Ja meklējat, kur palikt, Grieķija ir īstā vieta, kur doties. Jums patiks skaistā ainava, vēsturiskās drupas un draudzīgie cilvēki. Katrai Grieķijas pilsētai ir savs stāsts, un šīs vietas vietējie iedzīvotāji rūpējas par to, lai jūs izbaudītu savu laiku. Kā ir ar mājokļa vai īres kārtību šajā Vidusjūras pērlēm dēvētajā Grieķijā?
Ja Grieķijā plānojat uzturēties uz laiku, gadu vai divus, sākumā labāk ir īrēt. Pat tad, ja esat ieradies uz ilgāku laiku un plānojat īrēt, iespējams, sākumā ir vērts noslēgt īstermiņa īres līgumu. Meklējiet centrālo vietu un saņemiet informāciju no vietējiem iedzīvotājiem par labākajiem mājokļu piedāvājumiem.
Īre Grieķijā
Pārcelšanās uz ārzemēm var būt biedējoša. Lai gan Grieķija ir skaista vieta, mājokļa iegāde ir ļoti sarežģīta. Pārceļoties uz Grieķiju uz laiku vai uz pastāvīgu dzīvi, ieteicams vispirms īrēt. Šādā veidā jūs iepazīsieties ar vidi un dienas beigās iegūsiet vislabāko piedāvājumu.
Īres īpašumu Grieķijā var atrast dažādos veidos. Sāciet strādāt ar nekustamā īpašuma aģentu vai vietējiem iedzīvotājiem. Pirms sazināšanās ar aģentu ir ieteicams iegūt informāciju no vietējiem iedzīvotājiem. Tādējādi jūs gūsiet vispārēju priekšstatu par to, kas ir nepieciešams. Turklāt bijušie ārvalstnieki var meklēt pārdošanas zīmes vai sludinājumus vietējos laikrakstos un tīmekļa vietnēs.
Dokumenti, kas nepieciešami, lai īrētu māju Grieķijā
Šajā procesā liela nozīme ir Grieķijas nomas līgumam. Šis līgums ir jāparaksta gan īrniekam, gan izīrētājam. Tajā ir norādīta depozīta un nomas summa, gan īrnieka, gan izīrētāja iniciāļi un nomas līguma termiņš. Citi dokumenti:
- Īrnieka Grieķijas nodokļu maksātāja numurs (AFM)
- Ienākumus apliecinošs dokuments
- Derīga personas apliecība vai pase
- Tomēr galvotājs nav obligāts.
Māja iegāde Grieķijā
Naktsmītnes cenas Grieķijā ekonomikas krīzes laikā ievērojami samazinājās. Tāpēc hipotekārā kredīta saņemšana vai mājokļa iegāde Grieķijā ir diezgan pieejama salīdzinājumā ar kaimiņvalstīm. Īpašums pilsētas centrā maksā vidēji 1500-4000 eiro par m2. Īpašumi pilsētas nomalēs var būt par 900-2 500 eiro par m2.
Nopērkot māju Grieķijā, jums ir iespēja saņemt pastāvīgās uzturēšanās atļauju. Ja bijušais ārzemnieks iegādājas māju par vairāk nekā 250 000 eiro, viņš automātiski var saņemt Grieķijas Zelta vīzu, kas dod tiesības uz daudzām priekšrocībām.
Māja iegādes process Grieķijā
Labā ziņa ir tā, ka Grieķijā nav nekādu ierobežojumu attiecībā uz ārvalstniekiem piederošu īpašumu. Grieķijā īpašums var piederēt ikvienam. Tomēr ir ieteicams saņemt palīdzību no šīs jomas eksperta. Daži no dokumentiem, kas nepieciešami, lai iegādātos māju, ir šādi:
- Derīga pase
- Nodokļu reģistra numurs (TRN)
- Derīga vīza ieceļošanai Grieķijā ārpussavienības valstspiederīgajiem.
- Dzīvesvietas apliecinājums
- Nodokļu deklarāciju kopijas
- Valdības izdots personu apliecinošs dokuments
Mājas iegādes soļi
- Veiciet pienācīgu izpēti, lai pieņemtu pamatotu lēmumu
- Apmeklējiet īpašumu pēc tam, kad tas ir pienācīgi pārbaudīts.
- Izvēlieties īpašumu, kas vislabāk atbilst jūsu vajadzībām
- Veiciet cenu piedāvājumu un atbilstoši vienojieties par cenām.
- Veiciet rezervācijas pēc sarunām ar zemes īpašnieku.
- Sazinieties ar juristu un kopā sastādiet galīgo aktu.
- Apmeklējiet nodokļu iestādi, lai saņemtu savu nodokļu maksātāja numuru
- Visbeidzot, iesniedziet dokumentus Hipotēku reģistram apstiprināšanai.
Kas jāņem vērā, pirms iegādāties vai īrēt māju Grieķijā
Cilvēkiem ir dažādas gaumes un vēlmes attiecībā uz to, kur viņi vēlas dzīvot. Tāpēc pirms mājokļa iegādes vai īres ir ieteicams ņemt vērā noteiktas lietas. Tie ietver:
- Atrašanās vieta – tas ietver jūsu darbavietas vai skolas tuvumu jūsu mājām. ir ļoti ieteicams, lai jūsu mājoklis būtu tuvāk vietai, uz kuru bieži dodaties.
- Dzīvokļa veids – izvēloties dzīvesvietu, ir svarīgi, kāds ir dzīvokļa vai mājas veids. Bijušajam imigrantam ir jāapsver, vai viņš dzīvos viens vai kopā ar ģimeni, lai varētu izvēlēties piemērotu māju.
- Komunālie pakalpojumi – tas ir svarīgi, jo dažādās vietās tie atšķiras. Mēbelētu dzīvokļu ērtības var būt dārgākas nekā citiem.
- Budžets – ir svarīgi dzīvot saskaņā ar saviem līdzekļiem. Tāpēc, zinot savu budžetu, jūs varat iegādāties labu un pieejamu māju.
Labākās apmešanās vietas Grieķijā
Grieķija ir skaista valsts. Tomēr tas ir atkarīgs no tā, kas jums sagādā prieku. Daži cilvēki dod priekšroku dzīvei noslogotās pilsētās, bet citi meklē lauku klusumu. Šeit ir dažas populāras pilsētas un salas, kas var kļūt par ideālu mājvietu.
Santorini sala
Santorini sala ir pazīstama ar saprātīgām dzīves izmaksām un pieejamām cenām. Tas ir nekustamā īpašuma investoru jūras dibens ar skaistām robežām.
Mikonas
Mikonas ir slavena ar savu nekustamo īpašumu. Šī tiek uzskatīta par skaistāko salu Grieķijā, kas atrodas starp Sīru, Tinosu, Parosu un Naksosu. Turklāt mājas Mikonosā ir ļoti pieejamas – trīs guļamistabu villa maksā aptuveni 1 miljonu eiro.
Atēnas
Nekas nav labāks par valsts galvaspilsētu. Atēnas ir dinamiska pilsēta ar rosīgu dienas un nakts dzīvi. Ikvienam bijušajam pilsonim, kas vēlas sadarboties ar valsts iestādēm, ir jācer uz dzīvi šajā pilsētā.
Saloniki
Šī ir pilsēta ar daudziem skaistiem pieminekļiem. Tā kā Saloniki robežojas ar termālo līci, tā ir centrālā vieta, kas jāņem vērā, plānojot uzturēšanos Grieķijā.
