Планирате ли да се преместите в Люксембург? След това трябва да намерите място за настаняване, което отговаря на вашите предпочитания. Трябва да започнете с намирането на място, което е удобно и отговаря на вашите нужди. Наемате или купувате къща в Люксембург? Решението зависи от вас, както и от свързаните с него разходи.
Това, което ще ви хареса в Люксембург, е стабилната му икономика и високият стандарт на живот. Разположен в сърцето на Западна Европа, Люксембург заема водещо място на пазара на недвижими имоти, който процъфтява. Това означава, че ако се преместите в тази страна, ще имате много възможности за избор по отношение на жилищата и наемите.
Изненадващо голяма част от населението на Люксембург е съставено от чуждестранни работници. Много от тях избират споделено настаняване, докато други предпочитат да живеят сами. Ето защо апартаментите под наем са доста по-популярни в Люксембург от семейните къщи.
Отдаване под наем в Люксембург
За чужденец, който се премества в Люксембург, най-добрият избор е да избере жилище под наем. Най-хубавото е, че апартаментите са по-често срещани в Люксембург. За тези, които търсят краткосрочно настаняване, хотелите ще бъдат полезни.
Когато наемате жилище в Люксембург, най-добре е да работите с агенции за недвижими имоти. Това е така, защото почти всеки собственик на жилище отдава имота си под наем чрез агенции за недвижими имоти. Можете също така да потърсите свободни къщи под наем в местните вестници или на уебсайтовете на агенциите. По принцип агентите за недвижими имоти ще улеснят работата ви.
Важно е да знаете, че жилищата в Люксембург не се предлагат обзаведени. Въпреки това, когато сте намерили обзаведено жилище, наемодателят трябва да предостави доклад за инвентара. Освен това се информирайте за електричеството и отоплението в Люксембург, особено ако разходите за комунални услуги се поемат от наемателя или от наемодателя.
Разбиране на процеса на наемане в Люксембург
Намирането на подходящо място за настаняване в чужда държава не е лесна задача. Ето защо можете да обмислите възможността да се свържете с агенция за преместване, за да улесните процеса. В момента, в който намерите подходящото място за настаняване, ще бъдете спокойни.
Когато намерите къщата, която искате да наемете, ще трябва да платите гаранционен депозит. Тази сума се плаща предварително и обикновено възлиза на около два месечни наема. Този депозит се превежда в депозитна сметка и не може да бъде пипан. Тя остава в сметката до момента, в който вие и наемодателят се споразумеете да я изтеглите. Ето защо, когато се премествате в нов апартамент или къща, се уверете, че разполагате с 3 месеца наем.
Освен това наемодателят трябва да ви предостави договор за наем, който трябва да подпишете. След това се настанявате и заедно с наемодателя установявате състоянието на имота. Обърнете внимание на евентуални повреди или ремонти. Това ще ви гарантира, че няма да бъдете таксувани за евентуални щети, когато дойде време да напуснете.
Притежаване на жилище в Люксембург
Ако сте от хората, които вярват, че трябва да притежават дом, а не да го наемат, сте на правилното място. Люксембург предлага различни видове жилища, от които можете да избирате. Важно е да се отбележи, че цените на жилищата в Люксембург са високи, което означава, че те могат да надхвърлят бюджета ви.
Ако търсите жилище, което да ви е по джоба, отидете в северната част на Люксембург. Цените не са такива, каквито са в кантон Люксембург. Можете също така да се възползвате от многобройните правителствени схеми за подпомагане, които са полезни при закупуване на жилище.
След като определите къщата, която отговаря на вкуса ви, трябва да подпишете договор за покупко-продажба на имота. Това споразумение се сключва между наемателя и собственика на жилището в Люксембург. Двете страни се подписват, за да покажат, че договорът ги обвързва правно.
Такси за закупуване на дома
Закупуването на жилище в Люксембург ще ви накара да похарчите повече, отколкото сте очаквали. Нека разгледаме някои от таксите, които може да възникнат при закупуване на жилище.
Такси за агенции за недвижими имоти
Агентите на недвижими имоти са бизнесмени и затова получават разрешение за работа в Люксембург. Тъй като те работят, трябва да платите за техните услуги. Преди да се свържете с агент по недвижими имоти, разберете таксите му, за да сте сигурни, че в крайна сметка няма да похарчите прекалено много.
Такси за регистрация
При закупуване на жилище в Люксембург трябва да платите регистрационни такси. Те са най-високите в целия процес. Обикновено таксите се изчисляват на базата на общата стойност на цялата сделка.
Ипотечни такси
Ако купувате жилище с ипотечен кредит в Люксембург, ще плащате ипотечни такси. Като цяло таксите за кандидатстване, авансовите такси, както и таксите за обслужване на сметката. В повечето случаи банката ще включи таксите в лихвения процент, който в крайна сметка ще плащате по ипотечния кредит.
Нотариални такси
Не можете да купите жилище в Люксембург, ако не разполагате с нотариус (адвокат). Целта на нотариуса е да следи за всеки малък детайл от правните аспекти на процеса на покупка. Именно тук се появяват нотариалните такси. Таксата обикновено е около 1,5% от цената на имота.
Застраховка на дома
След като закупите жилище с ипотека, трябва да сключите застраховка на плащанията, както е указано от кредитора. Това е част от договора ви и трябва да се заемете с него, преди да се нанесете в къщата. затова при покупка на къща в Люксембург трябва да помните това. Освен това не приемайте оферти от ипотечния си кредитор, преди да сте се огледали за тях.
