用語解説

ルクセンブルクの住宅と賃貸

ルクセンブルクの住宅と賃貸

ルクセンブルクに移住する予定はありますか? そして、自分の好みに合った宿泊施設を見つけることが、最大の課題です。 まずは、快適で自分のニーズに合った場所を見つけることから始めなければなりません。 ルクセンブルクで家を借りる、購入する? その判断はあなた次第であり、また、かかる費用によっても変わってきます。

ルクセンブルクの魅力は、その堅調な経済と優れた生活水準にあります。 西ヨーロッパの中心に位置するルクセンブルクは、隆盛を極める不動産市場をリードしています。 つまり、この国に移住すれば、住宅や賃貸に関する多くの選択肢から選ぶことができるのです。

ルクセンブルクの人口の大部分は、意外にも外国人労働者で占められています。 シェアハウスを選ぶ人が多い一方で、一人暮らしを希望する人もいます。 そのため、ルクセンブルクではファミリーハウスよりも賃貸マンションがかなり人気があります。

ルクセンブルクでレンタルする

ルクセンブルクに移住する外国人としては、賃貸住宅を選択するのがベストでしょう。 ルクセンブルクではアパートメントが一般的なのが一番の魅力です。 短期滞在の宿泊施設をお探しの方には、ホテルが便利でしょう。

ルクセンブルク市内で賃貸する場合は、不動産業者を利用するのがベストです。 これは、ほぼすべての住宅所有者が不動産業者を通じて物件を借りているためです。 また、地元の新聞や仲介業者のウェブサイトで、空きのある賃貸住宅を探すこともできます。 基本的には、不動産業者があなたの仕事を楽にしてくれるでしょう。

ルクセンブルクの宿泊施設は、家具付きではないことを認識しておくことが重要です。 ただし、家具付きの宿泊施設を見つけた場合、家主はインベントリーレポートを提供する必要があります。 そのほか、ルクセンブルクの電気代や暖房について、特に光熱費を借主が負担するのか、大家が負担するのかについて知っておくとよいでしょう。

ルクセンブルクでの賃貸の流れを理解する

外国で適切な宿泊施設を見つけるのは簡単なことではありません。 そのため、リロケーション・エージェンシーと連携することで、より簡単に手続きを進めることができます。 自分に合った宿が見つかった瞬間、心が安らぐはずです。

借りたい家が見つかったら、敷金を支払う必要があります。 これは前払いで、通常は家賃の2ヶ月分程度です。 この保証金はエスクロー口座に送られ、手をつけることはできません。 この口座は、あなたと大家さんの間で引き出しの合意が得られるまで、そのまま残ります。 したがって、新しいアパートや家に引っ越すときは、3ヶ月分の家賃を確保するようにしましょう。

さらに、大家さんは、あなたが署名することになる賃貸契約書を提供する必要があります。 その後、入居していただき、大家さんと一緒に物件の状態を確認します。 破損や修理があれば、熱心に指摘すること。 そうすることで、退去時に損害賠償を請求されることがなくなるからです。

ルクセンブルクで家を所有する

もしあなたが、賃貸よりも持ち家を信じるような人なら、うってつけの場所だと思います。 ルクセンブルクには、あらゆる種類の住宅があり、その中から選ぶことができます。 ルクセンブルクの住宅価格は高いので、予算オーバーになる可能性があることに注意が必要です。

懐に優しい住宅をお探しなら、ルクセンブルクの北部へ。 ルクセンブルク州のような価格ではありません。 また、住宅購入時に便利な政府の数々の支援制度を利用することができます。

自分の好みに合う家を特定したら、不動産売買契約を結ぶ必要があります。 この契約は、ルクセンブルクの借主と住宅所有者の間で交わされるものです。 契約書が法的に拘束することを示すために、両当事者が署名する。

住宅購入費用

ルクセンブルクでの住宅購入は、予想以上の出費を強いられることになります。 住宅を購入する際に発生する可能性のある料金について、ご説明します。

エステートエージェント費用

不動産業者はビジネスパーソンであるため、ルクセンブルクで営業するための許可を取得するのです。 ビジネスである以上、そのサービスには対価を支払う必要があるのです。 不動産業者に依頼する前に、手数料を把握し、使いすぎにならないようにしましょう。

登録料

ルクセンブルクで住宅を購入する際には、登録料が必要です。 これらは全工程の中で最も高い位置にあります。 通常、手数料の計算は、取引全体の一般的な金額で行われます。

住宅ローン手数料

ルクセンブルクで住宅ローンを利用して住宅を購入する場合、住宅ローン手数料を支払うことになります。 一般的に、組成物の申込手数料、前払い手数料のほか、口座取扱手数料がかかる。 ほとんどの場合、銀行は手数料を、あなたが最終的に支払うことになる住宅ローンの金利に含めています。

公証人手数料

ルクセンブルクでは、公証人(ソリシター)を立てないと家を買うことができません。 公証人の目的は、購入手続きの法的側面について、細かいところまで監督することです。 そこで登場するのが公証人手数料です。 手数料は通常、物件価格の1.5%程度です。

家庭の保険

住宅ローンを組んで家を購入したら、貸し手の指示通りに支払保険に加入する必要があります。 これは契約の一部なので、入居前に処理しておくとよいでしょう。 したがって、ルクセンブルクで住宅を購入する際には、このことを忘れないようにする必要があります。 また、まず買い物をする前に、住宅ローンの貸し手からのオファーを受け入れないようにしましょう。