Eğer kalacak bir yer arıyorsanız, Yunanistan tam size göre. Güzel manzarayı, tarihi kalıntıları ve dost canlısı insanları seveceksiniz. Yunanistan’daki her şehrin anlatılmamış bir hikayesi vardır ve buradaki yerel halk zamanınızın tadını çıkarmanızı sağlar. Peki Yunanistan denen bu Akdeniz mücevherinde konut veya kiralama düzenlemesi nasıl?
Yunanistan’da geçici olarak, bir veya iki yıl kalmayı planlıyorsanız, ilk başta kiralamak daha iyidir. Uzun vadeli geliyor ve satın almayı planlıyor olsanız bile, başlangıç olarak kısa vadeli bir kira sözleşmesi yapmak faydalı olabilir. Merkezi bir yer arayın ve yerel halktan en iyi ev fırsatları hakkında bilgi alın.
Yunanistan’da Kiralama
Yurt dışına taşınmak göz korkutucu olabilir. Yunanistan güzel bir yer olsa da, ev bulma telaşı gerçek. Yunanistan’a geçici veya kalıcı olarak taşınırken, önce kiralamanız tavsiye edilir. Bu şekilde, çevreyi tanır ve günün sonunda en iyi teklifi alma şansına sahip olursunuz.
Yunanistan’da birçok şekilde kiralık mülk bulabilirsiniz. Bir emlakçı ya da yerel halkla çalışarak işe başlayın. Bir acenteyle iletişime geçmeden önce yerel halktan bilgi almanız tavsiye edilir. Bu şekilde, neyin gerekli olduğuna dair genel bir fikriniz olur. Ayrıca, eski göçmenler satış tabelalarını arayabilir veya yerel gazetelerde ve web sitelerinde ilanlara bakabilirler.
Yunanistan’da ev kiralamak için gerekli belgeler
Yunanistan kira sözleşmesi bu süreçte önemli bir rol oynamaktadır. Bu sözleşme hem kiracı hem de ev sahibi tarafından imzalanmalıdır. Bu belgede depozito ve kira tutarı, kiracı ve ev sahibinin adlarının baş harfleri ve kira sözleşmesinin süresi yer alır. Diğer belgeler şunlardır:
- Kiracının Yunan vergi numarası (AFM)
- Gelir belgesi
- Geçerli bir kimlik kartı veya pasaport
- Ancak kefil isteğe bağlıdır
Yunanistan’da Ev Satın Almak
Yunanistan’da konaklama fiyatları ekonomik kriz sırasında bu ülkede önemli ölçüde düşmüştür. Bu nedenle Yunanistan’da konut kredisi almak veya ev satın almak komşu ülkelere kıyasla oldukça ekonomiktir. Şehir merkezinde bir mülkün m2’si ortalama 1.500-4.000 Avro arasında değişmektedir. Şehrin dış mahallelerindeki mülkler m2 başına 900-2.500 €’ya satılabilir.
Yunanistan’da bir ev satın almak size daimi oturma izni alma şansı verir. Eski bir göçmen 250.000 Avro’nun üzerinde bir ev satın alırsa, otomatik olarak çok sayıda avantaja erişim sağlayan Yunanistan Altın Vizesi almaya hak kazanır.
Yunanistan’da Ev Satın Alma Süreci
İyi haber şu ki, Yunanistan’da yabancıların mülk sahibi olması konusunda herhangi bir kısıtlama bulunmamaktadır. Yunanistan’da herkes mülk sahibi olabilir. Ancak, bu alanda uzman bir kişiden yardım almanız tavsiye edilir. Ev satın almak için gerekli belgelerden bazıları şunlardır:
- Geçerli bir pasaport
- Vergi Sicil Numarası (TRN)
- AB vatandaşı olmayanlar için Yunanistan’a giriş için geçerli vize
- İkamet kanıtı
- Vergi beyannamelerinin kopyası
- Devlet tarafından verilmiş kimlik belgesi
Ev satın alma adımları
- Bilinçli bir karar vermek için doğru araştırma yapın
- Uygun inceleme için kiraladıktan sonra mülkü ziyaret edin.
- İhtiyaçlarınıza en uygun mülkü seçin
- Teklifi yapın ve uygun şekilde pazarlık edin
- Arazi sahibi ile görüştükten sonra rezervasyon yaptırın
- Avukatınızla iletişime geçin ve birlikte nihai tapu taslağını hazırlayın
- Vergi numaranızı almak için vergi dairesini ziyaret edin
- Son olarak, belgeleri onay için İpotek Siciline gönderin.
Yunanistan’da ev satın almadan veya kiralamadan önce dikkat edilmesi gerekenler
İnsanların ev olarak adlandırdıkları yer konusunda farklı zevkleri ve tercihleri vardır. Bu nedenle, bir ev satın almadan veya kiralamadan önce bazı hususların göz önünde bulundurulması tavsiye edilir. Bunlar şunları içerir:
- Konum – Bu, iş yerinizin veya okulunuzun evinize olan yakınlığını içerir. sık sık gittiğiniz yerlere daha yakın bir eve sahip olmanız şiddetle tavsiye edilir.
- Konaklama türü – Yaşamak için bir yer seçerken dairenin veya evin türü önemlidir. Eski bir göçmen olarak doğru evi seçebilmek için yalnız mı yoksa ailesiyle birlikte mi yaşayacağını düşünmesi gerekir.
- Kamu Hizmetleri – Bu önemlidir çünkü yerden yere farklılık gösterirler. Mobilyalı daireler için olanaklar diğerlerine göre daha pahalı olabilir.
- Bütçe – İmkanlarınız dahilinde yaşamak önemlidir. Bu nedenle bütçenizi bilmek, iyi ve uygun fiyatlı evler almanıza yardımcı olur.
Yunanistan’da kalınacak en iyi yerler
Yunanistan çok güzel bir ülke. Bununla birlikte, bu sizi neyin mutlu ettiğine bağlıdır. Bazı insanlar yoğun şehirlerde yaşamayı tercih ederken, diğerleri kırsalın sessizliğini arar. İşte ideal bir ev olabilecek bazı popüler şehirler ve adalar.
Santorini Adası
Santorini Adası makul yaşam maliyeti ve uygun fiyatlarıyla bilinir. Güzel sınırları ile gayrimenkul yatırımcıları için bir deniz yatağıdır.
Mikonos
Mikonos, çevik gayrimenkulleriyle ünlüdür. Burası Syros, Tinos, Paros ve Naxos arasında kalan Yunanistan’ın en güzel adası olarak kabul edilir. Ayrıca, Mikonos’taki evler çok uygun fiyatlıdır ve üç yatak odalı bir villa tahmini olarak 1 milyon Euro’ya satılmaktadır.
Atina
Hiçbir şey bir ülkenin başkentinin yerini tutamaz. Atina, hareketli gündüz ve gece hayatıyla canlı bir şehirdir. Devlet kurumlarıyla iş yapmak isteyen her eski vatandaş bu şehirde yaşamayı dört gözle beklemelidir.
Selanik
Burası birçok güzel simgesel yapıya sahip bir şehirdir. Thermaic Körfezi’ne sınır olması nedeniyle Selanik, Yunanistan’da kalmayı planlarken göz önünde bulundurulması gereken merkezi bir yerdir.
