Planirate li da se preselite u Luksemburg? Tada bi pronalaženje smještaja koji odgovara vašim željama trebao biti vaš glavni plan. Morate početi tako što ćete pronaći mjesto koje je udobno i odgovara vašim potrebama. Iznajmljujete ili kupujete kuću u Luksemburgu? Odluka je na vama, a zavisi i od troškova.
Ono što će vam se svidjeti u Luksemburgu je njegova snažna ekonomija, kao i izvanredan životni standard. Smješten u srcu zapadne Evrope, Luksemburg preuzima vodeću ulogu na tržištu nekretnina koje napreduje. To znači da ćete, ako se preselite u ovu zemlju, imati mnogo opcija za izbor u pitanjima stanovanja i iznajmljivanja.
Iznenađujuće, veliki dio stanovništva Luksemburga čine strani radnici. Mnogi od njih biraju zajednički smještaj, dok drugi više vole da žive sami. Zbog toga su stanovi za iznajmljivanje prilično popularni u Luksemburgu u odnosu na porodične kuće.
Iznajmljivanje u Luksemburgu
Kao stranac koji se seli u Luksemburg, najbolji izbor bi bio da se odlučite za smještaj za iznajmljivanje. Najbolji dio je to što su stanovi češći u Luksemburgu. Za one koji traže smještaj za kraći boravak, hoteli će dobro doći.
Prilikom iznajmljivanja u gradu Luksemburgu, najbolje je raditi sa agentima za nekretnine. To je zato što gotovo svaki vlasnik kuće iznajmljuje svoju nekretninu preko agenata za nekretnine. Dostupne kuće za iznajmljivanje također možete potražiti u lokalnim novinama ili na web stranicama agencija. Uglavnom, agenti za nekretnine će vam olakšati posao.
Važno je imati na umu da smještaj u Luksemburgu ne dolazi namješten. Međutim, u slučajevima kada nađete namješten smještaj, stanodavac bi trebao dostaviti izvještaj o popisu. Osim toga, upoznajte se sa strujom i grijanjem u Luksemburgu, posebno ako je zakupac snosi komunalne troškove ili je u pitanju stanodavac.
Razumijevanje procesa iznajmljivanja u Luksemburgu
Pronalaženje pravog smještaja u stranoj zemlji nije lak zadatak. Stoga možete razmisliti o povezivanju s agencijom za preseljenje kako biste znatno olakšali proces. Onog trenutka kada pronađete pravi smještaj, bit ćete mirni.
Kada pronađete kuću koju želite iznajmiti, morat ćete platiti sigurnosni depozit . Ovo se radi unaprijed i obično je otprilike dva mjeseca najma. Ovaj depozit se šalje na escrow račun i ne smije se dirati. Ostaje na računu sve dok se vi i stanodavac sporazumno ne dogovorite da ga povučete. Stoga, prilikom selidbe u novi stan ili kuću, osigurajte da imate 3 mjeseca najma.
Nadalje, stanodavac treba da vam dostavi ugovor o zakupu koji trebate potpisati. Nakon toga se useljavate i onda zajedno sa stanodavcem konstatujete stanje nekretnine. Budite oprezni da ukažete na bilo kakva oštećenja ili popravke. Ovo će uvelike pomoći da se osigura da nećete snositi troškove za bilo kakvu štetu kada dođe vrijeme da odete.
Vlasništvo kuće u Luksemburgu
Ako ste osoba koja vjeruje u posjedovanje kuće, a ne u iznajmljivanje, na pravom ste mjestu. Luksemburg nudi sve vrste stanovanja koje možete birati. Važno je napomenuti da su cijene kuća u Luksemburgu visoke, što znači da mogu premašiti vaš budžet.
Ako tražite stanovanje pogodno za džep, idite u sjeverni dio Luksemburga. Cijene nisu kao u kantonu Luksemburg. Također možete iskoristiti prednosti brojnih vladinih šema pomoći koje su korisne prilikom kupovine kuće.
Nakon što identificirate kuću koja odgovara vašem ukusu, morate potpisati ugovor o kupoprodaji nekretnine. Ovaj ugovor je između zakupca i vlasnika kuće u Luksemburgu. Obje strane potpisuju da pokažu da ih ugovor pravno obavezuje.
Troškovi kupovine kuće
Kupovina kuće u Luksemburgu će vas potaknuti da potrošite više nego što ste očekivali. Dozvolite nam da razmotrimo neke od troškova koje možete nastati prilikom kupovine kuće.
Naknade agenta za nekretnine
Agenti za nekretnine su poslovni ljudi i zato dobijaju dozvolu za rad u Luksemburgu. Budući da posluju, morate platiti njihove usluge. Prije nego što stupite u kontakt s agentom za nekretnine, shvatite njihove naknade kako biste bili sigurni da nećete na kraju potrošiti previše novca.
Naknade za registraciju
Prilikom kupovine kuće u Luksemburgu morat ćete platiti kotizaciju. Ovo su najviše u cijelom procesu. Obično se obračun naknada vrši na osnovu opšte vrednosti cele transakcije.
Hipotekarne naknade
Ako kupujete kuću putem hipoteke u Luksemburgu, plaćate hipoteku. Generalno, naknade za prijavu kompozicije, naknade za avans kao i naknade za rukovanje računom. Većinu vremena banka će uključiti naknade u kamatnu stopu koju ćete na kraju platiti na hipoteku.
Notarske takse
Ne možete kupiti kuću u Luksemburgu bez notara (odvjetnika). Svrha notara je da nadgleda svaki mali detalj pravnih aspekata procesa kupovine. Tu dolaze notarske takse. Naknada je obično oko 1,5% cijene nekretnine.
Home Insurance
Jednom kada kupite kuću pod hipotekom, moraćete da uzmete osiguranje plaćanja prema uputstvima zajmodavca. Ovo je dio vašeg ugovora i trebali biste to riješiti prije nego što se uselite u kuću. stoga, kada kupujete kuću u Luksemburgu, morate to zapamtiti. Takođe, nemojte prihvatati ponude od svog hipotekarnog zajmodavca pre nego što prvo krenete u kupovinu.
