هل لديكم خطط للانتقال إلى لوكسمبورغ؟ ثم يجب أن يكون العثور على سكن يتناسب مع تفضيلاتك هو جدول أعمالك الرئيسي. يجب أن تبدأ بإيجاد مكان مريح ومناسب لاحتياجاتك. استئجار أو شراء منزل في لوكسمبورغ؟ القرار متروك لك ويعتمد أيضًا على التكاليف المتضمنة.
ما سوف تحبه في لوكسمبورغ هو اقتصادها القوي وكذلك مستويات المعيشة المتميزة. تقع في قلب أوروبا الغربية ، وتحتل لوكسمبورغ الصدارة في سوق العقارات المزدهر. هذا يعني أنه إذا انتقلت إلى هذا البلد ، فسيكون لديك العديد من الخيارات للاختيار من بينها في مسائل الإسكان والإيجار.
والمثير للدهشة أن نسبة كبيرة من سكان لوكسمبورغ تتكون من عمال أجانب. يختار الكثير منهم الإقامة المشتركة بينما يفضل الآخرون العيش بمفردهم. هذا هو السبب في أن شقق الإيجار تحظى بشعبية كبيرة في لوكسمبورغ مقارنة بالمنازل العائلية.
الإيجار في لوكسمبورغ
كأجنبي ينتقل إلى لوكسمبورغ ، سيكون الخيار الأفضل هو اختيار استئجار سكن. أفضل جزء هو أن الشقق أكثر شيوعًا في لوكسمبورغ. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن إقامة قصيرة الأجل ، ستكون الفنادق في متناول اليد.
عند الاستئجار في مدينة لوكسمبورغ ، من الأفضل العمل مع وكلاء العقارات. وذلك لأن كل صاحب منزل تقريبًا يؤجر ممتلكاته من خلال وكلاء العقارات. يمكنك أيضًا البحث عن المنازل المتاحة للإيجار في الصحف المحلية أو على مواقع الوكالات. في الأساس ، سوف يجعل وكلاء العقارات عملك أسهل.
من المهم أن تدرك أن أماكن الإقامة في لوكسمبورغ ليست مؤثثة. ومع ذلك ، في الحالات التي تجد فيها سكنًا مفروشًا ، يجب على المالك تقديم تقرير جرد. بالإضافة إلى ذلك ، تعرف على الكهرباء والتدفئة في لوكسمبورغ خاصة إذا كان المستأجر هو من يتحمل تكاليف المرافق أو هو المالك.
فهم عملية الإيجار في لوكسمبورغ
العثور على السكن المناسب في بلد أجنبي ليس بالمهمة السهلة. لذلك ، يمكنك التفكير في الاتصال بوكالة إعادة التوطين لتسهيل العملية كثيرًا. في اللحظة التي تجد فيها مكان الإقامة المناسب ، ستكون في سلام.
عندما تجد المنزل الذي ترغب في استئجاره ، يجب عليك دفع وديعة تأمين . يتم ذلك مقدمًا وعادة ما يكون إيجارًا لمدة شهرين تقريبًا. يتم إرسال هذا الإيداع إلى حساب الضمان ولا يجب لمسه. يبقى في الحساب حتى الوقت الذي تتفق فيه أنت والمالك في اتفاقية واحدة على سحبه. لذلك ، عند الانتقال إلى شقة أو منزل جديد ، تأكد من حصولك على إيجار لمدة 3 أشهر.
علاوة على ذلك ، يجب على المالك تزويدك باتفاقية إيجار تقوم بتوقيعها. بعد ذلك ، تنتقل للعيش ثم تتأكد مع المالك من حالة العقار. كن حريصًا على الإشارة إلى أي أضرار أو إصلاحات. سيقطع هذا شوطًا طويلاً لضمان عدم تحميلك رسومًا عن أي أضرار عندما يحين وقت المغادرة.
امتلاك منزل في لوكسمبورغ
إذا كنت من النوع الذي يؤمن بامتلاك منزل بدلاً من تأجيره ، فأنت في المكان المناسب. تقدم لوكسمبورغ جميع أنواع المساكن التي يمكنك الاختيار من بينها. من المهم ملاحظة أن أسعار المنازل في لوكسمبورغ مرتفعة مما يعني أنها قد تتجاوز ميزانيتك.
إذا كنت تبحث عن سكن مناسب للجيب ، فانتقل إلى الجزء الشمالي من لوكسمبورغ. الأسعار ليست كما ستجدها في كانتون لوكسمبورغ. يمكنك أيضًا الاستفادة من خطط المساعدة الحكومية العديدة التي تكون مفيدة عند شراء منزل.
بمجرد تحديد المنزل الذي يتناسب مع ذوقك ، يجب عليك توقيع اتفاقية شراء عقار. هذه الاتفاقية بين المستأجر وصاحب المنزل في لوكسمبورغ. يوقع كلا الطرفين لإثبات أن العقد ملزم لهم قانونًا.
رسوم شراء المنزل
سوف يدفعك شراء منزل في لوكسمبورغ إلى إنفاق أكثر مما كنت تتوقعه. دعنا نتطرق إلى بعض الرسوم التي قد تتكبدها عند شراء منزل.
رسوم الوكيل العقاري
وكلاء العقارات هم رجال أعمال وهذا هو سبب حصولهم على تصريح للعمل في لوكسمبورغ. لأنهم يعملون ، عليك أن تدفع مقابل خدماتهم. قبل التعامل مع وكيل عقاري ، افهم أتعابه للتأكد من أنك لن تفرط في الإنفاق.
رسوم التسجيل
عند شراء منزل في لوكسمبورغ ، ستحتاج إلى دفع رسوم التسجيل. هذه هي الأعلى في العملية برمتها. عادة ، يتم حساب الرسوم على القيمة العامة للمعاملة بأكملها.
رسوم الرهن العقاري
إذا كنت تشتري منزلًا عن طريق الرهن العقاري في لوكسمبورغ ، فستدفع رسوم الرهن العقاري. بشكل عام ، رسوم طلب التكوين والرسوم المسبقة بالإضافة إلى رسوم معالجة الحساب. في معظم الأوقات ، يقوم البنك بتضمين الرسوم في معدل الفائدة الذي ستدفعه في النهاية على الرهن العقاري.
رسوم كاتب العدل
لا يمكنك شراء منزل في لوكسمبورغ دون وجود كاتب عدل (محامٍ). الغرض من كاتب العدل هو الإشراف على كل التفاصيل الصغيرة للجوانب القانونية لعملية الشراء. هذا هو المكان الذي تأتي فيه رسوم كاتب العدل. تبلغ الرسوم عادة حوالي 1.5٪ من سعر العقار.
تأمين المنزل
بمجرد أن تشتري منزلًا برهن عقاري ، سوف تحتاج إلى الحصول على تأمين دفع كما يرشدك المُقرض. هذا جزء من عقدك ويجب عليك التعامل معه قبل الانتقال إلى المنزل. لذلك ، عند شراء منزل في لوكسمبورغ ، عليك أن تتذكر ذلك. أيضًا ، لا تقبل العروض المقدمة من مقرض الرهن العقاري الخاص بك قبل أن تتسوق أولاً.
