คุณมีแผนจะย้ายไปลักเซมเบิร์กหรือไม่? ดังนั้นการหาที่พักที่ตรงกับความต้องการของคุณจึงควรเป็นวาระหลักของคุณ คุณต้องเริ่มต้นด้วยการหาสถานที่ที่สะดวกสบายและเหมาะสมกับความต้องการของคุณ เช่าหรือซื้อบ้านในลักเซมเบิร์ก? การตัดสินใจขึ้นอยู่กับคุณและขึ้นอยู่กับค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องด้วย
สิ่งที่คุณจะต้องชอบเกี่ยวกับลักเซมเบิร์กคือเศรษฐกิจที่แข็งแกร่งและมาตรฐานการครองชีพที่โดดเด่น ลักเซมเบิร์กตั้งอยู่ใจกลางยุโรปตะวันตก เป็นผู้นำในตลาดอสังหาริมทรัพย์ซึ่งกำลังเฟื่องฟู นั่นหมายความว่าหากคุณย้ายมาที่ประเทศนี้ คุณจะมีตัวเลือกมากมายให้เลือกทั้งเรื่องที่อยู่อาศัยและการเช่า
น่าแปลกที่ประชากรลักเซมเบิร์กส่วนใหญ่ประกอบด้วยแรงงานต่างชาติ หลายคนเลือกที่พักรวมในขณะที่บางคนชอบอยู่คนเดียว นี่คือเหตุผลที่อพาร์ทเมนต์ให้เช่าค่อนข้างเป็นที่นิยมในลักเซมเบิร์กมากกว่าบ้านสำหรับครอบครัว
เช่าในลักเซมเบิร์ก
ในฐานะชาวต่างชาติที่ย้ายไปลักเซมเบิร์ก ทางเลือกที่ดีที่สุดคือการเลือกที่พักให้เช่า ส่วนที่ดีที่สุดคืออพาร์ทเมนท์มีอยู่ทั่วไปในลักเซมเบิร์ก สำหรับผู้ที่มองหาที่พักระยะสั้น โรงแรมจะมีประโยชน์
เมื่อเช่าในเมืองลักเซมเบิร์ก ควรทำงานร่วมกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ นี่เป็นเพราะเจ้าของบ้านเกือบทุกคนเช่าอสังหาริมทรัพย์ผ่านตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ คุณยังสามารถค้นหาบ้านว่างให้เช่าในหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นหรือบนเว็บไซต์ของตัวแทน โดยพื้นฐานแล้ว ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะทำให้งานของคุณง่ายขึ้น
โปรดทราบว่าที่พักในลักเซมเบิร์กไม่มีเฟอร์นิเจอร์ให้ อย่างไรก็ตาม ในกรณีที่คุณพบที่พักพร้อมเฟอร์นิเจอร์ เจ้าของบ้านควรจัดทำรายงานสินค้าคงคลัง นอกจากนี้ ทำความรู้จักกับ ไฟฟ้าและเครื่องทำความร้อน ในลักเซมเบิร์ก โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากผู้เช่าต้องรับผิดชอบค่าสาธารณูปโภคหรือเป็นเจ้าของบ้าน
ทำความเข้าใจขั้นตอนการเช่าในลักเซมเบิร์ก
การหาที่พักที่เหมาะสมในต่างประเทศไม่ใช่เรื่องง่าย ดังนั้น คุณอาจพิจารณาติดต่อประสานงานกับตัวแทนการย้ายถิ่นฐานเพื่อทำให้กระบวนการนี้ง่ายขึ้นมาก ทันทีที่คุณพบที่พักที่เหมาะสม คุณจะรู้สึกสบายใจ
เมื่อคุณพบบ้านที่คุณต้องการเช่า คุณจะต้องจ่าย เงินประกัน สิ่งนี้ทำล่วงหน้าและโดยปกติจะเป็นค่าเช่าประมาณสองเดือน เงินฝากนี้ถูกส่งไปยังบัญชีเอสโครว์และห้ามแตะต้อง มันยังคงอยู่ในบัญชีจนถึงเวลาที่คุณและเจ้าของบ้านตกลงเป็นหนึ่งเดียวที่จะถอนออก ดังนั้นเมื่อย้ายไปอพาร์ทเมนต์หรือบ้านใหม่ ให้แน่ใจว่าคุณมีค่าเช่า 3 เดือน
นอกจากนี้ เจ้าของบ้านควรจัดเตรียมสัญญาเช่าที่คุณจะต้องลงนาม หลังจากนั้นคุณก็ย้ายเข้ามาและร่วมกับเจ้าของบ้านตรวจสอบสภาพของทรัพย์สิน กระตือรือร้นที่จะชี้ให้เห็นถึงความเสียหายหรือการซ่อมแซมใดๆ วิธีนี้จะช่วยให้คุณไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายใดๆ สำหรับความเสียหายใดๆ เมื่อถึงเวลาที่คุณจะออกเดินทาง
เป็นเจ้าของบ้านในลักเซมเบิร์ก
หากคุณเป็นคนประเภทที่เชื่อมั่นในการเป็นเจ้าของบ้านมากกว่าการเช่า คุณมาถูกที่แล้ว ลักเซมเบิร์กเสนอที่อยู่อาศัยทุกประเภทที่คุณสามารถเลือกได้ สิ่งสำคัญคือต้องทราบว่า ราคาบ้าน ในลักเซมเบิร์กนั้นสูง หมายความว่าอาจเกินงบประมาณของคุณ
หากคุณกำลังมองหาที่พักราคาสบายกระเป๋า ให้ไปที่ทางตอนเหนือของลักเซมเบิร์ก ราคาไม่เหมือนกับที่คุณจะพบในรัฐลักเซมเบิร์ก คุณยังสามารถใช้ประโยชน์จากโครงการความช่วยเหลือมากมายของรัฐบาลที่มีประโยชน์เมื่อซื้อบ้าน
เมื่อคุณระบุบ้านที่ตรงกับรสนิยมของคุณแล้ว คุณต้องลงนามในสัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ข้อตกลงนี้เป็นข้อตกลงระหว่างผู้เช่าและเจ้าของบ้านในลักเซมเบิร์ก ทั้งสองฝ่ายลงนามเพื่อแสดงว่าสัญญาผูกพันตามกฎหมาย
ค่าซื้อบ้าน
การซื้อบ้านในลักเซมเบิร์กจะทำให้คุณใช้จ่ายมากกว่าที่คุณคาดไว้ ให้เราพูดถึงค่าใช้จ่ายบางส่วนที่คุณอาจต้องจ่ายเมื่อซื้อบ้าน
ค่าธรรมเนียมตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เป็นนักธุรกิจซึ่งเป็นเหตุผลว่าทำไมพวกเขาจึงได้รับใบอนุญาตให้ดำเนินการในลักเซมเบิร์ก เนื่องจากพวกเขาอยู่ในธุรกิจ คุณต้องจ่ายค่าบริการของพวกเขา ก่อนติดต่อกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ให้ทำความเข้าใจเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมเพื่อให้แน่ใจว่าคุณจะไม่ใช้จ่ายเกินตัว
ค่าลงทะเบียน
เมื่อซื้อบ้านในลักเซมเบิร์ก คุณจะต้องชำระค่าธรรมเนียมการลงทะเบียน สิ่งเหล่านี้สูงที่สุดในกระบวนการทั้งหมด โดยปกติแล้ว ค่าธรรมเนียมจะคำนวณจากมูลค่าทั่วไปของธุรกรรมทั้งหมด
ค่าจดจำนอง
หากคุณกำลังซื้อบ้านผ่านการจำนองในลักเซมเบิร์ก คุณจะต้องชำระค่าธรรมเนียมจำนอง โดยทั่วไป ค่าธรรมเนียมการสมัครแต่งเพลง ค่าธรรมเนียมล่วงหน้า และค่าธรรมเนียมการจัดการบัญชี ส่วนใหญ่แล้ว ธนาคารจะรวมค่าธรรมเนียมไว้ในอัตราดอกเบี้ยที่คุณจะต้องจ่ายในการจำนองในที่สุด
ค่าธรรมเนียมทนายความ
คุณไม่สามารถซื้อบ้านในลักเซมเบิร์กได้โดยไม่ต้องมีทนายความ (ทนายความ) จุดประสงค์ของทนายความคือดูแลทุกรายละเอียดเล็กน้อยในด้านกฎหมายของกระบวนการซื้อ นั่นคือที่มาของค่าธรรมเนียมทนายความ โดยปกติค่าธรรมเนียมจะอยู่ที่ประมาณ 1.5% ของราคาทรัพย์สิน
ประกันภัยบ้าน
เมื่อคุณซื้อบ้านด้วยการจำนอง คุณจะต้องทำประกันการชำระเงินตามที่ผู้ให้กู้แนะนำ นี่เป็นส่วนหนึ่งของสัญญาของคุณและคุณควรจัดการก่อนที่จะย้ายเข้าบ้าน ดังนั้นเมื่อซื้อบ้านในลักเซมเบิร์ก คุณต้องจำสิ่งนี้ไว้ นอกจากนี้ อย่ารับข้อเสนอจากผู้ให้กู้จำนองของคุณก่อนที่คุณจะซื้อของก่อน
