אם אתם מחפשים מקום לשהות בו, יוון היא המקום ללכת אליו. אתה תאהב את הנוף היפה , ההריסות ההיסטוריות והאנשים הידידותיים. לכל עיר ביוון יש סיפור שלא סופר והמקומיים במקום הזה מבטיחים שתיהנו מהזמן שלכם. אז איך הסדר דיור או שכירות בפנינה הים תיכונית הזו נקרא יוון?
כאשר מתכננים לשהות זמנית ביוון, למשך שנה או שנתיים, עדיף לשכור בהתחלה . גם אם אתם מגיעים לטווח ארוך ומתכננים לקנות, אולי כדאי להתחיל עם הסכם שכירות לטווח קצר. חפש מקום מרכזי וקבל מידע מהמקומיים על עסקאות הבתים הטובות ביותר.
השכרה ביוון
מעבר לחו"ל יכול להיות מרתיע. למרות שיוון היא מקום יפהפה, ההמולה של קבלת בית היא אמיתית. בזמן מעבר ליוון בין אם באופן זמני ובין אם לצמיתות, רצוי להשכיר תחילה. כך, אתה מכיר את הסביבה ויש לך סיכוי לקבל את העסקה הטובה ביותר בסופו של יום.
אתה יכול למצוא נכס להשכרה ביוון בדרכים רבות. התחל בעבודה עם סוכן נדל"ן או עם המקומיים. רצוי לאסוף מידע מהמקומיים לפני פנייה לסוכן. כך, יש לך מושג כללי מה נדרש. בנוסף, פורשים לשעבר יכולים לחפש שלטי מכירה או לחפש פרסומות במקומונים ובאתרי אינטרנט.
מסמכים הדרושים להשכרת בית ביוון
הסכם שכירות יווני משחק תפקיד מרכזי בתהליך זה. על חוזה זה להיות חתום הן על ידי השוכר והן על ידי המשכיר. זה כרוך בפיקדון וסכום השכירות, הן ראשי התיבות של השוכר והן של המשכיר, ותקופת השכירות. מסמכים נוספים כוללים:
- מספר המס היווני של הדייר (AFM)
- הוכחת הכנסה
- תעודת זהות או דרכון בתוקף
- עם זאת, ערב הוא אופציונלי
קניית בית ביוון
מחירי הלינה ביוון ירדו משמעותית במדינה זו במהלך המשבר הכלכלי. לכן קבלת משכנתא או רכישת בית ביוון היא די משתלמת בהשוואה למדינות השכנות. נכס במרכז העיר עולה בממוצע של 1,500-4,000 אירו למ"ר. נכסים בפאתי העיר עשויים לעלות ב-900-2,500 אירו למ"ר.
רכישת בית ביוון נותנת לך סיכוי לקבל אישור שהייה קבוע. אם פטפט לשעבר קונה בית עבור יותר מ-250,000 אירו, הוא זכאי אוטומטית לויזה מוזהבת ליוון שמעניקה לך גישה להטבות רבות.
תהליך רכישת בית ביוון
החדשות הטובות הן שליוון אין הגבלות על רכוש זרים. כל אחד יכול להחזיק בנכס ביוון. עם זאת, מומלץ להיעזר במומחה בתחום זה. חלק מהמסמכים הנדרשים לרכישת בית כוללים:
- דרכון בתוקף
- מספר רישום מס (TRN)
- אשרת כניסה תקפה ליוון עבור אזרח שאינו בן האיחוד האירופי
- הוכחת מגורים
- עותק של דוחות מס
- הוכחת תעודה מזהה שהונפקה על ידי הממשלה
שלבי רכישת בית
- ערכו מחקר נכון כדי לקבל החלטה מושכלת
- בקרו בנכס לאחר גיוסו לבדיקה מתאימה.
- בחר את הנכס המתאים ביותר לצרכים שלך
- בצע את הצעת המחיר והתמקח כראוי
- בצע הזמנות לאחר משא ומתן עם בעל הקרקע
- פנו לעורך הדין שלכם וביחד ערכו את הכתבה הסופית
- בקר במשרד המס כדי לקבל את מספר המס שלך
- לבסוף, הגש את הניירות לאישור מרשם המשכנתאות.
מה כדאי לקחת בחשבון לפני רכישה או השכרה של בית ביוון
לאנשים יש טעמים והעדפות שונות לגבי המקום שבו הם קוראים בית. לכן, לפני רכישה או השכרה של בית, מומלץ לשים לב לדברים מסוימים. אלו כוללים:
- מיקום – זה כולל את הקרבה של מקום העבודה או בית הספר לביתך. רצוי מאוד שיהיה לך בית קרוב יותר למקום אליו אתה הולך לעתים קרובות.
- סוג המגורים – סוג הדירה או הבית חשוב בבחירת מקום מגורים. בתור פטפט לשעבר צריך לשקול אם הם הולכים לגור לבד או עם המשפחה כדי שיבחרו את הבית הנכון.
- כלי עזר – זה חשוב כי הם שונים ממקום למקום. מתקנים עבור דירות מרוהטות עשויים להיות יקרים יותר מאחרים.
- תקציב – חשוב לחיות במסגרת האמצעים שלך. לכן הכרת התקציב שלך עוזרת לך להשיג בתים טובים ובמחיר סביר.
המקומות הטובים ביותר לשהות ביוון
יוון היא מדינה יפה. עם זאת, זה תלוי במה שעושה אותך מאושר. בעוד שחלק מהאנשים מעדיפים לגור בערים עסוקות, אחרים מחפשים את השקט של הכפר. הנה כמה ערים ואיים פופולריים שיכולים להפוך את הבית האידיאלי.
האי סנטוריני
האי סנטוריני ידוע ביוקר המחיה הסביר שלו ובמחירים נוחים. זוהי קרקעית ים למשקיעי נדל"ן עם גבולות יפים.
מיקונוס
מיקונוס מפורסמת בזכות הנדל"ן הזריז שלה. זה נחשב לאי היפה ביותר ביוון השוכן בין סירוס, טינוס, פארוס ונקסוס. בנוסף, הבתים במיקונוס זולים מאוד עם וילה עם שלושה חדרי שינה בעלות מוערכת של מיליון אירו.
אַתוּנָה
שום דבר לא מנצח את עיר הבירה של מדינה. אתונה היא עיר תוססת עם חיי יום ולילה שוקקים. כל מי שמעוניין לעשות עסקים עם ארגונים ממשלתיים חייב לצפות לחיות בעיר הזו.
סלוניקי
זוהי עיר עם הרבה ציוני דרך יפים. מכיוון שהיא גובלת במפרץ תרמי, סלוניקי היא מקום מרכזי שיש לקחת בחשבון בעת תכנון שהייה ביוון.
