Η στέγαση στην Ιρλανδία είναι αρκετά ανταγωνιστική. Αυτό είναι το πρώτο πράγμα που πρέπει να γνωρίζετε πριν επισκεφθείτε την κομητεία. Η Ιρλανδία είναι μια εκπληκτική χώρα στην Ευρώπη. Πολλοί εκπατρισμένοι αγαπούν να επισκέπτονται τη χώρα λόγω του μεγάλου αριθμού υπέροχων κατοικιών που διατίθενται στην Ιρλανδία.
Αν σκοπεύετε να μετακομίσετε στο Emerald Isle, θα ήταν συνετό να αναζητήσετε μια βραχυπρόθεσμη ενοικίαση για αρχή. Η αγορά ακινήτων στην Ιρλανδία παρουσιάζει έλλειψη κατοικιών σε ορισμένες πόλεις. Επομένως, είναι συνετό να βεβαιωθείτε ότι η πόλη που επισκέπτεστε διαθέτει άφθονη στέγαση.
Κατανόηση της αγοράς ακινήτων στην Ιρλανδία
Είναι γεγονός ότι η αγορά ακινήτων της Ιρλανδίας ακμάζει. Παρατηρήστε πώς οι τιμές συνεχίζουν να αυξάνονται. Υπάρχει μεγάλη ζήτηση για κατοικίες στην Ιρλανδία. Στο παρελθόν, οι ζητούμενες τιμές των ακινήτων είχαν αυξηθεί παράλογα. Σήμερα, όμως, υπάρχει μια ευκαιρία για διαπραγμάτευση.
Είναι σημαντικό, μόλις βρείτε ένα σπίτι που σας αρέσει, να αναλάβετε δράση. Μην περιμένετε γιατί κάποιος άλλος θα το πάρει. Κατανοήστε ότι υπάρχει περιορισμός στη διαθεσιμότητα κατοικιών στην Ιρλανδία. Αν επιστρέψετε την επόμενη ημέρα για να πληρώσετε για ένα σπίτι, δεν θα το βρείτε. Δεν θα είναι διαθέσιμο.
Στην Ιρλανδία θα βρείτε διάφορες ποικιλίες σπιτιών για να διαλέξετε. Για να απολαύσετε μεγαλύτερη ποικιλία, αφήστε τις πόλεις. Όταν βρίσκεστε έξω από τις πόλεις θα βρείτε πολλά διαθέσιμα σπίτια. Είναι σημαντικό να βρείτε ένα σπίτι που ταιριάζει στις προτιμήσεις σας. Επίσης, επιλέξτε αυτό που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά.
Ενοικίαση στην Ιρλανδία
Όταν ψάχνετε για σπίτι ή διαμέρισμα προς ενοικίαση στην Ιρλανδία, ξεκινήστε με την αναζήτηση σε ιστοσελίδες καταλυμάτων. Εκεί θα συναντήσετε τις διαφημίσεις. Η φήμη από στόμα σε στόμα μπορεί επίσης να βοηθήσει. Επίσης, προσέξτε για πινακίδες “προς ενοικίαση” σε διάφορα ακίνητα.
Μόλις βρείτε ένα σπίτι που σας ενδιαφέρει, βεβαιωθείτε ότι έχετε τα χρήματα για να το νοικιάσετε. Η προσιτότητα είναι το κλειδί. Θα πρέπει να καταβάλετε εγγύηση πριν μετακομίσετε στο νέο σπίτι. Συνολικά, θα καταβάλετε προκαταβολή ενός μηνιαίου μισθώματος συν ένα μηνιαίο μίσθωμα προκαταβολικά.
Πριν μετακομίσετε στο σπίτι, ελέγξτε το πρώτα. Βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχει λόγος ανησυχίας. Είναι οι τοίχοι σε άριστη κατάσταση; Τι γίνεται με την τουαλέτα; Ελέγξτε διεξοδικά, ώστε σε περίπτωση τυχόν βλαβών, ο ιδιοκτήτης να εργαστεί γι’ αυτό.
Αγορά σπιτιού στην Ιρλανδία
Όταν σχεδιάζετε να βρείτε στέγη στην Ιρλανδία, χρειάζεστε τις σωστές πληροφορίες. Η διαδικασία μπορεί να είναι αποθαρρυντική και γι’ αυτό πρέπει να συνεργαστείτε με έμπειρα κτηματομεσιτικά γραφεία. Με αυτόν τον τρόπο η διαδικασία θα είναι αρκετά άψογη.
Ξεκινήστε με την εξερεύνηση της περιοχής που ελπίζετε να αγοράσετε το σπίτι σας. Ελέγξτε το κόστος για να μάθετε αν είναι εντός του προϋπολογισμού σας. Μόλις καταλήξετε τελικά στο σπίτι που θέλετε να αγοράσετε, εμπλέξτε το δικηγόρο σας. Σε αυτό το στάδιο, θα έχετε γνωρίσει την κατάσταση του σπιτιού και θα έχετε συμφωνήσει για την τιμή.
Ο δικηγόρος διαδραματίζει ζωτικό ρόλο στη διαδικασία αγοράς. Επιτρέψτε στο δικηγόρο σας να εξετάσει το συμβόλαιο πώλησης πριν το υπογράψετε. Μετά την υπογραφή θα καταβάλετε μια προκαταβολή η οποία είναι συνήθως το 10% της τιμής αγοράς. Μετά την ολοκλήρωση της πώλησης, είστε ελεύθεροι να μετακομίσετε στο σπίτι σας ανά πάσα στιγμή.
Στεγαστικές υπηρεσίες στην Ιρλανδία
Μόλις νοικιάσετε ένα διαμέρισμα ή ένα σπίτι, είναι σημαντικό να κατανοήσετε την πληρωμή των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας. Εσείς πληρώνετε για τα κοινόχρηστα ή ο ιδιοκτήτης; Ορισμένες από τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας περιλαμβάνουν,
Θέρμανση
Η Ιρλανδία κάνει πολύ κρύο το χειμώνα. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο πολλά ακίνητα συνοδεύονται από εγκατάσταση θέρμανσης. Ένα σπίτι με καλή μόνωση θα σας κρατήσει ζεστούς. Ωστόσο, αυτό σημαίνει υψηλούς λογαριασμούς θέρμανσης. Εάν πρόκειται να πληρώσετε γι’ αυτό, αφήστε τον ιδιοκτήτη να σας ειδοποιήσει από την πρώτη ημέρα.
Ηλεκτρική ενέργεια και φυσικό αέριο
Στην Ιρλανδία, οι λογαριασμοί ηλεκτρικού ρεύματος έρχονται συνήθως από τους προμηθευτές μία φορά κάθε δύο μήνες. Ως ενοικιαστής, πληρώνετε το λογαριασμό του ηλεκτρικού ρεύματος. Η ίδια αρχή ισχύει και για το φυσικό αέριο. Εν ολίγοις, όταν νοικιάζετε στην Ιρλανδία, είστε υπεύθυνοι για τις πληρωμές των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας.
Δικαιώματα των ενοικιαστών στην Ιρλανδία
Τα δικαιώματά σας ως ενοικιαστής συμβαδίζουν με τη σύμβαση μίσθωσης/ενοικίασης μεταξύ εσάς και του ιδιοκτήτη. Ωστόσο, υπάρχουν και άλλα θέματα που δεν περιλαμβάνονται στο μισθωτήριο αλλά μπορείτε να συμφωνήσετε με τον ιδιοκτήτη. Ο ιδιοκτήτης δεν έχει δικαίωμα να καταγγείλει τη μίσθωση. Ο νόμος σας προστατεύει ως ενοικιαστή.
Όταν έρθει η ώρα να φύγετε στο τέλος της περιόδου ενοικίασης, ο ιδιοκτήτης οφείλει να σας επιστρέψει την εγγύηση. Εάν όμως φύγετε πριν από την αναχώρηση και χωρίς να ειδοποιήσετε, ο ιδιοκτήτης θα κρατήσει την προκαταβολή. Επιπλέον, ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να κρατήσει την κατοχή σας σε περίπτωση που οφείλετε χρήματα. Ο νόμος δεν το επιτρέπει αυτό.
Διαφορές ενοικίασης στην Ιρλανδία
Οι διαφορές ενοικίασης στην Ιρλανδία δεν είναι καινούργιες. Για το λόγο αυτό, το Συμβούλιο Μισθώσεων Κατοικιών (RTB) συστάθηκε για την επίλυση τέτοιων διαφορών. Η διαδικασία πραγματοποιείται συχνά ηλεκτρονικά. Εάν το θέμα έχει φτάσει στην ΕΤΑ σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης και ο ενοικιαστής δεν μπορούν να το επιλύσουν μεταξύ τους.
Οι ακροάσεις διαμεσολάβησης αρχίζουν να πραγματοποιούνται ουσιαστικά κυρίως μέσω τηλεφωνικών κλήσεων. Μόλις τα μέρη καταλήξουν σε συμφωνία, ο δικαστής λαμβάνει την τελική απόφαση. Η ΕΤΑ εκδίδει εντολή προσδιορισμού που περιέχει την έκβαση της υπόθεσης. Επίσης, αναλύει τους όρους που πρέπει να πληρούν ο ιδιοκτήτης και ο ενοικιαστής.
Και τα δύο μέρη έχουν συγκεκριμένη προθεσμία για να εκπληρώσουν τους συγκεκριμένους όρους. Εάν κάποιος από τους δύο δεν συμφωνεί με το αποτέλεσμα, μπορεί να ασκήσει έφεση. Ωστόσο, τις περισσότερες φορές τα μέρη συνήθως συμφωνούν με το αποτέλεσμα.
