Ar planuojate persikelti į Liuksemburgą? Tuomet svarbiausia jūsų darbotvarkėje turėtų būti rasti jūsų pageidavimus atitinkančią apgyvendinimo įstaigą. Pirmiausia turite susirasti patogią ir jūsų poreikius atitinkančią vietą. Nuomojate ar perkate namą Liuksemburge? Sprendimą priimate jūs, be to, tai priklauso ir nuo patiriamų išlaidų.
Liuksemburgas jums patiks dėl stiprios ekonomikos ir puikių gyvenimo standartų. Vakarų Europos širdyje įsikūręs Liuksemburgas pirmauja nekilnojamojo turto rinkoje, kuri klesti. Tai reiškia, kad persikėlę į šią šalį turėsite daug galimybių rinktis būstą ir nuomą.
Stebina tai, kad didelę Liuksemburgo gyventojų dalį sudaro užsienio darbuotojai. Daugelis jų renkasi bendrą būstą, o kiti nori gyventi vieni. Todėl Liuksemburge butų nuoma yra gana populiari, palyginti su šeimos namais.
Nuoma Liuksemburge
Į Liuksemburgą atvykstančiam užsieniečiui geriausia rinktis nuomojamą būstą. Geriausia tai, kad Liuksemburge butai yra labiau paplitę. Ieškantiems trumpalaikės nakvynės pravers viešbučiai.
Nuomojantis būstą Liuksemburge geriausia bendradarbiauti su nekilnojamojo turto agentais. Taip yra todėl, kad beveik kiekvienas būsto savininkas savo turtą nuomoja per nekilnojamojo turto agentus. Laisvų nuomojamų namų taip pat galite ieškoti vietos laikraščiuose arba agentūrų interneto svetainėse. Iš esmės nekilnojamojo turto agentai palengvins jūsų darbą.
Svarbu žinoti, kad būstas Liuksemburge nėra įrengtas. Tačiau tais atvejais, kai būstas nuomojamas su baldais, nuomotojas turėtų pateikti inventoriaus ataskaitą. Be to, pasidomėkite apie elektros ir šildymo išlaidas Liuksemburge, ypač jei komunalines išlaidas apmoka nuomininkas ar nuomotojas.
Nuomos proceso Liuksemburge supratimas
Rasti tinkamą apgyvendinimą užsienio šalyje nėra lengva užduotis. Todėl, kad šis procesas būtų lengvesnis, galite kreiptis į persikraustymo agentūrą. Kai tik rasite tinkamą būstą, būsite ramūs.
Kai rasite namą, kurį norite išsinuomoti, turėsite sumokėti užstatą. Ši suma mokama iš anksto ir paprastai sudaro maždaug dviejų mėnesių nuomos mokestį. Šis užstatas pervedamas į sąlyginio deponavimo sąskaitą ir jo negalima liesti. Ji lieka sąskaitoje tol, kol jūs ir nuomotojas susitarsite ją atsiimti. Todėl persikeldami į naują butą ar namą pasirūpinkite, kad turėtumėte 3 mėnesių nuomos mokestį.
Be to, nuomotojas turėtų pateikti jums nuomos sutartį, kurią turite pasirašyti. Po to persikraustote ir kartu su nuomotoju išsiaiškinate turto būklę. Noriai atkreipkite dėmesį į bet kokius pažeidimus ar remonto darbus. Tai padės užtikrinti, kad atėjus laikui išsikraustyti nereikės mokėti už jokius nuostolius.
Būsto Liuksemburge nuosavybė
Jei esate iš tų žmonių, kurie tiki, kad būstas turi būti nuosavas, o ne nuomojamas, esate tinkamoje vietoje. Liuksemburge galite rinktis iš įvairių būsto rūšių. Svarbu pažymėti, kad būsto kainos Liuksemburge yra didelės, todėl jos gali viršyti jūsų biudžetą.
Jei ieškote kišenei draugiško būsto, keliaukite į šiaurinę Liuksemburgo dalį. Kainos nėra tokios, kokias rasite Liuksemburgo kantone. Taip pat galite pasinaudoti daugybe vyriausybės paramos programų, kurios praverčia įsigyjant būstą.
Išsirinkę jūsų skonį atitinkantį namą, turite pasirašyti nekilnojamojo turto pirkimo sutartį. Šią sutartį Liuksemburge sudaro nuomininkas ir būsto savininkas. Abi šalys pasirašo, kad sutartis jas teisiškai įpareigoja.
Namų pirkimo mokesčiai
Įsigydami būstą Liuksemburge turėsite išleisti daugiau, nei tikėjotės. Panagrinėkime kai kuriuos mokesčius, kuriuos galite patirti pirkdami būstą.
Nekilnojamojo turto agentų mokesčiai
Nekilnojamojo turto agentai yra verslininkai, todėl jie gauna leidimą veikti Liuksemburge. Kadangi jie užsiima verslu, turite mokėti už jų paslaugas. Prieš kreipdamiesi į nekilnojamojo turto agentą, išsiaiškinkite, kokie yra jo mokesčiai, kad nepermokėtumėte.
Registracijos mokesčiai
Pirkdami būstą Liuksemburge turėsite sumokėti registracijos mokesčius. Tai aukščiausias viso proceso etapas. Paprastai mokesčiai apskaičiuojami pagal bendrąją viso sandorio vertę.
Hipotekos mokesčiai
Jei perkate būstą Liuksemburge už hipotekos paskolą, mokate hipotekos mokesčius. Paprastai tai yra paraiškos mokestis, avansinis mokestis ir sąskaitos tvarkymo mokestis. Dažniausiai bankas mokesčius įskaičiuoja į palūkanų normą, kurią galiausiai mokėsite už hipotekos paskolą.
Notarų mokesčiai
Liuksemburge negalite pirkti būsto neturėdami notaro (advokato). Notaras turi prižiūrėti kiekvieną pirkimo proceso teisinių aspektų smulkmeną. Būtent čia atsiranda notaro mokesčiai. Mokestis paprastai sudaro apie 1,5 proc. nekilnojamojo turto kainos.
Būsto draudimas
Įsigiję būstą su hipotekos paskola, turėsite sudaryti mokėjimo draudimo sutartį, kaip nurodo skolintojas. Tai yra jūsų sutarties dalis, todėl turėtumėte ją sutvarkyti prieš įsikeldami į namą. todėl, pirkdami namą Liuksemburge, turite to nepamiršti. Be to, nesutikite su hipotekos kreditoriaus pasiūlymais, kol nepasidomėsite, ką siūlo kiti kreditoriai.
