Če iščete prenočišče, je Grčija pravi kraj za vas. Navdušeni boste nad čudovito pokrajino, zgodovinskimi ruševinami in prijaznimi ljudmi. Vsako mesto v Grčiji ima svojo zgodbo, domačini v tem mestu pa poskrbijo, da boste uživali. Kako je s stanovanji ali najemom v tem sredozemskem biseru, imenovanem Grčija?
Če nameravate v Grčiji ostati začasno, za leto ali dve, je bolje, da najprej najamete stanovanje. Tudi če prihajate za daljši čas in nameravate kupiti stanovanje, je morda smiselno, da za začetek sklenete kratkoročno najemno pogodbo. Poiščite osrednji kraj in od domačinov pridobite informacije o najboljših ponudbah hiš.
Najem v Grčiji
Selitev v tujino je lahko zastrašujoča. Čeprav je Grčija čudovit kraj, je vrvež pri pridobivanju stanovanja resničen. Pri začasni ali stalni selitvi v Grčijo je priporočljivo najprej najeti stanovanje. Tako se boste seznanili z okoljem in imeli možnost, da na koncu dneva dobite najboljšo ponudbo.
Najem nepremičnine v Grčiji lahko najdete na več načinov. Začnite z nepremičninskim agentom ali lokalnimi prebivalci. Preden se obrnete na zastopnika, je priporočljivo zbrati informacije od domačinov. Tako boste imeli splošno predstavo o tem, kaj je potrebno. Poleg tega lahko bivši državljani poiščejo prodajne napise ali oglase v lokalnih časopisih in na spletnih straneh.
Dokumenti, potrebni za najem hiše v Grčiji
Pri tem ima pomembno vlogo grška najemna pogodba. To pogodbo morata podpisati najemnik in najemodajalec. V njem so navedeni znesek varščine in najemnine, začetnice najemnika in najemodajalca ter trajanje najemne pogodbe. Drugi dokumenti vključujejo:
- Najemnikova grška davčna številka (AFM)
- Dokazilo o dohodku
- veljavna osebna izkaznica ali potni list
- Porok pa ni obvezen.
Nakup hiše v Grčiji
Cene nastanitev v Grčiji so se med gospodarsko krizo v tej državi znatno znižale. Zato sta hipotekarni kredit ali nakup hiše v Grčiji v primerjavi s sosednjimi državami precej ugodna. Nepremičnine v središču mesta so v povprečju na voljo za 1.500-4.000 EUR na m2. Nepremičnine na obrobju mesta lahko stanejo od 900 do 2.500 EUR na m2.
Z nakupom hiše v Grčiji lahko pridobite dovoljenje za stalno prebivanje. Če nekdanji državljan kupi hišo za več kot 250.000 EUR, je samodejno upravičen do zlatega vizuma za Grčijo, ki mu omogoča številne ugodnosti.
Postopek nakupa hiše v Grčiji
Dobra novica je, da v Grčiji ni nobenih omejitev glede lastništva nepremičnin s strani tujcev. V Grčiji je lahko lastnik nepremičnine vsakdo. Vendar je priporočljivo, da vam pomaga strokovnjak na tem področju. Med dokumenti, ki jih potrebujete za nakup hiše, so:
- Veljavni potni list
- Davčna registrska številka (TRN)
- Veljavni vizum za vstop v Grčijo za državljane držav nečlanic EU
- Dokazilo o prebivališču
- Kopija davčnih napovedi
- Dokazilo o istovetnosti, izdano s strani vlade
Koraki nakupa hiše
- Opravite ustrezno raziskavo in se odločite na podlagi informacij
- Po vpisu nepremičnine jo obiščite za ustrezen pregled.
- Izberite nepremičnino, ki najbolj ustreza vašim potrebam
- Pripravite ponudbo in se ustrezno dogovorite.
- Rezervirajte po pogajanjih z lastnikom zemljišča.
- stopite v stik z odvetnikom in skupaj sestavite končno listino.
- Obiščite davčni urad in pridobite svojo davčno številko
- Na koncu dokumente predložite v odobritev registru hipotek.
Kaj je treba upoštevati pred nakupom ali najemom hiše v Grčiji
Ljudje imajo različne okuse in želje glede tega, kje živijo. Zato je pred nakupom ali najemom stanovanja priporočljivo upoštevati nekatere stvari. Ti vključujejo:
- Lokacija – vključuje bližino vašega delovnega mesta ali šole do vašega doma. zelo priporočljivo je imeti dom, ki je bližje kraju, kamor pogosto hodite.
- Vrsta stanovanja – Pri izbiri stanovanja ali hiše je pomembna vrsta stanovanja ali hiše. Nekdanji državljan mora upoštevati, ali bo živel sam ali z družino, da lahko izbere pravo hišo.
- Komunalne storitve – To je pomembno, ker se razlikujejo od kraja do kraja. Opremljena stanovanja so lahko dražja od drugih.
- Proračun – Pomembno je, da živite v okviru svojih zmožnosti. Zato vam poznavanje vašega proračuna pomaga, da dobite dobre in cenovno ugodne hiše.
Najboljši kraji za bivanje v Grčiji
Grčija je čudovita država. Vseeno je odvisno od tega, kaj vas osrečuje. Nekateri raje živijo v živahnih mestih, drugi iščejo mir na podeželju. Tukaj je nekaj priljubljenih mest in otokov, ki so lahko idealen dom.
Otok Santorini
Otok Santorini je znan po ugodnih življenjskih stroških in dostopnih cenah. To je morsko dno za vlagatelje v nepremičnine s čudovitimi mejami.
Mikonos
Mikonos je znan po svojih agilnih nepremičninah. To je najlepši grški otok, ki leži med Syrosom, Tinosom, Parosom in Naxosom. Poleg tega so hiše na Mikonosu cenovno zelo ugodne, saj je cena vile s tremi spalnicami ocenjena na 1 milijon evrov.
Atene
Nič ni lepšega od glavnega mesta države. Atene so živahno mesto z živahnim dnevnim in nočnim življenjem. Vsak bivši državljan, ki želi poslovati z vladnimi organizacijami, se mora veseliti življenja v tem mestu.
Solun
To je mesto s številnimi čudovitimi znamenitostmi. Ker Solun meji na Termski zaliv, je osrednji kraj, ki ga je treba upoštevati pri načrtovanju bivanja v Grčiji.
