Jos etsit yöpymispaikkaa, Kreikka on oikea paikka. Tulet rakastamaan kauniita maisemia, historiallisia raunioita ja ystävällisiä ihmisiä. Jokaisella Kreikan kaupungilla on oma tarinansa, ja tämän paikan paikalliset varmistavat, että nautit ajastasi. Joten miten asuminen tai vuokraus järjestely tässä Välimeren helmi nimeltään Kreikka?
Jos aiot asua Kreikassa tilapäisesti, vuoden tai kaksi, on parempi ensin vuokrata asunto. Vaikka olisit tulossa pitkäksi aikaa ja suunnittelisit ostamista, voi hyvinkin olla kannattavaa tehdä aluksi lyhytaikainen vuokrasopimus. Etsi keskeinen paikka ja hanki paikallisilta tietoa parhaista talotarjouksista.
Vuokraus Kreikassa
Ulkomaille muuttaminen voi olla pelottavaa. Vaikka Kreikka on kaunis paikka, kodin hankkimisen kiire on todellinen. Kun muutat Kreikkaan joko tilapäisesti tai pysyvästi, on suositeltavaa vuokrata asunto ensin. Näin tutustut ympäristöön ja sinulla on mahdollisuus saada päivän päätteeksi paras tarjous.
Voit löytää vuokra-asunnon Kreikasta monella tavalla. Aloita työskentely kiinteistönvälittäjän tai paikallisten kanssa. On suositeltavaa kerätä tietoa paikallisilta ennen kuin otat yhteyttä välittäjään. Näin sinulla on yleiskäsitys siitä, mitä tarvitaan. Ulkomaalaiset voivat myös etsiä myyntikylttejä tai ilmoituksia paikallisista sanomalehdistä ja verkkosivustoista.
Talon vuokraamiseen Kreikassa tarvittavat asiakirjat
Kreikkalainen vuokrasopimus on tässä prosessissa merkittävässä asemassa. Sekä vuokralaisen että vuokranantajan on allekirjoitettava tämä sopimus. Siihen merkitään takuumaksu ja vuokran määrä, vuokralaisen ja vuokranantajan nimikirjaimet sekä vuokrasopimuksen kesto. Muita asiakirjoja ovat:
- Vuokralaisen kreikkalainen veronumero (AFM)
- Todisteet tuloista
- Voimassa oleva henkilökortti tai passi
- Takaaja on kuitenkin vapaaehtoinen.
Talon ostaminen Kreikassa
Majoitushinnat laskivat Kreikassa merkittävästi talouskriisin aikana. Siksi asuntolainan ottaminen tai talon ostaminen Kreikasta on melko edullista verrattuna naapurimaihin. Kaupungin keskustassa sijaitsevan kiinteistön hinta on keskimäärin 1 500-4 000 euroa neliömetriltä. Kaupungin laitamilla sijaitsevien kiinteistöjen neliöhinta voi olla 900-2 500 euroa.
Kun ostat talon Kreikasta, sinulla on mahdollisuus saada pysyvä oleskelulupa. Jos ulkomaalainen ostaa talon yli 250 000 eurolla, hän on automaattisesti oikeutettu Kreikan kultaiseen viisumiin, joka antaa hänelle lukuisia etuja.
Talon ostoprosessi Kreikassa
Hyvä uutinen on se, että Kreikassa ei ole rajoituksia ulkomaalaisten omistusasuntojen hankkimiselle. Kuka tahansa voi omistaa kiinteistön Kreikassa. On kuitenkin suositeltavaa saada apua alan asiantuntijalta. Talon ostamiseen tarvittavia asiakirjoja ovat muun muassa seuraavat:
- voimassa oleva passi
- Verorekisterinumero (TRN)
- Voimassa oleva viisumi Kreikkaan saapumista varten EU:n ulkopuolisen maan kansalaiselle.
- Asuinpaikkatodistus
- Kopio veroilmoituksista
- Valtion myöntämä henkilötodistus
Talon ostamisen vaiheet
- Tee asianmukainen tutkimus, jotta voit tehdä tietoon perustuvan päätöksen
- Käy kiinteistöllä sen jälkeen, kun olet ottanut sen palvelukseen, jotta se voidaan tutkia asianmukaisesti.
- Valitse tarpeisiisi parhaiten sopiva kiinteistö
- Tarjouspyynnön tekeminen ja asianmukainen tinkiminen.
- Tee varaukset neuvoteltuasi maanomistajan kanssa.
- Ota yhteyttä asianajajaan ja laatikaa yhdessä lopullinen kauppakirja.
- Käy verotoimistossa hakemassa veronumerosi
- Toimita paperit lopuksi kiinnitysrekisteriin hyväksyttäväksi.
Mitä on otettava huomioon ennen kuin ostat tai vuokraat talon Kreikasta?
Ihmisillä on erilainen maku ja mieltymykset siitä, missä he asuvat. Siksi ennen asunnon ostamista tai vuokraamista on suositeltavaa ottaa huomioon tietyt asiat. Näihin kuuluvat:
- Sijainti – Tähän sisältyy työpaikan tai koulun läheisyys kotiisi. on erittäin suositeltavaa, että asunto on lähempänä paikkaa, jossa käyt usein.
- Asuntotyyppi – Asunnon tai kodin tyypillä on merkitystä, kun valitset asuinpaikkaa. Ulkomaalaisen on harkittava, aikooko hän asua yksin vai perheen kanssa, jotta hän voi valita oikean talon.
- Yleishyödylliset palvelut – Tämä on tärkeää, koska ne vaihtelevat paikasta toiseen. Kalustettujen asuntojen mukavuudet voivat olla kalliimpia kuin muiden.
- Budjetti – On tärkeää elää omien varojen rajoissa. Siksi budjetin tunteminen auttaa sinua saamaan hyviä ja edullisia taloja.
Parhaat paikat yöpyä Kreikassa
Kreikka on kaunis maa. Se riippuu kuitenkin siitä, mikä tekee sinut onnelliseksi. Jotkut haluavat asua kiireisissä kaupungeissa, toiset taas haluavat asua maaseudun rauhassa. Seuraavassa on muutamia suosittuja kaupunkeja ja saaria, joista voi tulla ihanteellinen koti.
Santorinin saari
Santorinin saari on tunnettu kohtuullisista elinkustannuksista ja edullisista hinnoista. Se on merenpohja kiinteistösijoittajille kauniilla rajoilla.
Mykonos
Mykonos on kuuluisa ketteristä kiinteistöistään. Tätä saarta pidetään Kreikan kauneimpana saarena, joka sijaitsee Syroksen, Tinoksen, Paroksen ja Naxoksen välissä. Lisäksi Mykonoksen talot ovat erittäin edullisia, sillä kolmen makuuhuoneen huvilan hinta on arviolta miljoona euroa.
Ateena
Mikään ei voita maan pääkaupunkia. Ateena on vilkas kaupunki, jossa on vilkas päivä- ja yöelämä. Jokaisen ulkomaalaisen, joka haluaa tehdä liiketoimintaa valtion organisaatioiden kanssa, on odotettava innolla, että hän voi asua tässä kaupungissa.
Thessaloniki
Tässä kaupungissa on monia kauniita maamerkkejä. Koska Thessaloniki rajoittuu Thermaicin lahteen, se on keskeinen paikka, joka kannattaa ottaa huomioon, kun suunnittelet oleskelua Kreikassa.
