Īrijā ir diezgan liela konkurence mājokļu jomā. Tas ir pirmais, kas jums jāzina pirms viesošanās apgabalā. Īrija ir satriecoša Eiropas valsts. Daudziem emigrantiem patīk apmeklēt šo valsti, jo Īrijā ir pieejams liels skaits jauku mājokļu.
Ja plānojat pārcelties uz Smaragda salu, sākumā būtu prātīgi meklēt īstermiņa īri. Īrijas nekustamā īpašuma tirgū dažās pilsētās vērojams mājokļu trūkums. Tāpēc ir ieteicams pārliecināties, ka pilsētā, kuru apmeklējat, ir pietiekami daudz mājokļu.
Izpratne par nekustamā īpašuma tirgu Īrijā
Īrijas nekustamā īpašuma tirgus ir uzplaukuma stadijā. Ievērojiet, kā cenas turpina pieaugt. Īrijā ir liels pieprasījums pēc mājokļiem. Agrāk nekustamā īpašuma cenas bija neprātīgi pieaugušas. Taču šodien ir iespēja risināt sarunas.
Ir svarīgi, lai, tiklīdz esat atradis sev tīkamu māju, sāktu rīkoties. Negaidiet, jo kāds cits to aizņems. Izprotiet, ka Īrijā ir ierobežota mājokļu pieejamība. Ja nākamajā dienā atgriezīsieties, lai samaksātu par māju, jūs to neatradīsiet. Tas nebūs pieejams.
Īrijā jūs atradīsiet dažādas māju šķirnes, no kurām izvēlēties. Lai izbaudītu plašāku piedāvājumu, izmetiet pilsētas. Ārpus pilsētām jūs atradīsiet daudz pieejamu māju. Ir ļoti svarīgi atrast māju, kas atbilst jūsu vēlmēm. Turklāt izvēlieties to, ko varat atļauties.
Īrija īre
Meklējot māju vai dzīvokli Īrijā, sāciet ar naktsmītņu tīmekļa vietņu apskati. Tieši tur jūs sastapsiet reklāmas. Var palīdzēt arī mutvārdu informācija. Tāpat uz dažādiem īpašumiem meklējiet izkārtnes “Izīrēt”.
Kad esat atradis sev interesējošu māju, pārliecinieties, ka jums ir pietiekami daudz naudas, lai to izīrētu. Galvenais ir pieejamība. Pirms pārcelšanās uz jauno mājokli jums būs jāmaksā drošības nauda. Kopumā jums būs jāmaksā depozīts viena mēneša īres maksas apmērā un viena mēneša īres maksa avansā.
Pirms pārvākšanās mājoklī vispirms to apskatiet. Pārliecinieties, ka nav par ko uztraukties. Vai sienas ir labā stāvoklī? Kā ir ar tualeti? Rūpīgi pārbaudiet, lai, ja ir kādi trūkumi, saimnieks tos novērstu.
Māja iegāde Īrijā
Plānojot iegādāties mājokli Īrijā, jums ir nepieciešama pareiza informācija. Šis process var būt biedējošs, tāpēc jums ir jāsadarbojas ar zinošām nekustamā īpašuma aģentūrām. Šādā veidā process būs diezgan nevainojams.
Sāciet ar teritorijas, kurā cerat iegādāties māju, izpēti. Noskaidrojiet izmaksas, lai uzzinātu, vai tās iekļaujas jūsu budžetā. Kad beidzot esat izvēlējies māju, kuru vēlaties iegādāties, iesaistiet savu juristu. Šajā posmā jūs jau būsiet apzinājuši mājas stāvokli un vienojušies par cenu.
Pirkšanas procesā būtiska loma ir juristam. Pirms parakstīšanas ļaujiet juristam iepazīties ar pirkuma līgumu. Pēc līguma parakstīšanas jūs samaksāsiet depozītu, kas parasti ir 10% no pirkuma cenas. Pēc pārdošanas pabeigšanas jūs varat jebkurā laikā brīvi pārcelties uz savu māju.
Mājokļu komunālie pakalpojumi Īrijā
Kad īrējat dzīvokli vai māju, ir svarīgi saprast komunālo pakalpojumu apmaksas kārtību. Vai par komunālajiem pakalpojumiem maksājat jūs vai izīrētājs? Daži no komunālajiem pakalpojumiem ir šādi;
Apkure
Īrijā ziemā ir ļoti auksti. Tāpēc daudzos īpašumos ir ierīkota apkures sistēma. Mājā ar labu izolāciju jums būs silti. Tomēr tas nozīmē augstus apkures rēķinus. Ja jums par to ir jāmaksā, ļaujiet izīrētājam jūs par to brīdināt jau no pirmās dienas.
Elektroenerģija un gāze
Īrijā elektroenerģijas rēķinus piegādātāji parasti saņem reizi divos mēnešos. Kā īrnieks jūs maksājat par elektrības rēķinu. Tas pats princips attiecas arī uz gāzi. Īsi sakot, īrējot Īrijā, jūs esat atbildīgs par komunālajiem maksājumiem.
Īīrnieku tiesības Īrijā
Jūsu kā īrnieka tiesības ir cieši saistītas ar īres/nomas līgumu starp jums un izīrētāju. Tomēr ir arī citi jautājumi, kas nav iekļauti nomas līgumā, bet par kuriem jūs varat vienoties ar izīrētāju. Izīrētājam nav tiesību izbeigt jūsu īres līgumu. Likums aizsargā jūs kā īrnieku.
Kad nomas perioda beigās ir pienācis laiks īrnieku pamest, izīrētājam ir jāatmaksā drošības nauda. Taču, ja jūs aizbrauksiet pirms tam un bez iepriekšēja brīdinājuma, izīrētājs paturēs depozītu. Turklāt izīrētājs nevar paturēt jūsu īpašumu, ja esat parādā naudu. Likums to nepieļauj.
Nomas strīdi Īrijā
Īrijas īres strīdi nav nekas jauns. Tāpēc šādu strīdu risināšanai tika izveidota Dzīvojamo telpu īres padome (RTB). Šis process bieži notiek tiešsaistē. Ja jautājums ir nonācis līdz RTB, tas nozīmē, ka izīrētājs un īrnieks nespēj to atrisināt savā starpā.
Mediācijas uzklausīšanas sāk notikt praktiski galvenokārt ar telefona zvanu starpniecību. Kad puses ir panākušas vienošanos, šķīrējtiesnesis pieņem galīgo lēmumu. RTB izdod nolēmumu, kurā ir norādīts lietas iznākums. Tajā ir izklāstīti arī nosacījumi, kas jāizpilda izīrētājam un īrniekam.
Abām pusēm ir noteikts konkrēts termiņš, lai izpildītu izvirzītos nosacījumus. Ja kāds no viņiem nepiekrīt iznākumam, viņi var iesniegt apelāciju. Tomēr vairumā gadījumu puses parasti ir vienisprātis par iznākumu.
