Har du planer om å flytte til Luxembourg? Da bør det å finne overnatting som samsvarer med dine preferanser være hovedagendaen din. Du må begynne med å finne et sted som er komfortabelt og passer dine behov. Leie eller kjøpe et hus i Luxembourg? Avgjørelsen er opp til deg, og den avhenger også av kostnadene det medfører.
Det du vil elske med Luxembourg er dens robuste økonomi samt enestående levestandard. Luxembourg, som ligger i hjertet av Vest-Europa, tar ledelsen i eiendomsmarkedet som blomstrer. Det betyr at hvis du flytter til dette landet vil du ha mange alternativer å velge mellom når det gjelder bolig og utleie.
Overraskende nok er en stor del av Luxembourgs befolkning sammensatt av utenlandske arbeidere. Mange av dem velger bofellesskap mens andre foretrekker å bo alene. Dette er grunnen til at utleieleiligheter er ganske populære i Luxembourg fremfor familiehus.
Utleie i Luxembourg
Som utlending som flytter til Luxembourg, vil det beste valget være å velge leiebolig. Det beste er at leiligheter er mer vanlig i Luxembourg. For de som leter etter korttidsopphold, vil hotell komme godt med.
Når du leier i Luxembourg by, er det best å samarbeide med eiendomsmeglere. Dette er fordi nesten alle huseiere leier eiendommen sin gjennom eiendomsmeglere. Du kan også se etter ledige hus til leie i lokalaviser eller på byrånettsteder. I utgangspunktet vil eiendomsmeglerne gjøre arbeidet ditt enklere.
Det er viktig å være klar over at overnatting i Luxembourg ikke kommer møblert. Men i tilfeller der du finner møblert bolig, bør utleier gi en inventarrapport. I tillegg til det, bli kjent med elektrisitet og oppvarming i Luxembourg, spesielt hvis det er leietakeren som skal bære kostnadene for bruk eller det er utleieren.
Forstå prosessen med å leie i Luxembourg
Å finne riktig overnatting i et fremmed land er ikke en lett oppgave. Derfor kan du vurdere å ta kontakt med et flyttebyrå for å gjøre prosessen mye enklere. I det øyeblikket du finner den rette innkvarteringen, vil du være i fred.
Når du finner huset du ønsker å leie, må du betale et depositum . Dette gjøres på forhånd og er normalt ca to måneders leie. Dette innskuddet sendes til en sperret konto og skal ikke berøres. Den forblir på kontoen til det tidspunktet du og utleier blir enige om å trekke den. Sørg derfor for at du har 3 måneders leie ved flytting til ny leilighet eller hus.
Videre bør utleier gi deg en leieavtale som du skal signere. Etter det flytter du inn og forsikrer deg deretter sammen med utleier om tilstanden til eiendommen. Vær opptatt av å påpeke eventuelle skader eller reparasjoner. Dette vil gå langt for å sikre at du ikke pådrar deg kostnader for eventuelle skader når tiden kommer for deg å dra.
Å eie et hjem i Luxembourg
Hvis du er den typen person som tror på å eie et hjem i stedet for å leie, er du på rett sted. Luxembourg tilbyr alle typer boliger du kan velge mellom. Det er viktig å merke seg at boligprisene i Luxembourg er høye, noe som betyr at de kan gå utover budsjettet ditt.
Hvis du leter etter lommevennlig bolig, gå til den nordlige delen av Luxembourg. Prisene er ikke som du finner i kantonen Luxembourg. Du kan også benytte deg av statens tallrike hjelpeordninger som kommer godt med ved boligkjøp.
Når du har identifisert huset som passer din smak, må du signere en eiendomskjøpsavtale. Denne avtalen er mellom leietaker og huseier i Luxembourg. Begge parter signerer for å vise at kontrakten binder dem juridisk.
Priser for boligkjøp
Å kjøpe en bolig i Luxembourg vil be deg om å bruke mer enn du hadde forventet. La oss gå gjennom noen av kostnadene du kan pådra deg ved kjøp av bolig.
Eiendomsmeglerhonorarer
Eiendomsmeglere er forretningsfolk, og det er grunnen til at de får tillatelse til å drive virksomhet i Luxembourg. Fordi de er i virksomhet, må du betale for tjenestene deres. Før du tar kontakt med en eiendomsmegler, må du forstå gebyrene deres for å sikre at du ikke ender opp med overforbruk.
Registreringsavgift
Når du kjøper en bolig i Luxembourg, må du betale registreringsavgift. Disse er de høyeste i hele prosessen. Normalt er beregningen av gebyrene på den generelle verdien av hele transaksjonen.
Boliglånsgebyrer
Hvis du kjøper et hus via boliglån i Luxembourg, betaler du boliglånsgebyrer. Generelt gjelder søknadsgebyrer, forskuddsgebyrer samt gebyrer for kontobehandling. Det meste av tiden vil banken inkludere gebyrene i rentesatsen du til slutt vil betale på boliglånet.
Notarius honorar
Du kan ikke kjøpe et hus i Luxembourg uten å ha en notarius (advokat). Formålet med notaren er å overvåke hver minste detalj av de juridiske aspektene ved kjøpsprosessen. Det er her notarius avgifter kommer inn. Gebyret er normalt ca 1,5 % av eiendommens pris.
Hjem forsikring
Når du kjøper et hus med boliglån, må du tegne betalingsforsikring slik utlåner instruerer. Dette er en del av kontrakten din, og du bør håndtere det før du flytter inn i huset. derfor, når du kjøper et hus i Luxembourg, må du huske dette. Godta heller ikke tilbud fra boliglånsforetaket ditt før du shopper rundt først.
