Ako tražite mjesto za boravak, Grčka je mjesto za otići. Svidjet će vam se prekrasan krajolik, povijesne ruševine i ljubazni ljudi. Svaki grad u Grčkoj ima neispričanu priču, a mještani ovog mjesta osiguravaju da uživate. Pa kako izgleda smještaj ili iznajmljivanje u ovom mediteranskom dragulju zvanom Grčka?
Kada planirate privremeni boravak u Grčkoj, na godinu ili dvije, bolje je prvo iznajmiti stan . Čak i ako dolazite dugoročno i planirate kupnju, možda bi se isplatilo sklopiti ugovor o kratkoročnom najmu za početak. Potražite središnje mjesto i od mještana se informirajte o najboljim ponudama kuća.
Iznajmljivanje u Grčkoj
Selidba u inozemstvo može biti zastrašujuća. Iako je Grčka prekrasno mjesto, gužva oko stjecanja doma je stvarna. Prilikom preseljenja u Grčku, bilo privremeno ili trajno, preporučljivo je najprije unajmiti. Na taj način se upoznajete s okolinom i imate priliku dobiti najbolju ponudu na kraju dana.
Nekretninu za iznajmljivanje u Grčkoj možete pronaći na mnogo načina. Započnite radom s agentom za nekretnine ili lokalnim stanovništvom. Preporučljivo je prikupiti informacije od lokalnog stanovništva prije kontaktiranja agenta. Na taj način imate opću ideju o tome što je potrebno. Osim toga, bivši prijatelji mogu potražiti znakove prodaje ili potražiti oglase u lokalnim novinama i na web stranicama.
Dokumenti potrebni za iznajmljivanje kuće u Grčkoj
Grčki ugovor o najmu igra glavnu ulogu u ovom procesu. Ovaj ugovor moraju potpisati i stanar i stanodavac. Uključuje polog i iznos najamnine, inicijale najmoprimca i najmodavca te rok najma. Ostali dokumenti uključuju:
- Grčki porezni broj stanara (AFM)
- Dokaz o prihodima
- Važeću osobnu iskaznicu ili putovnicu
- Međutim, jamac nije obavezan
Kupnja kuće u Grčkoj
Cijene smještaja u Grčkoj značajno su pale u ovoj zemlji tijekom ekonomske krize. Stoga je dobivanje hipoteke ili kupnja kuće u Grčkoj prilično pristupačno u usporedbi sa susjednim zemljama. Nekretnina u centru grada u prosjeku košta 1.500-4.000 € po m2. Nekretnine na periferiji grada mogu se kretati za 900-2500 € po m2.
Kupnja kuće u Grčkoj daje vam priliku za dobivanje stalne boravišne dozvole. Ako bivši stanovnik kupi kuću za više od 250.000 eura, automatski se kvalificira za Zlatnu vizu za Grčku koja vam daje pristup brojnim pogodnostima.
Proces kupnje kuće u Grčkoj
Dobra vijest je da Grčka nema ograničenja strancima koji posjeduju imovinu. Svatko može posjedovati nekretninu u Grčkoj. Ipak, preporučljivo je potražiti pomoć stručnjaka u ovom području. Neki od dokumenata potrebnih za kupnju kuće su:
- Važeću putovnicu
- Broj poreznog registra (TRN)
- Važeća viza za ulazak u Grčku za državljane zemalja izvan EU
- Dokaz o prebivalištu
- Kopija poreznih prijava
- Dokaz o službenoj osobnoj iskaznici
Koraci za kupnju kuće
- Provedite odgovarajuće istraživanje kako biste donijeli informiranu odluku
- Posjetite nekretninu nakon što je prijavite radi odgovarajućeg pregleda.
- Odaberite nekretninu koja najbolje odgovara vašim potrebama
- Napravite ponudu i pogodno se cjenkajte
- Rezervirajte nakon pregovora s vlasnikom zemljišta
- Obratite se svom odvjetniku i zajedno sastavite konačni akt
- Posjetite poreznu upravu kako biste dobili svoj porezni broj
- Na kraju, podnesite dokumente u registar hipoteka na odobrenje.
Što treba uzeti u obzir prije kupnje ili iznajmljivanja kuće u Grčkoj
Ljudi imaju različite ukuse i preferencije o tome gdje zovu dom. Stoga je prije kupnje ili najma kuće preporučljivo uzeti u obzir neke stvari. To uključuje:
- Lokacija – Ovo uključuje blizinu vašeg radnog mjesta ili škole vašem domu. vrlo je preporučljivo imati dom koji je bliže mjestu gdje često idete.
- Vrsta smještaja – Vrsta stana ili kuće je važna pri odabiru mjesta stanovanja. Kako bi odabrali pravu kuću, kao bivši pat morate razmisliti hoće li živjeti sami ili s obitelji.
- Komunalne usluge – ovo je važno jer se razlikuju od mjesta do mjesta. Sadržaji za namještene stanove mogu biti skuplji od ostalih.
- Budžet – Važno je živjeti unutar svojih mogućnosti. Stoga vam poznavanje vašeg proračuna pomaže da dobijete dobre i pristupačne kuće.
Najbolja mjesta za boravak u Grčkoj
Grčka je prekrasna zemlja. Ipak, ovisi o tome što vas čini sretnim. Dok neki ljudi više vole živjeti u prometnim gradovima, drugi traže mir na selu. Evo nekoliko popularnih gradova i otoka koji mogu biti idealan dom.
Otok Santorini
Otok Santorini poznat je po razumnim troškovima života i pristupačnim cijenama. To je podmorje za investitore u nekretnine s prekrasnim granicama.
Mikonos
Mykonos je poznat po svojim agilnim nekretninama. Ovo se smatra najljepšim otokom u Grčkoj koji se nalazi između Syrosa, Tinosa, Parosa i Naxosa. Osim toga, kuće na Mykonosu vrlo su pristupačne, a vila s tri spavaće sobe košta oko milijun eura.
Atena
Ništa nije bolje od glavnog grada zemlje. Atena je živahan grad s užurbanim dnevnim i noćnim životom. Svaki bivši državljanin koji želi poslovati s vladinim organizacijama mora se veseliti životu u ovom gradu.
Solun
Ovo je grad s mnogo lijepih znamenitosti. S obzirom da graniči sa zaljevom Thessaloniki, Solun je središnje mjesto koje treba uzeti u obzir dok planirate boravak u Grčkoj.
