ליטא היא מדינה קטנה בגודלה אך ציורית עם נופים יפים ונופים עוצרי נשימה. ליטא, שנמצאת בקצה אירופה, היא בעלת טבע עשיר ומזמין. זוהי מדינה ששווה לבקר בה מכיוון שיש בה כל מה שמטייל יכול לאחל לו.
מה שמעניין הוא העובדה שהמגורים בליטא אינם יקרים. לא תוציא הרבה במדינה הזו כפי שהיית עושה במדינות אחרות באירופה. עלות השכירות הממוצעת בליטא בעיר היא כ-417 € לחודש עבור דירת חדר שינה אחד. חוץ מזה, זה יעלה לך בסביבות 288 € לחודש עבור אותו סוג של דירה מחוץ לעיר.
ערים יקרות להשכרה בליטא
ליטא נהנית משכר דירה נוח יחסית. זה די זול. עם זאת, במדינה יש כמה ערים יקרות ששכר הדירה שלהן די גבוה. ערים כאלה כוללות את Marijampolė, Klaipėda, Mažeikiai, Jonava, Šiauliai, Vilnius ועוד כמה.
זה אומר שאם אתה מחפש לשכור בכל אחת מהערים האלה, היה מוכן לבזבז. הן ערים יוקרתיות כלומר שכר הדירה אינו כמו בכל עיר אחרת בליטא. בערים אלו יש דירות מרוהטות ולכן תיהנו מהנוחות במלואה.
מציאת דירה להשכרה בליטא
השכרת בית בליטא מגיעה בדרך כלל עם עסקאות טובות במיוחד. ישנן דרכים שונות שבהן תוכל לחפש בית להשכרה בליטא. אתה יכול להתחיל בהתקשרות עם סוכני נדל"ן. הם יודעים על כל בית זמין להשכרה.
אתה יכול לנסות את הפרסומות גם מכיוון שבדרך כלל יש בהן מבחר של דירות מרוהטות וגם לא מרוהטות. אתה תיהנה מהוצאות מחיה נמוכות בליטא כך שאחרי תשלום שכר הדירה עדיין ישאר לך קצת כסף להוצאות האחרות שלך.
חשוב לציין שעלויות השירות בדרך כלל אינן חלק משכר הדירה. זה חל בעיקר על דירות לא מרוהטות. זה אומר שכדייר תדאג לחימום, מים, קירור וחשמל. אתה יכול לבצע תשלומים חודשיים עבור חשבונות חשמל בליטא, אשר יהיו תלויים בשימוש הממוצע שלך.
כיצד להימנע מפינוי בליטא
כאשר שוכרים דירה בכל עיר בליטא אתה צריך להיות מאוד ערני. אבל למה? כי תסתכן בפינוי אם לא תיזהר. כדי להבטיח שזה לא יקרה, חתמו על הסכם שכירות. יש לו את כל החוקים והתקנות ולכן זה ישמור עליך.
ראשית, חוזה השכירות חייב להראות את תקופת השכירות. אם זה לא מציג טווח קבוע, זה אומר שבעל הבית יכול לבטל אותו בכל עת. זה מעמיד אותך בסיכון של פינוי. ההסכם האידיאלי הוא כזה שמראה שאם בעל הבית רוצה אותך בחוץ, הוא צריך לתת לך הודעה מוקדמת של לא פחות מ-6 חודשים.
חוזה כתוב מגן עליך מפני הונאות ומפני בעלי דירות חסרי מצפון. לכן חתימה על חוזה היא נבונה גם כשלא נראה צורך. עדיף להיות בטוח מאשר להצטער. עם זאת, פינוי עדיין יכול לקרות אם תפר את החוזה כשוכר או אם תזיק לדירה.
קניית בית בליטא
אם לשכור בליטא זה לא הקטע שלך אז אתה יכול לבחור לקנות בית. לא תעמוד בפני שום הגבלה במקרה שבו תרצה לקנות בית או דירה. המחירים הם שעשויים לתת לכם קצת אתגר. הסיבה לכך היא שמחיר רכישת בתים בליטא עלה מדרגה עם השנים.
ברוב המקרים, מחירי הבתים משתנים מעיר לעיר. בקיצור, המחיר נקבע לפי העיר או האזור בו תרצו לרכוש את הבית. גם מצב הבית, גודלו וגורמים כמו מערכות חימום מכתיבים את המחיר.
לאחר שתזהה את הנכס בו אתה מעוניין, תוכל להעסיק את בעל הבית של סוכן נדל"ן. עליך לחתום על חוזה מכירה לפני ביצוע תשלום כלשהו. עורך דין בשלב זה יעזור לך להבין חלק מהתנאים בחוזה המכר.
בעת רכישת בית, ניתן לבצע תשלומים באמצעות שתי אפשרויות. אתה יכול לשלם במזומן או באמצעות הלוואת משכנתא המונפקת בדרך כלל על ידי בנק. כמו כן, זכור כי חוזה המכר חייב להיות מאושר על ידי נוטריון. זה מאוד קריטי. לאחר מכן, המשך לרשום בעלות במרכז המפעלים הממלכתיים לרישומים.
הבנת חוזה השכירות
כשוכר שוכר בית בליטא, חשוב ביותר שתבינו את חוזה השכירות. דע מתי החוזה מסתיים ואיזה תנאים הוא מגיע. אם התנאים החדשים אינם מעשיים עבורך כשוכר, הודע לבעל הבית.
יש לך זכות כדייר לחזור בו מכתב הביטול. זה במקרה שבו בעל הבית רוצה להשכיר למישהו אחר. כמו כן, לבעל דירה אין זכות לבטל את חוזה השכירות. מקרה כזה יכול לקרות רק אם השוכר לא ישלם דמי שכירות במשך שלושה חודשים רצופים.
ליתר בטחון, הקפידו להחזיר את הדירה כפי שמצאתם אותה. זה יבטיח שלא תיגרמו בחיובים נוספים עבור תיקונים ופיצוי נזקים. במקרה של שיפורים כלשהם שביצע השוכר, ניתן לקחת את השיפורים. פיצוי יכול להיעשות רק אם בעל הבית היה מסכים עם השיפורים.
