Житло в Ірландії досить конкурентне. Це перше, що ви повинні знати перед відвідуванням графства. Ірландія – приголомшлива країна в Європі. Багато експатів люблять відвідувати країну через велику кількість прекрасного житла, доступного в Ірландії.
Якщо ви плануєте переїхати на Смарагдовий острів, для початку варто пошукати короткострокову оренду житла. На ринку нерухомості в Ірландії спостерігається дефіцит житла в деяких містах. Тому розумно переконатися, що в місті, яке ви відвідуєте, є достатньо житла.
Розуміння ринку нерухомості в Ірландії
Те, що ринок нерухомості в Ірландії процвітає – це факт. Зверніть увагу, як ціни продовжують зростати. В Ірландії існує високий попит на житло. У минулому ціни на нерухомість шалено зростали. Але сьогодні є шанс на переговори.
Важливо, щоб після того, як ви знайшли будинок, який вам сподобався, діяти, щоб діяти. Не чекайте, що хтось інший візьме його. Зрозумійте, що в Ірландії існує обмеження на доступність житла. Якщо ви повернетеся наступного дня, щоб заплатити за будинок, ви його не знайдете. Вона буде недоступна.
В Ірландії ви знайдете різні типи будинків на вибір. Щоб насолодитися більшим розмаїттям, покиньте міста. За межами міст ви знайдете багато вільних будинків. Дуже важливо, щоб ви знайшли будинок, який відповідає вашим уподобанням. Крім того, вибирайте те, що ви можете собі дозволити.
Оренда в Ірландії
Шукаючи будинок або квартиру для оренди в Ірландії, почніть з перегляду веб-сайтів про житло. Саме там ви натрапите на рекламу. Також може допомогти сарафанне радіо. Також звертайте увагу на таблички “To Let” на різних об’єктах нерухомості.
Знайшовши будинок, який вас зацікавив, переконайтеся, що у вас є гроші на оренду. Доступність є ключовим фактором. Перед тим, як ви переїдете в новий будинок, вам потрібно буде внести заставу. Загалом, ви сплачуєте депозит у розмірі місячної орендної плати плюс місячна орендна плата авансом.
Перед тим, як заселитися в будинок, спочатку перевірте його. Переконайтеся, що вам нема про що хвилюватися. Чи в хорошому стані стіни? А як щодо туалету? Ретельно перевірте, щоб у разі виявлення будь-яких несправностей орендодавець усунув їх.
Купівля будинку в Ірландії
Плануючи придбати житло в Ірландії, вам потрібна правильна інформація. Процес може бути складним, і саме тому вам потрібно співпрацювати з досвідченими агентствами нерухомості. Таким чином, процес буде досить бездоганним.
Почніть з вивчення району, в якому ви плануєте придбати будинок. Перевірте вартість, щоб дізнатися, чи вписується вона у ваш бюджет. Після того, як ви остаточно визначилися з будинком, який хочете купити, залучіть свого юриста. На цьому етапі ви вже знаєте, в якому стані знаходиться будинок, і домовилися про ціну.
Юрист відіграє життєво важливу роль у процесі купівлі. Дозвольте своєму юристу ознайомитися з договором купівлі-продажу, перш ніж підписувати його. Після підписання договору ви сплачуєте завдаток, який зазвичай становить 10% від вартості покупки. Після завершення продажу ви можете заселитися у свій будинок у будь-який час.
Житлово-комунальні послуги в Ірландії
Орендувавши квартиру або будинок, важливо розуміти, як оплачувати комунальні послуги. Ви самі сплачуєте за комунальні послуги чи це робить орендодавець? Деякі з комунальних послуг включають;
Опалення
Взимку в Ірландії дуже холодно. Саме тому багато об’єктів нерухомості продаються з системою опалення. Будинок з хорошою ізоляцією буде тримати вас в теплі. Однак це означає високі рахунки за опалення. Якщо ви маєте платити за це, нехай орендодавець попередить вас про це з першого дня.
Електроенергія та газ
В Ірландії рахунки за електроенергію зазвичай надходять від постачальників раз на два місяці. Як орендар, ви оплачуєте рахунки за електроенергію. Цей же принцип застосовується і до газу. Коротше кажучи, коли ви орендуєте житло в Ірландії, ви несете відповідальність за комунальні платежі.
Права орендарів в Ірландії
Ваші права як орендаря нерозривно пов’язані з договором оренди/найму, укладеним між вами та орендодавцем. Тим не менш, існують інші питання, які не є предметом договору оренди, але про які ви можете домовитися з орендодавцем. Орендодавець не має права розірвати договір оренди. Закон захищає вас як орендаря.
Коли прийде час виїжджати в кінці терміну оренди, орендодавець повинен повернути вам заставу. Але якщо ви виїжджаєте достроково і без попередження, орендодавець залишає заставу собі. Крім того, орендодавець не може утримувати ваше житло, якщо ви заборгували гроші. Закон цього не дозволяє.
Спори про оренду в Ірландії
Спори про оренду в Ірландії не є чимось новим. Саме тому було створено Раду з питань оренди житла (РАР), яка має вирішувати такі спори. Процес часто відбувається онлайн. Якщо справа дійшла до RTB, це означає, що орендодавець і орендар не можуть вирішити її між собою.
Медіаційні слухання починають відбуватися віртуально, здебільшого за допомогою телефонних дзвінків. Після того, як сторони дійшли згоди, суддя приймає остаточне рішення. РТБ виносить постанову, в якій міститься результат розгляду справи. У ньому також викладено умови, яким повинні відповідати орендодавець і орендар.
Обидві сторони мають певний період для виконання поставлених умов. Якщо хтось із них не згоден з результатом, вони можуть подати апеляцію. Втім, здебільшого сторони погоджуються з результатом.
