Pokud hledáte místo k pobytu, Řecko je to pravé místo. Zamilujete si nádhernou krajinu, historické ruiny a přátelské lidi. Každé řecké město má svůj nevyprávěný příběh a místní obyvatelé se postarají o to, abyste si ho užili. Jak je to s bydlením nebo pronájmem v tomto středomořském klenotu zvaném Řecko?
Pokud plánujete v Řecku zůstat dočasně, na rok nebo dva, je lepší si byt nejprve pronajmout. I když se chystáte na dlouhodobý pobyt a plánujete koupi, možná se vám vyplatí uzavřít pro začátek smlouvu o krátkodobém pronájmu. Vyhledejte si centrální místo a získejte informace od místních obyvatel o nejlepších nabídkách domů.
Pronájem v Řecku
Stěhování do zahraničí může být náročné. Přestože je Řecko krásné místo, shon při shánění domova je skutečný. Při dočasném nebo trvalém stěhování do Řecka je vhodné si nejprve pronajmout byt. Tímto způsobem se seznámíte s prostředím a budete mít šanci získat na konci dne nejlepší nabídku.
Pronájem nemovitosti v Řecku můžete najít mnoha způsoby. Začněte spoluprací s realitním makléřem nebo místními obyvateli. Před kontaktováním agenta je vhodné získat informace od místních obyvatel. Tak získáte obecnou představu o tom, co je potřeba. Kromě toho mohou bývalí cizinci hledat prodejní cedule nebo inzeráty v místních novinách a na internetových stránkách.
Dokumenty potřebné k pronájmu domu v Řecku
Důležitou roli v tomto procesu hraje řecká nájemní smlouva. Tuto smlouvu musí podepsat nájemce i pronajímatel. Obsahuje výši kauce a nájemného, iniciály nájemce i pronajímatele a dobu trvání nájemní smlouvy. Další dokumenty zahrnují:
- Řecké daňové číslo nájemce (AFM)
- Doklad o příjmu
- Platný průkaz totožnosti nebo cestovní pas
- Ručitel je však nepovinný.
Nákup domu v Řecku
Ceny ubytování v Řecku se během hospodářské krize v této zemi výrazně snížily. Proto je získání hypotéky nebo koupě domu v Řecku ve srovnání se sousedními zeměmi poměrně cenově dostupné. Nemovitost v centru města se prodává v průměru za 1 500-4 000 eur za m2. Nemovitosti na okraji města se mohou prodávat za 900-2 500 eur za m2.
Koupě domu v Řecku vám dává šanci získat povolení k trvalému pobytu. Pokud si bývalý rezident koupí dům za více než 250 000 eur, automaticky získá nárok na zlaté vízum do Řecka, které mu umožní přístup k mnoha výhodám.
Proces koupě domu v Řecku
Dobrou zprávou je, že v Řecku neplatí žádná omezení pro cizince vlastnící nemovitosti. V Řecku může vlastnit nemovitost kdokoli. Je však vhodné požádat o pomoc odborníka v této oblasti. Mezi dokumenty potřebné ke koupi domu patří:
- Platný cestovní pas
- Daňové registrační číslo (TRN)
- Platné vízum pro vstup do Řecka pro občana země mimo EU
- Doklad o bydlišti
- Kopie daňových přiznání
- Doklad totožnosti vydaný vládou
Kroky při koupi domu
- Proveďte řádný průzkum, abyste se mohli informovaně rozhodnout
- Navštivte nemovitost po jejím přihlášení a řádně ji prozkoumejte.
- Vyberte si nemovitost, která nejlépe vyhovuje vašim potřebám
- Udělejte nabídku a vhodně smlouvejte.
- Proveďte rezervaci po jednání s majitelem pozemku.
- Obraťte se na svého právníka a společně sepište konečnou listinu.
- Navštivte finanční úřad a získejte své daňové číslo
- Nakonec předložte dokumenty ke schválení v rejstříku zástav.
Co je třeba zvážit před koupí nebo pronájmem domu v Řecku
Lidé mají různé chutě a preference, pokud jde o místo, kde žijí. Před koupí nebo pronájmem domu je proto vhodné vzít v úvahu některé věci. Patří mezi ně:
- Poloha – sem patří i blízkost vašeho pracoviště nebo školy k vašemu domovu. je velmi vhodné mít dům, který je blíže místu, kam často jezdíte.
- Typ bydlení – Při výběru bydlení záleží na typu bytu nebo domu. Při výběru vhodného domu musí bývalý rezident zvážit, zda bude žít sám, nebo s rodinou.
- Komunální služby – to je důležité, protože se v jednotlivých místech liší. Vybavení zařízených bytů může být dražší než u jiných.
- Rozpočet – Je důležité žít v rámci svých možností. Proto vám znalost vašeho rozpočtu pomůže získat dobré a cenově dostupné domy.
Nejlepší místa k pobytu v Řecku
Řecko je krásná země. Nicméně záleží na tom, co vám dělá radost. Zatímco někteří lidé dávají přednost životu v rušných městech, jiní vyhledávají klid venkova. Zde je několik oblíbených měst a ostrovů, které mohou být ideálním domovem.
Ostrov Santorini
Ostrov Santorini je známý svými příznivými životními náklady a dostupnými cenami. Je to mořské dno pro investory do nemovitostí s krásnými hranicemi.
Mykonos
Mykonos je proslulý svými agilními nemovitostmi. Tento ostrov je považován za nejkrásnější v Řecku a leží mezi ostrovy Syros, Tinos, Paros a Naxos. Domy na Mykonosu jsou navíc cenově velmi dostupné – cena vily se třemi ložnicemi se odhaduje na 1 milion eur.
Athény
Nic se nevyrovná hlavnímu městu země. Atény jsou pulzující město s rušným denním i nočním životem. Každý bývalý rezident, který chce obchodovat se státními organizacemi, se musí těšit na život v tomto městě.
Soluň
Je to město s mnoha krásnými památkami. Vzhledem k tomu, že Soluň sousedí s termálním zálivem, je centrálním místem, které je třeba zvážit při plánování pobytu v Řecku.
