Har du planer om at flytte til Luxembourg? Så bør det være din vigtigste opgave at finde en bolig, der passer til dine præferencer. Du skal starte med at finde et sted, der er behageligt og passer til dine behov. Lejer eller køber du et hus i Luxembourg? Beslutningen er op til dig, og den afhænger også af de omkostninger, der er forbundet hermed.
Det, du vil elske ved Luxembourg, er landets robuste økonomi og fremragende levestandard. Luxembourg ligger i hjertet af Vesteuropa og er førende på det blomstrende ejendomsmarked. Det betyder, at hvis du flytter til dette land, har du mange muligheder at vælge imellem, når det gælder bolig og leje.
Overraskende nok består en stor del af Luxembourgs befolkning af udenlandske arbejdstagere. Mange af dem vælger en fælles bolig, mens andre foretrækker at bo alene. Det er derfor, at lejeboliger er ret populære i Luxembourg frem for familiehuse.
Udlejning i Luxembourg
Som udlænding, der flytter til Luxembourg, er det bedste valg at vælge en lejebolig. Det bedste er, at lejligheder er mere almindelige i Luxembourg. For dem, der leder efter indkvartering på kort sigt, er hoteller praktisk.
Når du lejer i Luxembourg By, er det bedst at arbejde med ejendomsmæglere. Det skyldes, at næsten alle boligejere udlejer deres ejendom gennem ejendomsmæglere. Du kan også kigge efter ledige huse til leje i lokale aviser eller på bureauernes websteder. Grundlæggende vil ejendomsmæglerne gøre dit arbejde lettere.
Det er vigtigt at være opmærksom på, at boligerne i Luxembourg ikke er møblerede. I tilfælde, hvor du finder en møbleret bolig, skal udlejeren dog udlevere en inventarrapport. Derudover skal du også sætte dig ind i el og varme i Luxembourg, især hvis det er lejeren eller udlejeren, der skal afholde udgifterne til el og varme.
Forståelse af lejeprocessen i Luxembourg
Det er ikke let at finde den rigtige bolig i et fremmed land. Derfor kan du overveje at samarbejde med et flyttebureau for at gøre processen meget nemmere. I det øjeblik du finder den rigtige bolig, får du fred.
Når du finder det hus, du ønsker at leje, skal du betale et depositum. Dette sker på forhånd og udgør normalt ca. to måneders leje. Dette depositum indsættes på en spærret konto og må ikke røres. De forbliver på kontoen, indtil du og udlejeren er enige om at hæve dem. Når du flytter til en ny lejlighed eller et nyt hus, skal du derfor sikre dig, at du har 3 måneders husleje.
Desuden skal udlejeren give dig en lejekontrakt, som du skal underskrive. Herefter flytter du ind og konstaterer sammen med udlejeren, hvordan ejendommen er i stand. Vær opmærksom på eventuelle skader eller reparationer. Det vil være med til at sikre, at du ikke skal betale for eventuelle skader, når tiden er inde til at tage af sted.
Eje en bolig i Luxembourg
Hvis du er den type person, der tror på at eje et hjem frem for at leje, er du kommet til det rette sted. Luxembourg tilbyder alle slags boliger, som du kan vælge imellem. Det er vigtigt at bemærke, at huspriserne i Luxembourg er høje, hvilket betyder, at de kan overstige dit budget.
Hvis du er på udkig efter en lommefri bolig, skal du tage til den nordlige del af Luxembourg. Priserne er ikke som i kantonen Luxembourg. Du kan også drage fordel af regeringens mange støtteordninger, som er nyttige, når du køber en bolig.
Når du har fundet det hus, der passer til din smag, skal du underskrive en købsaftale. Denne aftale indgås mellem lejeren og boligejeren i Luxembourg. Begge parter underskriver for at vise, at kontrakten binder dem juridisk.
Gebyrer for køb af boliger
Når du køber en bolig i Luxembourg, vil du komme til at bruge mere, end du havde regnet med. Lad os gennemgå nogle af de omkostninger, du kan pådrage dig, når du køber en bolig.
Gebyrer for ejendomsmæglere
Ejendomsmæglere er forretningsfolk, og det er derfor, at de skal have tilladelse til at drive virksomhed i Luxembourg. Fordi de er i erhvervslivet, skal du betale for deres tjenester. Før du kontakter en ejendomsmægler, skal du forstå deres gebyrer for at sikre, at du ikke kommer til at bruge for meget.
Registreringsgebyrer
Når du køber en bolig i Luxembourg, skal du betale registreringsafgifter. Disse er de højeste i hele processen. Normalt beregnes gebyrerne på grundlag af den generelle værdi af hele transaktionen.
Realkreditlånsgebyrer
Hvis du køber et hus via et realkreditlån i Luxembourg, skal du betale realkreditgebyrer. Generelt er der tale om ansøgningsgebyrer, forskudsgebyrer og gebyrer for kontohåndtering. Oftest vil banken inkludere gebyrerne i den rente, du i sidste ende skal betale for lånet.
Notargebyrer
Du kan ikke købe et hus i Luxembourg uden at have en notar (solicitor). Notaren har til opgave at føre tilsyn med hver eneste lille detalje i de juridiske aspekter af købsprocessen. Det er her, notarialgebyrerne kommer ind i billedet. Gebyret udgør normalt ca. 1,5 % af ejendommens pris.
Indboforsikring
Når du køber et hus med et realkreditlån, skal du tegne en betalingsforsikring, som långiveren anviser dig. Dette er en del af din kontrakt, og du bør tage sig af det, inden du flytter ind i huset. Når du køber et hus i Luxembourg, skal du derfor huske dette. Du skal heller ikke acceptere tilbud fra din realkreditudbyder, før du først har kigget dig omkring.
