Чи плануєте ви переїхати до Люксембургу? Тоді пошук житла, яке відповідає вашим уподобанням, має стати вашим головним завданням. Почніть з пошуку місця, яке буде комфортним і відповідатиме вашим потребам. Оренда або купівля будинку в Люксембурзі? Рішення за вами, і воно також залежить від витрат, пов’язаних з цим.
Що вам сподобається в Люксембурзі, так це його сильна економіка, а також видатний рівень життя. Розташований в самому центрі Західної Європи, Люксембург займає лідируючі позиції на ринку нерухомості, який процвітає. Це означає, що якщо ви переїдете в цю країну, у вас буде багато варіантів для вибору в питаннях житла та оренди.
Дивно, але значну частину населення Люксембургу складають іноземні робітники. Багато з них обирають спільне проживання, а інші віддають перевагу самотності. Ось чому оренда квартир у Люксембурзі досить популярна, а не сімейні будинки.
Оренда в Люксембурзі
Для іноземця, який переїжджає до Люксембургу, найкращим вибором буде оренда житла. Найцікавіше, що в Люксембурзі частіше зустрічаються квартири. Для тих, хто шукає житло на короткий термін, стануть у нагоді готелі.
При оренді житла в Люксембурзі найкраще співпрацювати з агентствами нерухомості. Це пов’язано з тим, що майже кожен власник житла здає свою нерухомість в оренду через агентів нерухомості. Ви також можете шукати вільні будинки для оренди в місцевих газетах або на веб-сайтах агентств. По суті, агенти з нерухомості полегшать вам роботу.
Важливо знати, що житло в Люксембурзі не надається з меблями. Однак у випадках, коли ви знаходите мебльоване житло, орендодавець повинен надати звіт про інвентаризацію. Крім того, дізнайтеся про електрику та опалення в Люксембурзі, особливо якщо витрати на комунальні послуги несе орендар або орендодавець.
Розуміння процесу оренди в Люксембурзі
Знайти відповідне житло в чужій країні – завдання не з легких. Тому ви можете звернутися до агентства з переїзду, щоб значно полегшити процес. Як тільки ви знайдете відповідне житло, ви будете умиротворені.
Коли ви знайдете будинок, який хочете орендувати, вам потрібно буде внести заставу. Це робиться заздалегідь і зазвичай становить приблизно два місяці оренди. Цей депозит відправляється на ескроу-рахунок і не підлягає зміні. Кошти залишаються на рахунку до того моменту, поки ви та орендодавець не приймете спільне рішення про їх зняття. Тому, переїжджаючи в нову квартиру або будинок, переконайтеся, що у вас є 3 місяці орендної плати.
Крім того, орендодавець повинен надати вам договір оренди, який ви повинні підписати. Після цього ви в’їжджаєте і разом з орендодавцем перевіряєте стан житла. Не забудьте вказати на будь-які пошкодження або ремонтні роботи. Це допоможе вам уникнути витрат на відшкодування збитків, коли прийде час виїжджати.
Власний будинок в Люксембурзі
Якщо ви належите до тих людей, які вважають за краще мати власне житло, а не орендувати його, то ви в правильному місці. Люксембург пропонує всі види житла, з яких ви можете вибрати. Важливо відзначити, що ціни на житло в Люксембурзі високі, а це означає, що вони можуть вийти за рамки вашого бюджету.
Якщо ви шукаєте бюджетне житло, вирушайте в північну частину Люксембургу. Ціни не такі, як у кантоні Люксембург. Ви також можете скористатися численними державними програмами допомоги, які стануть у нагоді при купівлі житла.
Після того, як ви визначитеся з будинком, який відповідає вашим смакам, ви повинні підписати договір купівлі-продажу нерухомості. Цей договір укладається між орендарем і власником житла в Люксембурзі. Обидві сторони ставлять свої підписи, щоб показати, що договір є юридично обов’язковим для них.
Витрати на придбання житла
Купівля житла в Люксембурзі змусить вас витратити більше, ніж ви очікували. Давайте розглянемо деякі витрати, з якими ви можете зіткнутися при купівлі житла.
Плата за послуги агента з нерухомості
Агенти з нерухомості є діловими людьми, тому вони отримують дозвіл на роботу в Люксембурзі. Оскільки вони займаються бізнесом, ви повинні платити за їхні послуги. Перш ніж звертатися до агента з нерухомості, ознайомтеся з їхніми тарифами, щоб не переплатити.
Реєстраційні внески
Купуючи житло в Люксембурзі, вам потрібно буде сплатити реєстраційні збори. Це найвищі показники в усьому процесі. Зазвичай, розрахунок комісійних здійснюється на основі загальної вартості всієї транзакції.
Плата за іпотеку
Якщо ви купуєте житло в іпотеку в Люксембурзі, ви сплачуєте іпотечні збори. Як правило, це плата за подання заявки на участь у конкурсі, авансовий внесок, а також плата за обслуговування рахунку. Здебільшого банк включає комісійні у відсоткову ставку, яку ви врешті-решт сплачуватимете за іпотечним кредитом.
Нотаріальні витрати
Ви не можете купити будинок в Люксембурзі без нотаріуса (адвоката). Мета нотаріуса – проконтролювати кожну дрібну деталь юридичних аспектів процесу купівлі-продажу. Саме тут з’являються нотаріальні збори. Зазвичай цей збір становить близько 1,5% від вартості нерухомості.
Страхування житла
Після того, як ви купите будинок в іпотеку, вам потрібно буде оформити страхування платежів відповідно до інструкцій кредитора. Це частина вашого договору, і ви повинні вирішити це питання до того, як заселитися в будинок. Тому, купуючи будинок в Люксембурзі, потрібно пам’ятати про це. Крім того, не приймайте пропозиції від іпотечного кредитора до того, як ви спершу походите по магазинах.
