Imate li planove preseliti se u Luksemburg? Tada bi vaš glavni zadatak trebao biti pronalaženje smještaja koji odgovara vašim željama. Morate početi tako što ćete pronaći mjesto koje je udobno i odgovara vašim potrebama. Iznajmljujete ili kupujete kuću u Luksemburgu? Odluka je na vama, a ovisi io troškovima.
Ono što ćete voljeti kod Luksemburga je njegovo snažno gospodarstvo kao i izvanredan životni standard. Smješten u srcu zapadne Europe, Luksemburg preuzima vodstvo na tržištu nekretnina koje napreduje. To znači da ćete, ako se preselite u ovu zemlju, imati mnogo opcija koje možete izabrati u pogledu stanovanja i iznajmljivanja.
Iznenađujuće, velik dio stanovništva Luksemburga čine strani radnici. Mnogi od njih biraju zajednički smještaj, dok drugi preferiraju život sami. Zbog toga su stanovi za iznajmljivanje prilično popularni u Luksemburgu u odnosu na obiteljske kuće.
Iznajmljivanje u Luksemburgu
Kao stranac koji se seli u Luksemburg, najbolji izbor bi bio da se odlučite za iznajmljivanje smještaja. Najbolji dio je to što su stanovi češći u Luksemburgu. Za one koji traže smještaj za kraći boravak, dobro će doći hoteli.
Kada iznajmljujete u Luksemburgu, najbolje je surađivati s agentima za nekretnine. To je zato što gotovo svaki vlasnik svoje nekretnine iznajmljuje preko agenata za nekretnine. Dostupne kuće za iznajmljivanje možete potražiti i u lokalnim novinama ili na web stranicama agencija. Uglavnom, agenti za nekretnine olakšat će vam posao.
Važno je znati da smještaj u Luksemburgu ne dolazi namješten. Međutim, u slučajevima kada nađete namješteni smještaj, stanodavac bi trebao dostaviti izvješće o inventaru. Osim toga, upoznajte se s strujom i grijanjem u Luksemburgu, pogotovo ako je podstanar snositi režijske troškove ili je stanodavac.
Razumijevanje procesa iznajmljivanja u Luksemburgu
Pronaći pravi smještaj u stranoj zemlji nije lak zadatak. Stoga biste mogli razmisliti o suradnji s agencijom za preseljenje kako bi proces bio mnogo lakši. Onog trenutka kada pronađete pravi smještaj, bit ćete mirni.
Kada pronađete kuću koju želite unajmiti, morat ćete platiti sigurnosni polog . To se radi unaprijed i obično iznosi otprilike dvomjesečnu najamninu. Ovaj depozit se šalje na escrow račun i ne smije se dirati. Ostaje na računu sve dok se vi i stanodavac ne dogovorite o njegovom podizanju. Stoga, kada se selite u novi stan ili kuću, osigurajte si 3 mjesečne stanarine.
Nadalje, stanodavac vam treba dostaviti ugovor o najmu koji trebate potpisati. Nakon toga se useljavate i zajedno sa stanodavcem uvjeravate u kakvom je stanju nekretnina. Budite spremni ukazati na bilo kakva oštećenja ili popravke. To će uvelike pomoći da se osigura da nećete morati platiti bilo kakvu štetu kada dođe vrijeme da odete.
Vlasnik kuće u Luksemburgu
Ako ste tip osobe koja vjeruje u posjedovanje kuće, a ne u iznajmljivanje, na pravom ste mjestu. Luksemburg nudi sve vrste smještaja koje možete izabrati. Važno je napomenuti da su cijene kuća u Luksemburgu visoke što znači da mogu premašiti vaš budžet.
Tražite li smještaj za džep, idite u sjeverni dio Luksemburga. Cijene nisu onakve kakve ćete pronaći u kantonu Luksemburg. Također možete iskoristiti brojne državne programe pomoći koji vam dobro dođu pri kupnji stana.
Nakon što pronađete kuću koja odgovara vašem ukusu, morate potpisati kupoprodajni ugovor. Ovaj ugovor je između stanara i vlasnika kuće u Luksemburgu. Obje strane potpisuju kako bi pokazale da ih ugovor pravno obvezuje.
Troškovi kupnje doma
Kupnja kuće u Luksemburgu potaknut će vas da potrošite više nego što ste očekivali. Dopustite nam da prođemo kroz neke od troškova koji bi mogli nastati prilikom kupnje kuće.
Naknade agenta za nekretnine
Agenti za nekretnine su poslovni ljudi i zato dobivaju dozvolu za rad u Luksemburgu. Budući da su u poslu, morate platiti za njihove usluge. Prije nego što stupite u kontakt s agentom za nekretnine, razumite njihove naknade kako biste bili sigurni da nećete potrošiti prekomjerno.
Upisna članarina
Kada kupujete kuću u Luksemburgu morat ćete platiti pristojbe za registraciju. To su najviše u cijelom procesu. Obično se izračun naknada temelji na općoj vrijednosti cijele transakcije.
Hipotekarne naknade
Ako kupujete kuću putem hipoteke u Luksemburgu, platit ćete naknade za hipoteku. Općenito, naknade za prijavu sastava, naknade za predujam kao i naknade za rukovanje računom. Većinu vremena banka će uključiti naknade u kamatnu stopu koju ćete na kraju platiti na hipoteku.
Notarske pristojbe
Ne možete kupiti kuću u Luksemburgu bez notara (odvjetnika). Svrha javnog bilježnika je nadgledati svaki detalj pravnih aspekata procesa kupnje. Tu dolaze javnobilježničke naknade. Naknada je obično oko 1,5% cijene nekretnine.
Osiguranje doma
Nakon što kupite kuću s hipotekom, morat ćete sklopiti osiguranje plaćanja prema uputama zajmodavca. Ovo je dio vašeg ugovora i trebali biste to riješiti prije nego što se uselite u kuću. stoga, kada kupujete kuću u Luksemburgu, morate to zapamtiti. Također, nemojte prihvaćati ponude svog hipotekarnog zajmodavca prije nego što prvo obiđete.
