Якщо ви шукаєте місце для відпочинку, Греція – саме те місце, куди варто поїхати. Вам сподобаються красиві пейзажі, історичні руїни та привітні люди. Кожне місто в Греції має нерозказану історію, а місцеві жителі гарантують, що ви отримаєте задоволення від проведеного часу. Тож як же організувати житло або оренду в цій середземноморській перлині під назвою Греція?
Плануючи залишитися в Греції тимчасово, на рік-два, краще спочатку орендувати житло. Навіть якщо ви приїжджаєте надовго і плануєте придбати житло, для початку варто укласти короткострокову угоду про оренду. Шукайте центральне місце і отримуйте інформацію від місцевих жителів про найкращі пропозиції на житло.
Оренда в Греції
Переїзд за кордон може бути страшним. Незважаючи на те, що Греція – прекрасне місце, суєта, пов’язана з придбанням житла, є реальною. Переїжджаючи до Греції, тимчасово чи назавжди, бажано спочатку орендувати житло. Таким чином, ви знайомитеся з навколишнім середовищем і маєте шанс отримати найкращу пропозицію в кінці дня.
Ви можете знайти житло в Греції різними способами. Почніть з роботи з агентом з нерухомості або місцевими жителями. Перш ніж звертатися до агента, бажано зібрати інформацію від місцевих жителів. Таким чином, ви матимете загальне уявлення про те, що потрібно. Крім того, колишні емігранти можуть шукати оголошення про продаж або шукати оголошення в місцевих газетах і на веб-сайтах.
Документи, необхідні для оренди будинку в Греції
Грецький договір оренди відіграє важливу роль у цьому процесі. Цей договір повинен бути підписаний як орендарем, так і орендодавцем. У ньому вказується сума застави та орендної плати, ініціали орендаря та орендодавця, а також термін оренди. Серед інших документів:
- Податковий номер орендаря в Греції (AFM)
- Підтвердження доходу
- Дійсне посвідчення особи або паспорт
- Поручитель, однак, не є обов’язковим
Купівля будинку в Греції
Ціни на проживання в Греції значно знизилися в цій країні під час економічної кризи. Тому отримання іпотеки або купівля будинку в Греції є досить доступною у порівнянні з сусідніми країнами. Нерухомість у центрі міста коштує в середньому 1 500-4 000 євро за м2. Нерухомість на околицях міста може коштувати €900-2,500 за м2.
Купівля будинку в Греції дає вам шанс отримати посвідку на постійне проживання. Якщо колишній емігрант купує будинок вартістю понад 250 000 євро, він автоматично отримує право на отримання Золотої візи Греції, яка дає доступ до численних пільг.
Процес купівлі будинку в Греції
Хороша новина полягає в тому, що в Греції немає обмежень на володіння нерухомістю іноземцями. Будь-хто може володіти нерухомістю в Греції. Однак бажано звернутися за допомогою до фахівця в цій галузі. Деякі з документів, необхідних для купівлі житла, включають в себе:
- Дійсний паспорт
- Податковий реєстраційний номер (TRN)
- Дійсна віза для в’їзду до Греції для громадян країн, які не є членами ЄС
- Підтвердження місця проживання
- Копія податкових декларацій
- Посвідчення особи, видане урядом
Етапи купівлі будинку
- Проведіть належне дослідження, щоб прийняти обґрунтоване рішення
- Відвідайте об’єкт нерухомості після його реєстрації для належного огляду.
- Виберіть нерухомість, яка найкраще відповідає вашим потребам
- Зробіть пропозицію і торгуйтеся належним чином
- Здійснюйте бронювання після переговорів із землевласником
- Зверніться до юриста і разом складіть остаточний акт
- Відвідайте податкову інспекцію, щоб отримати свій податковий номер
- Нарешті, подайте документи до Реєстру іпотек на затвердження.
Що потрібно врахувати, перш ніж купувати або орендувати житло в Греції
Люди мають різні смаки та вподобання щодо місця, яке вони називають домом. Тому, перш ніж купувати або орендувати житло, бажано взяти до уваги певні моменти. До них відносяться:
- Місцезнаходження – сюди входить близькість вашого робочого місця або школи до вашого будинку. Дуже бажано мати будинок, який знаходиться ближче до місця, де ви часто буваєте.
- Тип житла – Тип квартири або будинку має значення при виборі місця проживання. Колишнім емігрантам необхідно враховувати, чи збираються вони жити самі або з сім’єю, щоб вибрати правильний будинок.
- Комунальні послуги – це важливо, оскільки вони відрізняються в різних місцях. Зручності в мебльованих квартирах можуть бути дорожчими, ніж в інших.
- Бюджет – важливо жити по кишені. Тому, знаючи свій бюджет, ви можете придбати хороше і доступне житло.
Найкращі місця для проживання в Греції
Греція – прекрасна країна. Проте, це залежить від того, що робить вас щасливими. У той час як одні люди віддають перевагу життю в галасливих містах, інші шукають тишу в сільській місцевості. Ось кілька популярних міст і островів, які можуть стати ідеальним домом.
Острів Санторіні
Острів Санторіні відомий своєю помірною вартістю життя та доступними цінами. Це морське дно для інвесторів у нерухомість з красивими кордонами.
Міконос
Міконос славиться своєю гнучкою нерухомістю. Це найкрасивіший острів Греції, розташований між Сіросом, Тіносом, Паросом і Наксосом. Крім того, будинки на Міконосі дуже доступні за ціною: вілла з трьома спальнями коштує близько 1 мільйона євро.
Афіни
Ніщо не може зрівнятися зі столицею країни. Афіни – жваве місто з бурхливим денним і нічним життям. Кожен колишній емігрант, який хоче вести бізнес з державними організаціями, повинен розраховувати на життя в цьому місті.
Салоніки
Це місто з безліччю красивих пам’яток. Оскільки Салоніки межують з Термальною затокою, вони є центральним місцем, яке варто відвідати, плануючи відпочинок у Греції.
