Да ли планирате да се преселите у Луксембург? Тада би проналажење смештаја који одговара вашим жељама требало да буде ваш главни план. Морате почети тако што ћете пронаћи место које је удобно и одговара вашим потребама. Изнајмљивање или куповина куће у Луксембургу? Одлука је на вама и зависи и од трошкова.
Оно што ће вам се допасти у Луксембургу је његова снажна економија, као и изванредан животни стандард. Смештен у срцу Западне Европе, Луксембург преузима водећу улогу на тржишту некретнина које напредује. То значи да ћете, ако се преселите у ову земљу, имати много опција за избор у погледу становања и изнајмљивања.
Изненађујуће, велики део становништва Луксембурга чине страни радници. Многи од њих бирају заједнички смештај, док други више воле да живе сами. Због тога су станови за изнајмљивање прилично популарни у Луксембургу у односу на породичне куће.
Изнајмљивање у Луксембургу
Као странац који се сели у Луксембург, најбољи избор би био да се одлучите за смештај за изнајмљивање. Најбољи део је то што су станови чешћи у Луксембургу. За оне који траже смештај за краћи боравак, хотели ће добро доћи.
Приликом изнајмљивања у граду Луксембургу, најбоље је радити са агентима за некретнине. То је зато што скоро сваки власник куће изнајмљује своју имовину преко агената за некретнине. Такође можете потражити доступне куће за изнајмљивање у локалним новинама или на веб страницама агенција. У суштини, агенти за некретнине ће вам олакшати посао.
Важно је имати на уму да смештај у Луксембургу не долази намештен. Међутим, у случајевима када нађете намештен смештај, станодавац треба да достави извештај о инвентару. Осим тога, упознајте се са струјом и грејањем у Луксембургу, посебно ако је закупац сноси комуналне трошкове или је у питању станодавац.
Разумевање процеса изнајмљивања у Луксембургу
Проналажење правог смештаја у страној земљи није лак задатак. Стога, можете размислити о повезивању са агенцијом за пресељење како бисте знатно олакшали процес. Оног тренутка када пронађете прави смештај, бићете мирни.
Када пронађете кућу коју желите да изнајмите, мораћете да платите депозит . Ово се ради унапред и обично је закуп од два месеца. Овај депозит се шаље на есцров рачун и не сме се дирати. Остаје на рачуну све док се ви и станодавац споразумно не договорите да га повучете. Стога, када се преселите у нови стан или кућу, водите рачуна да имате 3 месеца кирије.
Штавише, станодавац треба да вам достави уговор о закупу који треба да потпишете. Након тога се усељавате и онда заједно са станодавцем констатујете стање некретнине. Будите спремни да укажете на било какву штету или поправку. Ово ће много помоћи да се осигура да нећете имати трошкове за било какву штету када дође време да одете.
Власништво куће у Луксембургу
Ако сте особа која верује у власништво куће, а не у изнајмљивање, на правом сте месту. Луксембург нуди све врсте становања које можете изабрати. Важно је напоменути да су цене кућа у Луксембургу високе, што значи да могу превазићи ваш буџет.
Ако тражите становање погодно за џеп, идите у северни део Луксембурга. Цене нису као у кантону Луксембург. Такође можете искористити предности бројних владиних шема помоћи које су корисне приликом куповине куће.
Када идентификујете кућу која одговара вашем укусу, морате потписати уговор о куповини имовине. Овај уговор је између станара и власника куће у Луксембургу. Обе стране потписују да покажу да их уговор правно обавезује.
Трошкови куповине куће
Куповина куће у Луксембургу ће вас навести да потрошите више него што сте очекивали. Дозволите нам да пређемо на неке од трошкова које можете настати приликом куповине куће.
Накнаде агента за некретнине
Агенти за некретнине су пословни људи и зато добијају дозволу за рад у Луксембургу. Пошто су у послу, морате платити њихове услуге. Пре него што ступите у контакт са агентом за некретнине, схватите њихове накнаде како бисте били сигурни да нећете на крају потрошити превише.
Котизације
Када купујете кућу у Луксембургу, мораћете да платите регистрацију. Ово су највише у целом процесу. Обично се обрачун накнада врши на основу опште вредности целе трансакције.
Хипотекарне накнаде
Ако купујете кућу путем хипотеке у Луксембургу, платићете хипотеку. Генерално, накнаде за пријаву композиције, накнаде за унапред, као и накнаде за руковање рачуном. Већину времена, банка ће укључити накнаде у каматну стопу коју ћете на крају платити на хипотеку.
Нотарске таксе
Не можете купити кућу у Луксембургу без нотара (адвоката). Сврха нотара је да надгледа сваки мали детаљ правних аспеката процеса куповине. Ту долазе нотарске таксе. Накнада је обично око 1,5% од цене имовине.
Кућно осигурање
Једном када купите кућу са хипотеком, мораћете да узмете осигурање плаћања према упутствима зајмодавца. Ово је део вашег уговора и требало би да га решите пре него што се уселите у кућу. стога, када купујете кућу у Луксембургу, морате запамтити ово. Такође, не прихватајте понуде од свог хипотекарног зајмодавца пре него што прво кренете у куповину.
