Если вы ищете место для проживания, Греция — это то, что вам нужно. Вам понравятся прекрасные пейзажи, исторические руины и дружелюбные люди. Каждый город в Греции имеет свою нерассказанную историю, и местные жители позаботятся о том, чтобы вы с удовольствием провели время. Как же устроено жилье или аренда в этой средиземноморской жемчужине под названием Греция?
Если вы планируете временно остаться в Греции, на год или два, лучше сначала арендовать жилье. Даже если вы приезжаете на длительный срок и планируете купить жилье, возможно, для начала стоит заключить договор краткосрочной аренды. Найдите центральное место и получите от местных жителей информацию о лучших предложениях по продаже домов.
Аренда в Греции
Переезд за границу может быть очень сложным. Несмотря на то, что Греция — прекрасное место, суета, связанная с приобретением жилья, вполне реальна. При переезде в Грецию, временном или постоянном, рекомендуется сначала арендовать жилье. Таким образом, вы ознакомитесь с обстановкой и получите шанс заключить лучшую сделку в конце дня.
Арендную недвижимость в Греции можно найти разными способами. Начните с работы с агентом по недвижимости или с местными жителями. Прежде чем обращаться к агенту, рекомендуется собрать информацию у местных жителей. Таким образом, у вас будет общее представление о том, что требуется. Кроме того, иностранные граждане могут искать объявления о продаже или искать объявления в местных газетах и на веб-сайтах.
Документы, необходимые для аренды жилья в Греции
Большую роль в этом процессе играет договор аренды греческой недвижимости. Этот договор должен быть подписан как арендатором, так и арендодателем. В нем указывается размер залога и арендной платы, инициалы арендатора и арендодателя, а также срок аренды. Другие документы включают:
- Греческий налоговый номер арендатора (AFM)
- Подтверждение дохода
- Действительное удостоверение личности или паспорт
- Поручитель, однако, необязателен
Покупка дома в Греции
Цены на жилье в Греции значительно снизились в этой стране во время экономического кризиса. Поэтому получение ипотечного кредита или покупка дома в Греции вполне доступны по сравнению с соседними странами. Недвижимость в центре города продается в среднем за €1 500-4 000 за м2. Недвижимость на окраинах города может продаваться по цене €900-2 500 за м2.
Покупка дома в Греции дает вам шанс получить постоянный вид на жительство. Если экс-патриот покупает дом стоимостью более 250 000 евро, он автоматически получает право на получение Золотой визы Греции, которая дает доступ к многочисленным льготам.
Процесс покупки дома в Греции
Хорошей новостью является то, что в Греции нет ограничений на владение недвижимостью иностранцами. Любой человек может владеть недвижимостью в Греции. Однако рекомендуется обратиться за помощью к эксперту в этой области. Некоторые из документов, необходимых для покупки дома, включают:
- Действительный паспорт
- Номер налогового реестра (TRN)
- Действительная виза для въезда в Грецию для гражданина страны, не входящей в ЕС
- Подтверждение проживания
- Копия налоговой декларации
- Удостоверение личности, выданное правительством
Этапы покупки дома
- Проведите надлежащее исследование, чтобы принять обоснованное решение
- Посетите объект после зачисления его в список для надлежащего осмотра.
- Выберите недвижимость, которая наилучшим образом соответствует вашим потребностям
- Делайте предложение и торгуйтесь соответствующим образом
- Бронируйте места после переговоров с землевладельцем
- Свяжитесь со своим адвокатом и вместе составьте окончательный вариант документа
- Посетите налоговую инспекцию, чтобы получить свой налоговый номер
- Наконец, подайте документы в Регистр ипотечного кредитования для утверждения.
Что нужно учесть перед покупкой или арендой дома в Греции
У людей разные вкусы и предпочтения относительно места, которое они называют своим домом. Поэтому, прежде чем покупать или арендовать жилье, рекомендуется принять во внимание некоторые моменты. К ним относятся:
- Расположение — включает близость вашего рабочего места или школы к вашему дому. Очень желательно иметь дом, расположенный ближе к местам, где вы часто бываете.
- Тип жилья — Тип квартиры или дома имеет значение при выборе места проживания. Бывший иностранный гражданин должен учитывать, будет ли он жить один или с семьей, чтобы выбрать подходящий дом.
- Коммунальные услуги — это важно, поскольку они отличаются в зависимости от места проживания. Удобства в меблированных квартирах могут быть дороже, чем в других.
- Бюджет — Важно жить по средствам. Поэтому знание своего бюджета поможет вам приобрести хорошие и доступные дома.
Лучшие места для проживания в Греции
Греция — прекрасная страна. Тем не менее, все зависит от того, что делает вас счастливым. Если одни предпочитают жить в оживленных городах, то другие ищут тишину в сельской местности. Вот некоторые популярные города и острова, которые могут стать идеальным домом.
Остров Санторини
Остров Санторини известен своей разумной стоимостью жизни и доступными ценами. Это морское дно для инвесторов в недвижимость с красивыми границами.
Миконос
Миконос славится своей подвижной недвижимостью. Этот остров считается самым красивым в Греции, он лежит между Сиросом, Тиносом, Паросом и Наксосом. Кроме того, дома на Миконосе очень доступны: вилла с тремя спальнями стоит примерно 1 миллион евро.
Афины
Нет ничего лучше, чем столица страны. Афины — это оживленный город с бурлящей дневной и ночной жизнью. Каждый экспатриант, желающий вести бизнес с государственными организациями, должен рассчитывать на жизнь в этом городе.
Салоники
Это город с множеством красивых достопримечательностей. Поскольку Салоники граничат с Термальным заливом, они являются центральным местом, которое следует рассмотреть, планируя отдых в Греции.
