Литванија је земља мале величине, али живописна са прелепим пејзажима и пејзажима који одузимају дах. Налази се на рубу Европе, Литванија има богату и привлачну природу. То је земља коју вреди посетити јер има све што путник може пожелети.
Оно што је занимљиво јесте чињеница да живот у Литванији није скуп. У овој земљи нећете много трошити као у другим европским земљама. Просечна цена закупа у Литванији у граду је око 417 € месечно за једнособни стан. Осим тога, коштаће вас око 288 € месечно за исти такав стан ван града.
Скупи градови за изнајмљивање у Литванији
Литванија ужива релативно приступачну кирију. То је прилично јефтино. Ипак, земља има неке скупе градове чија је рента прилично висока. Такви градови су Маријампоље, Клајпеда, Мажејкјај, Јонава, Шјауљај, Виљнус и неколико других.
То значи да ако тражите изнајмљивање у било ком од тих градова будите спремни да потрошите. То су градови високе класе, што значи да најам није као у било ком другом граду у Литванији. Ови градови имају намештене станове тако да ћете уживати у удобности у потпуности.
Проналажење стана за изнајмљивање у Литванији
Изнајмљивање куће у Литванији обично долази уз изузетно добре понуде. Постоје различити начини на које можете потражити кућу за изнајмљивање у Литванији. Можете започети ангажовањем агената за некретнине. Они знају за сваку кућу која је доступна за изнајмљивање.
Можете испробати и мале огласе јер обично имају избор намјештених и ненамјештених станова. Уживаћете у ниским животним трошковима у Литванији, тако да ћете након плаћања станарине и даље имати нешто новца за своје остале трошкове.
Важно је напоменути да трошкови комуналних услуга обично нису део закупнине. Ово се углавном односи на ненамјештене станове. То значи да ћете као закупац бринути за грејање, воду, хлађење и струју. Можете плаћати месечне рачуне за струју у Литванији, што ће зависити од ваше просечне потрошње.
Како избећи деложацију у Литванији
Када изнајмљујете стан у било ком граду Литваније, морате бити веома опрезни. Али зашто? Јер ћете ризиковати деложацију ако не будете опрезни. Да се то не догоди, потпишите уговор о закупу. Има сва правила и прописе, тако да ће вас заштитити.
Прво, уговор о закупу мора да показује рок закупа. Ако не приказује фиксни термин, то значи да га станодавац може отказати у било ком тренутку. Ово вас доводи у опасност од деложације. Идеалан споразум је онај који показује да ако станодавац жели да изађете, треба да вас обавести најмање 6 месеци.
Писани уговор вас штити од превара и од бескрупулозних станодаваца. Зато је потписивање уговора мудро чак и када се не чини неопходним. Боље је бити сигуран него жалити. Имајући то у виду, деложација се и даље може десити ако прекршите уговор као закупац или ако оштетите стан.
Куповина куће у Литванији
Ако изнајмљивање у Литванији није ваша ствар, можете се одлучити за куповину куће. Нећете се суочити са било каквим ограничењима у случају када желите да купите било кућу или стан. Цене би вам могле представљати мали изазов. То је зато што је цена куповине кућа у Литванији ескалирала током година.
У већини случајева, цене кућа варирају од града до града. Укратко, цену одређује град или област у којој желите да купите кућу. Стање куће, њена величина и фактори попут система грејања такође диктирају цену.
Када идентификујете некретнину за коју сте заинтересовани, можете ангажовати било власника куће или агента за некретнине. Морате потписати купопродајни уговор пре него што извршите било какву уплату. Имати адвоката у овом тренутку би било од помоћи да разумете неке од услова у купопродајном уговору.
Приликом куповине куће, можете извршити плаћање користећи две опције. Можете платити у готовини или путем хипотекарног кредита који обично издаје банка. Такође, имајте на уму да купопродајни уговор мора бити оверен. Ово је веома важно. Након тога, наставите да региструјете власништво у Државном предузећу Центар за регистре.
Разумевање уговора о закупу
Као закупац који изнајмљује кућу у Литванији, изузетно је важно да разумете уговор о закупу. Знајте када уговор престаје и под којим условима долази. Ако нови услови не функционишу за вас као закупца, обавестите станодавца.
Имате право као закупац да повучете писмо о раскиду. Ово је у случају када станодавац жели да изнајми неком другом. Такође, станодавац нема право да откаже уговор о закупу. Такав случај може да се деси само ако закупац три месеца узастопно не плаћа кирију.
Да бисте били сигурни, вратите стан онако како сте га нашли. Ово ће осигурати да нећете имати додатне трошкове за поправке и надокнаду штете. У случају било каквих побољшања од стране закупца, побољшања се могу одузети. Надокнада се може извршити само ако је станодавац био сагласан са побољшањима.
