईंको कामलाई सजिलो बनाउँदछ।

यो सचेत हुनु महत्त्वपूर्ण छ कि लक्जमबर्गमा आवास सुसज्जित छैन। यद्यपि, तपाईंले सुसज्जित आवास फेला पार्नु भएको अवस्थामा, घरधनीले सूची रिपोर्ट उपलब्ध गराउनुपर्छ। यस बाहेक, लक्जमबर्गमा बिजुली र तताउने बारे जान्न पाउनुहोस् विशेष गरी यदि यो उपयोगिता लागतहरू भाडामा लिने व्यक्ति हो वा यो घरमालिक हो।

लक्जमबर्गमा भाडामा लिने प्रक्रिया बुझ्दै

विदेशमा सही आवास खोज्नु सजिलो काम होइन। त्यसकारण, तपाइँ प्रक्रियालाई धेरै सजिलो बनाउनको लागि एक स्थानान्तरण एजेन्सीसँग सम्पर्क गर्ने विचार गर्न सक्नुहुन्छ। तपाईंले सही आवास पाउनुहुनेछ, तपाईं शान्तिमा हुनुहुनेछ।

जब तपाईले भाडामा दिन चाहनु भएको घर फेला पार्नुभयो, तपाईले सेक्युरिटी डिपोजिट तिर्नुपर्नेछ। यो अग्रिम गरिन्छ र सामान्यतया लगभग दुई महिनाको भाडा हो। यो निक्षेप एस्क्रो खातामा पठाइन्छ र छुन हुँदैन। यो खातामा रहिरहन्छ जबसम्म तपाईं र घरधनीले यसलाई फिर्ता लिन एक सम्झौतामा सहमत हुनुहुन्न। त्यसैले, नयाँ अपार्टमेन्ट वा घरमा सर्दा, तपाईंसँग ३ महिनाको भाडा छ भनी सुनिश्चित गर्नुहोस्।

यसबाहेक, घरधनीले तपाईंलाई पट्टा सम्झौता प्रदान गर्नुपर्छ जुन तपाईंले हस्ताक्षर गर्नुहुनेछ। त्यस पछि, तपाईं भित्र जानुहुन्छ र त्यसपछि घरधनीसँग मिलेर सम्पत्तीको अवस्था पत्ता लगाउनुहोस्। कुनै पनि क्षति वा मर्मत इंगित गर्न उत्सुक हुनुहोस्। तपाईंले छोड्ने समय आउँदा तपाईंले कुनै पनि क्षतिको लागि शुल्क नलाग्ने कुरा सुनिश्चित गर्न यो एक लामो बाटो जान्छ।

लक्जमबर्गमा एउटा घरको स्वामित्व

यदि तपाईं त्यस्तो व्यक्ति हुनुहुन्छ जसले भाडामा लिनुको सट्टा घरको स्वामित्वमा विश्वास गर्नुहुन्छ भने, तपाईं सही ठाउँमा हुनुहुन्छ। लक्जमबर्गले तपाईंले छनौट गर्न सक्ने सबै प्रकारका आवासहरू प्रदान गर्दछ। यो नोट गर्नु महत्त्वपूर्ण छ कि लक्जेम्बर्गमा घरको मूल्यहरू उच्च छन् जसको अर्थ तिनीहरू तपाईंको बजेटभन्दा बाहिर जान सक्छन्।

यदि तपाईं पकेट-मैत्री आवास खोज्दै हुनुहुन्छ भने, लक्जमबर्गको उत्तरी भागमा जानुहोस्। मूल्यहरू तपाईले लक्जमबर्गको क्यान्टनमा पाउनुहुनेछ जस्तो छैन। तपाईंले घर खरिद गर्दा काममा आउने सरकारका धेरै सहायता योजनाहरूको फाइदा पनि लिन सक्नुहुन्छ।

एकपटक तपाईंले आफ्नो स्वादसँग मेल खाने घर पहिचान गरेपछि, तपाईंले सम्पत्ति खरिद सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्नुपर्छ। यो सम्झौता लक्जमबर्गमा भाडामा लिने र घरधनी बीचको हो। दुवै पक्षले सम्झौताले उनीहरूलाई कानुनी रूपमा बाँध्छ भनेर देखाउन हस्ताक्षर गर्छन्।

घर खरिद शुल्क

लक्जमबर्गमा घर खरिद गर्दा तपाईंले सोचेभन्दा बढी खर्च गर्न प्रेरित गर्नेछ। हामीलाई घर खरिद गर्दा लाग्ने केही शुल्कहरूबारे जानकारी गरौं।

एस्टेट एजेन्ट शुल्क

एस्टेट एजेन्टहरू व्यवसायिक व्यक्तिहरू हुन् जसले गर्दा उनीहरूले लक्जमबर्गमा काम गर्ने अनुमति प्राप्त गर्छन्। किनभने तिनीहरू व्यवसायमा छन्, तपाईंले तिनीहरूको सेवाहरूको लागि तिर्नुपर्छ। एस्टेट एजेन्टसँग संलग्न हुनु अघि, तपाइँले ओभरस्पेन्डिङ समाप्त नगर्न सुनिश्चित गर्नको लागि उनीहरूको शुल्कहरू बुझ्नुहोस्।

दर्ता शुल्क

लक्जमबर्गमा घर खरिद गर्दा तपाईंले दर्ता शुल्क तिर्नुपर्नेछ। यी सम्पूर्ण प्रक्रियामा उच्चतम छन्। सामान्यतया, शुल्कको गणना सम्पूर्ण लेनदेनको सामान्य मूल्यमा हुन्छ।

धितो शुल्क

यदि तपाईं लक्जमबर्गमा धितो मार्फत घर खरिद गर्दै हुनुहुन्छ भने, तपाईंले धितो शुल्क तिर्नुहुनेछ। सामान्यतया, रचना आवेदन शुल्क, अग्रिम शुल्क साथै खाता ह्यान्डलिंग शुल्कहरू। धेरै जसो समय, बैंकले ब्याजको दरमा शुल्कहरू समावेश गर्दछ जुन तपाईंले अन्ततः धितोमा तिर्नुहुनेछ।

नोटरी शुल्क

तपाईंले नोटरी (वकिल) बिना लक्जमबर्गमा घर किन्न सक्नुहुन्न। नोटरीको उद्देश्य खरिद प्रक्रियाको कानुनी पक्षहरूको प्रत्येक सानो विवरणको निरीक्षण गर्नु हो। त्यहीँबाट नोटरी शुल्क आउँछ। शुल्क सामान्यतया सम्पत्तीको मूल्यको 1.5% हो।

गृह बीमा

एकचोटि तपाईंले धितो राखेर घर किन्नुभएपछि, तपाईंले ऋणदाताको निर्देशन अनुसार भुक्तानी बीमा लिनुपर्छ। यो तपाईंको सम्झौताको अंश हो र तपाईंले घरमा जानु अघि यसलाई ह्यान्डल गर्नुपर्छ। त्यसकारण, लक्जमबर्गमा घर खरिद गर्दा, तपाईंले यो याद गर्न आवश्यक छ। साथै, तपाईंले पहिले किनमेल गर्नु अघि तपाईंको धितो ऋणदाताबाट प्रस्तावहरू स्वीकार नगर्नुहोस्।