Litva je majhna država, vendar slikovita s čudovitimi pokrajinami in dih jemajočo pokrajino. Litva se nahaja na robu Evrope in ima bogato in privlačno naravo. To je država, ki jo je vredno obiskati, saj ima vse, kar si popotnik lahko zaželi.
Zanimivo je, da življenje v Litvi ni drago. V tej državi ne boste zapravili veliko kot v drugih evropskih državah. Povprečna najemnina v Litvi znaša približno 417 € na mesec za enosobno stanovanje. Poleg tega boste za enako stanovanje zunaj mesta odšteli približno 288 EUR na mesec.
Draga mesta za najem v Litva
V Litvi je najemnina razmeroma ugodna. Je precej poceni. Kljub temu je v državi nekaj dragih mest, v katerih je najemnina precej visoka. Takšna mesta so Marijampolė, Klaipeda, Mažeikiai, Jonava, Šiauliai, Vilna in nekatera druga.
Če želite najeti stanovanje v katerem koli od teh mest, morate biti pripravljeni na izdatke. To so mesta višjega cenovnega razreda, kar pomeni, da najemnina ni takšna kot v katerem koli drugem mestu v Litvi. Ta mesta imajo opremljena stanovanja, zato boste v njih uživali v popolnem udobju.
Iskanje stanovanja za najem v Litvi
Najem hiše v Litvi je običajno zelo ugoden. V Litvi lahko hišo za najem iščete na različne načine. Začnete lahko s posredovanjem nepremičninskih agentov. Vedo za vsako hišo, ki je na voljo za najem.
Poskusite lahko tudi z oglasi, saj so v njih običajno na voljo opremljena in neopremljena stanovanja. Življenjski stroški v Litvi so nizki, tako da vam bo po plačilu najemnine ostalo nekaj denarja za druge stroške.
Pomembno je opozoriti, da stroški komunalnih storitev običajno niso del najemnine. To velja predvsem za neopremljena stanovanja. To pomeni, da boste kot najemnik skrbeli za ogrevanje, vodo, hlajenje in elektriko. V Litvi lahko plačujete mesečne račune za električno energijo, ki so odvisni od vaše povprečne porabe.
Kako se izogniti izselitvi v Litvi
Pri najemu stanovanja v katerem koli mestu v Litvi morate biti zelo pazljivi. Toda zakaj? Če ne boste previdni, boste tvegali izselitev. Da se to ne bi zgodilo, podpišite najemno pogodbo. Ima vsa pravila in predpise, zato bo poskrbel za vašo varnost.
Prvič, v najemni pogodbi mora biti naveden rok najema. Če na njej ni naveden določen rok, to pomeni, da jo lahko najemodajalec kadar koli prekliče. Zaradi tega vam grozi izselitev. Idealna pogodba je tista, ki določa, da vas mora najemodajalec, če želi oditi, obvestiti najmanj šest mesecev vnaprej.
Pisna pogodba vas varuje pred prevarami in brezobzirnimi najemodajalci. Zato je pametno podpisati pogodbo, tudi če se ne zdi potrebno. Bolje je biti na varnem, kot pa se opravičevati. Do izselitve lahko pride tudi, če kot najemnik kršite pogodbo ali če poškodujete stanovanje.
Nakup hiše v Litvi
Če vam najem v Litvi ne ustreza, se lahko odločite za nakup hiše. Če želite kupiti hišo ali stanovanje, ne boste naleteli na nobene omejitve. Cene vam lahko predstavljajo manjši izziv. To pa zato, ker se je cena nakupa hiš v Litvi z leti zvišala.
V večini primerov se cene hiš razlikujejo od mesta do mesta. Skratka, cena je odvisna od mesta ali območja, v katerem želite kupiti hišo. Na ceno vplivajo tudi stanje hiše, njena velikost in dejavniki, kot so ogrevalni sistemi.
Ko določite nepremičnino, ki vas zanima, se lahko obrnete na lastnika hiše ali nepremičninskega posrednika. Pred kakršnim koli plačilom morate podpisati prodajno pogodbo. Na tej točki bi bilo koristno imeti odvetnika, da bi razumeli nekatere pogoje v prodajni pogodbi.
Pri nakupu hiše lahko plačujete z dvema možnostma. Plačate lahko z gotovino ali s hipotekarnim posojilom, ki ga običajno izda banka. Ne pozabite, da je treba prodajno pogodbo overiti pri notarju. To je zelo pomembno. Nato se odločite za registracijo lastništva pri državnem centru za registracijo podjetij.
Razumevanje najemne pogodbe
Za najemnika, ki najema hišo v Litvi, je zelo pomembno, da razume najemno pogodbo. Ugotovite, kdaj se pogodba izteče in kakšni so njeni pogoji. Če novi pogoji za vas kot najemnika niso izvedljivi, o tem obvestite najemodajalca.
Kot najemnik imate pravico do preklica odpovednega pisma. To velja v primeru, ko želi najemodajalec stanovanje oddati nekomu drugemu. Prav tako najemodajalec nima pravice odpovedati najemne pogodbe. To se lahko zgodi le, če najemnik tri mesece zapored ne plačuje najemnine.
Za varnost poskrbite, da stanovanje vrnete tako, kot ste ga našli. Tako se izognete dodatnim stroškom za popravila in nadomestilo škode. V primeru izboljšav, ki jih je opravil najemnik, se lahko te izboljšave odvzamejo. Nadomestilo se lahko izplača le, če se je najemodajalec strinjal z izboljšavami.
