Hollanda’da Konut ve Kiralama

Hollanda'da Konut ve Kiralama

Hollanda’ya taşınmayı düşünürken, bir numaralı önceliğiniz bir ev bulmak olmalıdır. Çünkü indikten sonra nerede yaşayacaksınız? Ancak Hollanda’da, daha çok da Amsterdam’da yaşayacak bir yer bulmak o kadar kolay olmayabilir. Bunun nedeni, kiralık mülklerin bu ülkede yüksek talep görmesidir. Eğer kısıtlı bir bütçeyle çalışıyorsanız, Hollanda’da bir ev bulmak zor olabilir.

Amsterdam, Hollanda’da ev bulmak için en pahalı yer olarak öne çıkıyor. Lahey, biraz makul fiyatıyla onu yakından takip etmektedir. Temel olarak, Hollanda’da kiralar ucuz değildir. Bu, ülkeye inmeden önce bilmeniz gereken bir şeydir.

Ayrıca, Hollanda’daki emlak piyasası gelişiyor. Bir sözleşme imzalayıp imzalamama konusunda hızlı karar vermeniz gerekecektir. Bunun dışında, ev arama süreciniz sırasında gerekli tüm belgelere sahip olmanız akıllıca olacaktır.

Hollanda’da kiralama hakkında bilinmesi gerekenler

Kira piyasası bir ülkeden diğerine farklılık gösterir. Bu Hollanda ile aynıdır, bu yüzden kiralama piyasası hakkında daha önce araştırma yapmanız gerekir. Bu, kiralama sürecinin size ne kadara mal olacağını bilmenize ve sonunda bunun için bütçe ayırmanıza yardımcı olur.

Hollanda’daki kira yasaları ve hakları çoğu zaman kiracıyı desteklemektedir. Her kiracının hakları gözetilir ve yasal olarak korunur. Bir ev sahibinin mevcut bir kiracıyı aniden tahliye etme hakkı yoktur.

Ev sahibinizin size adil davranmadığını düşündüğünüz her an konuyu gündeme getirebilirsiniz. Tek yapmanız gereken Kira Mahkemesine (Huurcommissie) resmi bir şikayette bulunmaktır. Bu size pahalıya mal olacak olsa da, sonuçta bir daha haksız muamele görmeyeceksiniz.

Hollanda’da satın alma veya kiralama

Hollanda’ya taşınmayı planladığınızda, satın almayı mı yoksa kiralamayı mı tercih edeceğinize karar verebilirsiniz. Kiralamanın birçok faydası vardır ve bunlardan ilki kiracı olarak korunmaktır. Ayrıca, düşük gelirli iseniz, kira yardımı alırsınız.

Öte yandan, evim diyebileceğiniz bir yere sahip olmayı düşünün. Bu ne kadar harika olurdu! Bir ev satın almak her zaman en iyi seçenektir, ancak bunu karşılayabiliyorsanız. Ancak Hollanda’da bir ev satın almak ucuz değildir. Bununla birlikte gelen ek maliyetlerden bahsetmiyorum bile.

Hollanda’da kiracılık yaygındır, çünkü birçok insan bunu karşılayabilmektedir. Nihayetinde, finansal açıdan mantıklı olan bir ev sahibi olmaktır. İpotek masraflarının genellikle kiradan daha düşük olduğunu da fark edeceksiniz. Bu durum, kira fiyatlarının her yıl arttığı gerçeğiyle ilgilidir.

Hollanda'da Konut ve Kiralama
Hollanda’da bir ev

Hollanda’da ev satın almak

Hollanda’nın mülk alımlarına ilişkin prosedürleri vardır. Kurallar diğer ülkelerden farklı olabilir. Söylemeye gerek yok, bir ev satın almak dikkatli bir değerlendirme gerektirir. Kendinizi bu konuyla ilgili tüm bilgilerle donatmanız gerekir.

Ev satın alma süreci karmaşıktır. Yabancı, ilk kez alıcı ya da vatandaş olmanız fark etmez. Bu nedenle, her adımda size rehberlik edecek bilgili bir danışmana sahip olmak akıllıca olacaktır.

Hollanda’da mülk satın alırken akılda tutulması gerekenler

Hollanda’da mülk satın almak karmaşık bir süreç olsa da, stresli bir deneyim olmak zorunda değildir. En iyi yanı, Hollanda’nın yabancıların ev satın alması konusunda herhangi bir kısıtlama getirmemesidir. İşte tüm süreç boyunca akılda tutulması gerekenler.

Bütçe

Hollanda’da bir ev satın almak için ne kadar harcamak istiyorsunuz? Size rehberlik edecek olan budur. Hollanda, tıpkı Avusturya ‘da olduğu gibi ipotek seçenekleri sunmaktadır, bu nedenle maksimum ipotek ve aylık maliyetleri bilmek zorunludur. Gurbetçiler için özel kurallar olabilir, bu nedenle kontrol edin.

Bir mali danışman bulmak en iyi seçenek olabilir. Bu şekilde istediğiniz ev için gerçekçi bir fiyat aralığı elde edersiniz. Sonunda, bütçeniz dahilinde istediğiniz eve sahip olursunuz.

Doğru evi bulmak

Ne tür bir ev arıyorsunuz? Tam olarak neye ihtiyacınız olduğunu belirleyin. İstediğiniz ev, sizi o evi arayacağınız alanlara yönlendirecektir. Tercihleri araştırmak için araştırmanızı yapın. Hollanda’da bir ev bulduğunuzda, herhangi bir para yatırmadan önce ihtiyacınız olan her şeye sahip olduğundan emin olun.

Ayrıca, istediğiniz bölgede yeni mülkler de arayabilirsiniz. Eğer ev sizin zevkinize uyuyorsa, iyi ve güzel. Ödeme yapmaya devam edin.

Emlakçı

Bir emlakçının yardımıyla Hollanda’da bir ev satın almak en iyisi olacaktır. Unutmayın, bu acenteler belirli bir bölgedeki tüm mülkler hakkında çok fazla bilgiye sahiptir. Bir emlakçı ile çalıştığınızda işiniz çok daha kolay olacaktır.

Buna ek olarak, bir emlakçı ev satın alma sürecinde sizi temsil etmede çok önemli bir rol oynayacaktır. Ayrıca acentenin pazarlık becerisi sayesinde eviniz için iyi bir fiyat alabilirsiniz.

Ön sözleşme/satın alma anlaşması

Ev arayışınızı tamamladıktan ve nihayet istediğiniz eve karar verdikten sonra, sırada satın alma sözleşmesi var. Bu belge, siz, alıcı ve satıcı tarafından imzalanmak üzere bir avukat tarafından hazırlanır. Evraklar tamamlandığında, yepyeni evinizin anahtarlarını teslim alacaksınız. Süreç zorlu olsa da başarılabilir.