Mar phointe tosaigh le fanacht réidh agus compordach i bPoblacht na Seice, ní mór tosaíocht a thabhairt do roghanna tithíochta. Cuimhnigh mar núíosach, nach mbeidh an oiread sin cairde déanta agat agus mar sin b’fhéidir gurb é a bheith sa bhaile an bealach is fearr chun am a mharú. Ina leithéid de chás, ní bheadh sé cluthar d’aon duine a bheith in aon teach seachas teach a bhfuil na háiseanna riachtanacha go léir aige. Más rud é go bhféadfadh rud ar bith a bheith ann le comhairle a thabhairt do rud ar bith ar chóir aird a thabhairt air go fonnmhar, tá an cíos is fearr leis á fháil sa Bhulgáir. B’fhéidir nach dtiocfaidh lóistín oiriúnach agus foirfe a fhreastalaíonn ar riachtanais gach duine láithreach ach le foighne agus cuardach cúramach, is cinnte go dtiocfaidh sé.
Faigheann Poblacht na Seice aitheantas domhanda mar gheall ar a príomhchathair, Prág . Is cathair álainn í seo a bhfuil stair shaibhir aici. Tá sé ar cheann de na cinn scríbe turasóireachta is fearr mar gheall ar a chultúr agus ailtireacht iontach. In ainneoin gur tír í le geilleagar cothrom cobhsaí, tá margadh eastát réadach na tíre ag iarraidh. Coinníonn praghsanna cíosa ar thithíocht ag ardú gach bliain. Ciallaíonn sé sin nach mbeidh daoine áirithe in ann tithíocht cheart a thabhairt i bPoblacht na Seice go luath amach anseo . Cuireann na praghsanna arda morgáiste sa tír brú ar dhaoine cíos a fháil mar gheall ar easpa rogha níos fearr.
Ina theannta sin, déanann costais fuinnimh ardaithe sa tír staid na tithíochta ar cíos níos measa fós. Suimiúil go leor, tá an t-éileamh ar thithíocht ar cíos ag méadú i gcónaí le gach lá dúiseacht. Is cuma cad é staid an gheilleagair, ná bac le maoin a fháil i bPoblacht na Seice. Féadfaidh tú do chárta creidmheasa a úsáid le haghaidh d’íocaíocht tí.
Cíos i bPoblacht na Seice: Cad ba cheart aird a thabhairt air
Is féidir le próiseas casta a bheith ag lorg tí i bPoblacht na Seice. Is é an rud a dhéanann an próiseas beagán níos fearr ná go bhfuil Poblacht na Seice tiomanta do chosaint iomlán a sholáthar do thionóntaí. Tá sé seo i gcoinne tiarnaí talún neamhscrupallacha a bhaineann leas as a gcuid tionóntaí.
Agus tú ar cíos, tabhair aird ar na nithe seo a leanas. Sábhálfaidh sé trioblóid neamhriachtanach duit:
Gníomhairí Real Estate
Nuair a thosaíonn tú ag lorg tí in aon chathair i bPoblacht na Seice, tabharfaidh tú faoi deara infhaighteacht gníomhaireachtaí eastát réadach. Is iad seo na bealaí a ligeann go leor daoine árasán ar cíos. Nuair a thugann siad seirbhís duit, íocann tú as a seirbhís.
Soláthróidh gníomhaire eastáit réadaigh conradh duit tar éis duit an teach atá uait a shainaithint. Sula síníonn tú an conradh, íocann tú cíos míosa leis an ngníomhaireacht. Tá sé seo sa bhreis ar éarlais inaisíoctha.
Taisce Tí, Tithíocht i bPoblacht na Seice
Nuair a bhaineann sé le héarlais tí, faigheann an tiarna talún éarlais ón tionónta. Is ionann é seo agus cíos tí míosa. D’fhéadfadh go n-iarrfadh tiarnaí talún áirithe éarlais cíosa suas le 3 mhí. Déanann tú iad seo go léir roimh an árasán a ligean ar cíos.
Is é an fáth a n-iarrann tiarnaí talún éarlais ná go bhfeidhmíonn sé mar ráthaíocht . Má fhágann tionónta gan cíos a íoc, clúdaíonn an éarlais é sin. Baineann sé seo freisin le damáistí don mhaoin. Faigheann tionónta a fhágann ar fhorais mhaithe aisíocaíocht an éarlais.
Muirir Fóntais
Níl an cíos san áireamh i mbillí fóntais i bPoblacht na Seice. Mar sin féin, tá roinnt táillí mar chuid den chíos. Sin é an fáth gur chóir don tiarna talún a insint duit cé na billí fóntais a bhaineann leatsa mar thionónta.
Mura bhfuil ceist na mbillí fóntais soiléir beidh go leor billí agat chun aire a thabhairt dóibh. Bí feasach ar cad a bhaineann leis an teach ina bhfuil cónaí ort. D’fhéadfadh síntiúis leictreachais agus idirlín a bheith i gceist leis seo, i measc nithe eile. Ba cheart don tiarna talún freastal ar bhillí fóntais a bhaineann leis an réadmhaoin amhail slándáil.
Cearta Tionónta i bPoblacht na Seice
Mar thionónta i bPoblacht na Seice, ní mór duit a thuiscint conas a oibríonn an córas cíosa. Ná téigh isteach go dall. Faigh a fhios cad a oibríonn duitse agus cad nach n-oibríonn.
Teorainn Taisce
Is fíric go n-íocfaidh tú éarlais mar thionónta. Níor chóir go mbeadh an éarlais níos mó ná trí mhí de chíos. Tá aon tiarna talún a iarrann níos mó ná sin ort ag sárú an dlí. Mar thionónta , caithfidh tú a thuiscint go ngníomhaíonn an éarlais mar urrús . Tá an tiarna talún chun an éarlais a aisíoc nuair a fhágfaidh tú an teach.
Incrimint Cíosa, Tithíocht i bPoblacht na Seice
Nuair a fhaigheann tú an comhaontú léasa téigh tríd chun a fháil amach cad a deir sé faoi incrimint cíosa. Deir an dlí nach féidir le tiarna talún cíos a ardú níos mó ná 20%. Tá sé seo i iomlán de 3 bliana; ní cleachtas bliantúil é.
Lascaine ar Chíos
Tá tú saor chun lascaine ar chíos a iarraidh ón tiarna talún nó ón ngníomhaire eastáit réadaigh a bhfuil tú i dteagmháil leis. Tarlaíonn sé seo go príomha má tá rud éigin ag tarlú ar an maoin mar atógáil. I gcás den sórt sin is féidir leis an tionónta lascaine a iarraidh ar an gcíos.
Seomra ar Cíos
Má tá cónaí ort i dteach mór agus ag smaoineamh ar roinnt airgid a dhéanamh as is féidir leat. Fágann cíos árasán mór tú le seomraí breise gur féidir leat a roghnú a fháil ar cíos. Tá sé seo in ord agus ní gá duit cead an tiarna talún. Chomh fada agus a chónaíonn tú sa teach, níl aon rud ag cur bac ort seomra a fháil ar cíos.
Foirceannadh an Chomhaontaithe Cíosa i bPoblacht na Seice
Féadfaidh an tiarna talún nó an tionónta an comhaontú cíosa a fhoirceannadh. Ar ndóigh, caithfidh cúis bhailí a bheith ann do cheachtar páirtí an comhaontú a fhoirceannadh. Is féidir le tionónta foirceannadh mar gheall ar frustrachas gan deireadh ón tiarna talún. Ar an láimh eile, is féidir leis an tiarna talún foirceannadh den chuid is mó mura n-íocann an tionónta cíos i níos mó ná trí mhí.
Nuair a roghnaíonn ceachtar páirtí deireadh a chur leis an gcomhaontú cíosa , ba cheart don tiarna talún an éarlais a thabhairt ar ais. Ach is féidir leis an tiarna talún aon mhéid atá ag an tionónta a asbhaint. Tá sé seo sa bhreis ar damáiste maoine nó droch-chothabháil tithe. Féadfaidh an tiarna talún airgead a asbhaint le haghaidh athchóiriú tí.
Tá sé tábhachtach a thuiscint, má fhágann tionónta mar gheall ar dhíshealbhú, nach bhfuil an éarlais inaisíoctha. Níl aon bhaint idir deireadh léasa agus díshealbhú. Ba cheart go mbeadh sé sin an-soiléir. Ní mór do thionónta an léas a fhoirceannadh más mian leo bogadh amach.
I gcás athrú imthosca, ní mór don tionónta fógra 3 mhí a thabhairt. Mar thoradh air seo cuirtear deireadh leis an gcomhaontú cíosa ar feadh tréimhse éiginnte. Trí seo a dhéanamh gheobhaidh an tionónta aisíocaíocht éarlais gan teip.
