الإسكان والتأجير في اليونان

Lingoda
الإسكان والتأجير في اليونان

إذا كنت تبحث عن مكان للإقامة ، فإن اليونان هي المكان المناسب لك. ستحب المناظر الطبيعية الجميلة والآثار التاريخية والأشخاص الودودين. كل مدينة في اليونان لديها قصة غير مروية ويضمن السكان المحليون في هذا المكان أن تستمتع بوقتك. إذن كيف يتم ترتيب الإسكان أو الإيجار في هذه الجوهرة المتوسطية المسماة اليونان؟

عند التخطيط للبقاء مؤقتًا في اليونان لمدة عام أو عامين ، فمن الأفضل الاستئجار في البداية . حتى إذا كنت قادمًا على المدى الطويل وتخطط للشراء ، فقد يكون من المفيد أن تبدأ عقد إيجار قصير الأجل. ابحث عن مكان مركزي واحصل على معلومات من السكان المحليين حول أفضل صفقات المنازل.

الإيجار في اليونان

قد يكون السفر إلى الخارج أمرًا شاقًا. على الرغم من أن اليونان مكان جميل ، إلا أن صخب الحصول على منزل حقيقي. أثناء الانتقال إلى اليونان سواء بشكل مؤقت أو دائم ، يُنصح بالاستئجار أولاً. بهذه الطريقة ، تتعرف على البيئة وتتاح لك فرصة الحصول على أفضل صفقة في نهاية اليوم.

يمكنك أن تجد عقارًا مستأجرًا في اليونان بعدة طرق. ابدأ بالعمل مع وكيل عقارات أو مع السكان المحليين. يُنصح بجمع المعلومات من السكان المحليين قبل الاتصال بوكيل. بهذه الطريقة ، يكون لديك فكرة عامة عما هو مطلوب. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للزبائن السابقين البحث عن لافتات البيع أو البحث عن إعلانات في الصحف والمواقع المحلية.

المستندات المطلوبة لاستئجار منزل في اليونان

تلعب اتفاقية الإيجار اليونانية دورًا رئيسيًا في هذه العملية. يجب توقيع هذا العقد من قبل كل من المستأجر والمالك. يستلزم مبلغ الإيداع والإيجار ، كل من المستأجر والحروف الأولى من اسم المالك ، ومدة عقد الإيجار. الوثائق الأخرى تشمل:

  1. الرقم الضريبي اليوناني للمستأجر (AFM)
  2. إثبات الدخل
  3. بطاقة هوية سارية المفعول أو جواز سفر
  4. ومع ذلك ، فإن الضامن اختياري

شراء منزل في اليونان

انخفضت أسعار الإقامة في اليونان بشكل ملحوظ في هذا البلد خلال الأزمة الاقتصادية. لذلك فإن الحصول على قرض عقاري أو شراء منزل في اليونان ميسور التكلفة مقارنة بالدول المجاورة. يبلغ متوسط سعر العقار في وسط المدينة 1500-4000 يورو لكل متر مربع. قد تصل أسعار العقارات في ضواحي المدينة إلى 900-2500 يورو للمتر المربع الواحد.

يمنحك شراء منزل في اليونان فرصة الحصول على تصريح إقامة دائمة. إذا اشترى عميل سابق منزلًا بأكثر من 250000 يورو ، فإنه يتأهل تلقائيًا للحصول على تأشيرة اليونان الذهبية التي تمنحك الوصول إلى العديد من المزايا.

عملية شراء منزل في اليونان

النبأ السار هو أن اليونان لا تفرض قيودًا على امتلاك الأجانب للعقارات. يمكن لأي شخص امتلاك عقار في اليونان. ومع ذلك ، فمن المستحسن الحصول على مساعدة من خبير في هذا المجال. تتضمن بعض المستندات المطلوبة لشراء منزل ما يلي:

  1. جواز سفر ساري المفعول
  2. رقم السجل الضريبي (TRN)
  3. تأشيرة صالحة لدخول اليونان للمواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي
  4. إثبات الإقامة
  5. نسخة من الإقرار الضريبي
  6. إثبات الهوية الصادر من الحكومة

خطوات شراء منزل

  1. قم بإجراء بحث مناسب لاتخاذ قرار مستنير
  2. قم بزيارة العقار بعد تسجيله للفحص المناسب.
  3. اختر العقار الذي يناسب احتياجاتك
  4. جعل الاقتباس والمساومة بشكل مناسب
  5. إبداء تحفظات بعد التفاوض مع مالك الأرض
  6. اتصل بمحاميك وصياغة الفعل النهائي معًا
  7. قم بزيارة مكتب الضرائب للحصول على رقمك الضريبي
  8. أخيرًا ، تقديم الأوراق إلى سجل الرهون للموافقة عليها.

ما يجب مراعاته قبل شراء أو استئجار منزل في اليونان

لدى الناس أذواق وتفضيلات مختلفة حول المكان الذي يسمونه بالمنزل. لذلك ، قبل شراء أو استئجار منزل ، من المستحسن وضع أشياء معينة في الاعتبار. وتشمل هذه:

  • الموقع – يشمل ذلك قرب مكان عملك أو مدرستك من منزلك. من المستحسن للغاية امتلاك منزل أقرب إلى المكان الذي تذهب إليه بشكل متكرر.
  • نوع السكن – نوع الشقة أو المنزل مهم عند اختيار مكان للعيش فيه. بصفته شخصًا سابقًا ، يجب على المرء أن يفكر فيما إذا كان سيعيش بمفرده أو مع العائلة ليختار المنزل المناسب.
  • المرافق – هذا مهم لأنها تختلف من مكان إلى آخر. قد تكون وسائل الراحة للشقق المفروشة أغلى من غيرها.
  • الميزانية – من المهم أن تعيش في حدود إمكانياتك. لذلك فإن معرفة ميزانيتك يساعدك في الحصول على منازل جيدة وبأسعار معقولة.

أفضل الأماكن للبقاء في اليونان

اليونان بلد جميل. ومع ذلك ، فإن ذلك يعتمد على ما يجعلك سعيدًا. بينما يفضل بعض الناس العيش في مدن مزدحمة ، يبحث البعض الآخر عن هدوء الريف. فيما يلي بعض المدن والجزر الشهيرة التي يمكن أن تجعلها المنزل المثالي.

جزيرة سانتوريني

تشتهر جزيرة سانتوريني بتكلفة المعيشة المعقولة وأسعارها المعقولة. إنه قاع بحر للمستثمرين العقاريين بحدود جميلة.

ميكونوس

تشتهر ميكونوس بعقارها الرشيق. تعتبر هذه أجمل جزيرة في اليونان تقع بين سيروس وتينوس وباروس وناكسوس. بالإضافة إلى ذلك ، فإن أسعار المنازل في ميكونوس ميسورة التكلفة للغاية حيث تبلغ تكلفة الفيلا المكونة من ثلاث غرف نوم ما يقدر بمليون يورو.

أثينا

لا شيء يتفوق على عاصمة الدولة. أثينا هي مدينة نابضة بالحياة مع النهار والحياة الليلية الصاخبة. يجب على كل عميل سابق يتطلع إلى القيام بأعمال تجارية مع المنظمات الحكومية أن يتطلع إلى العيش في هذه المدينة.

ثيسالونيكي

هذه مدينة بها العديد من المعالم الجميلة. نظرًا لكونها تقع على حدود خليج Thermaic ، فإن Thessaloniki هي مكان مركزي يجب مراعاته أثناء التخطيط للإقامة في اليونان.

Lingoda