Se state cercando un posto dove stare, la Grecia è il posto giusto. Amerete gli splendidi paesaggi, le rovine storiche e la cordialità della gente. Ogni città in Grecia ha una storia non raccontata e gli abitanti di questo luogo assicurano che vi divertirete. Com’è la sistemazione degli alloggi o degli affitti in questo gioiello del Mediterraneo chiamato Grecia?
Se si intende soggiornare temporaneamente in Grecia, per un anno o due, è meglio affittare all’inizio. Anche se si tratta di un viaggio a lungo termine e si intende acquistare, può valere la pena di stipulare un contratto di affitto a breve termine per iniziare. Cercate un luogo centrale e informatevi presso gli abitanti del posto sulle migliori offerte di case.
Noleggio in Grecia
Trasferirsi all’estero può essere scoraggiante. Anche se la Grecia è un posto bellissimo, la fretta di trovare una casa è reale. Quando ci si trasferisce in Grecia, temporaneamente o permanentemente, è consigliabile affittare prima. In questo modo, si familiarizza con l’ambiente e si ha la possibilità di ottenere l’offerta migliore alla fine della giornata.
Potete trovare una proprietà in affitto in Grecia in molti modi. Iniziate a lavorare con un agente immobiliare o con la gente del posto. È consigliabile raccogliere informazioni dalla gente del posto prima di contattare un agente. In questo modo, avrete un’idea generale di ciò che è necessario. Inoltre, gli ex-patrioti possono cercare i cartelli di vendita o gli annunci sui giornali locali e sui siti web.
Documenti necessari per affittare una casa in Grecia
Un contratto di locazione greco svolge un ruolo fondamentale in questo processo. Questo contratto deve essere firmato sia dall’inquilino che dal locatore. Il documento contiene la cauzione e l’importo dell’affitto, le iniziali dell’inquilino e del locatore e la durata del contratto. Altri documenti includono:
- Codice fiscale dell’inquilino (AFM)
- Prova di reddito
- Carta d’identità o passaporto in corso di validità
- La presenza di un garante, tuttavia, è facoltativa
Comprare una casa in Grecia
I prezzi degli alloggi in Grecia sono diminuiti notevolmente durante la crisi economica. Pertanto, ottenere un mutuo o acquistare una casa in Grecia è abbastanza conveniente rispetto ai Paesi vicini. Una proprietà nel centro della città costa in media 1.500-4.000 euro al m2. Le proprietà alla periferia della città possono essere vendute a 900-2.500 euro al m2.
L’acquisto di una casa in Grecia offre la possibilità di ottenere un permesso di soggiorno permanente. Se un ex-pat acquista una casa per un valore superiore a 250.000 euro, si qualifica automaticamente per un visto d’oro per la Grecia, che dà accesso a numerosi benefici.
Processo di acquisto di una casa in Grecia
La buona notizia è che la Grecia non ha restrizioni sulla proprietà immobiliare degli stranieri. Chiunque può possedere una proprietà in Grecia. Tuttavia, è consigliabile farsi aiutare da un esperto del settore. Alcuni dei documenti necessari per l’acquisto di una casa includono:
- Un passaporto valido
- Numero di registro fiscale (TRN)
- Visto valido per l’ingresso in Grecia per i cittadini non appartenenti all’UE
- Prova di residenza
- Copia della dichiarazione dei redditi
- Documento d’identità rilasciato dal governo
Fasi dell’acquisto di una casa
- Fate una ricerca adeguata per prendere una decisione informata
- Visitare la proprietà dopo averla arruolata per esaminarla adeguatamente.
- Scegliete la proprietà più adatta alle vostre esigenze
- Fare il preventivo e contrattare in modo appropriato
- Effettuare le prenotazioni dopo aver negoziato con il proprietario del terreno
- Contattate il vostro avvocato e redigete insieme l’atto definitivo.
- Recarsi all’ufficio delle imposte per ottenere il codice fiscale
- Infine, presentare i documenti al registro delle ipoteche per l’approvazione.
Cosa considerare prima di acquistare o affittare una casa in Grecia
Le persone hanno gusti e preferenze diverse riguardo al luogo in cui vivono. Pertanto, prima di acquistare o affittare una casa, è consigliabile prendere in considerazione alcuni aspetti. Questi includono:
- Ubicazione – comprende la vicinanza del luogo di lavoro o della scuola alla propria abitazione. è consigliabile avere una casa più vicina ai luoghi in cui ci si reca di frequente.
- Tipo di alloggio – Il tipo di appartamento o di casa è importante quando si sceglie un posto dove vivere. In qualità di ex-patriota, per scegliere la casa giusta bisogna considerare se si vivrà da soli o in famiglia.
- Servizi di pubblica utilità – Questo aspetto è importante perché differiscono da luogo a luogo. I servizi degli appartamenti ammobiliati possono essere più costosi di altri.
- Bilancio – È importante vivere nei limiti delle proprie possibilità. Pertanto, conoscere il proprio budget aiuta a ottenere case buone e convenienti.
I migliori luoghi di soggiorno in Grecia
La Grecia è un paese bellissimo. Tuttavia, dipende da ciò che vi rende felici. Mentre alcuni preferiscono vivere in città trafficate, altri cercano la tranquillità della campagna. Ecco alcune città e isole popolari che possono essere la casa ideale.
Isola di Santorini
L’isola di Santorini è nota per il suo costo della vita ragionevole e i prezzi accessibili. Si tratta di un fondale per gli investitori immobiliari con bellissimi confini.
Mykonos
Mykonos è famosa per la sua agilità immobiliare. È considerata l’isola più bella della Grecia, situata tra Syros, Tinos, Paros e Naxos. Inoltre, le case di Mykonos sono molto convenienti: una villa con tre camere da letto costa circa 1 milione di euro.
Atene
Non c’è niente di meglio della capitale di un paese. Atene è una città vibrante, con una vivace vita diurna e notturna. Tutti i cittadini stranieri che desiderano fare affari con le organizzazioni governative devono essere felici di vivere in questa città.
Salonicco
Si tratta di una città con molti bei punti di riferimento. Essendo confinante con il Golfo Termaico, Salonicco è un luogo centrale da considerare quando si pianifica un soggiorno in Grecia.
