Perumahan di Ireland agak kompetitif . Ini adalah perkara pertama yang perlu anda ketahui sebelum melawat daerah ini. Ireland adalah sebuah negara yang menakjubkan di Eropah. Ramai ekspatriat suka melawat negara ini kerana bilangan perumahan yang bagus yang terdapat di Ireland.
Jika anda merancang untuk berpindah ke Emerald Isle, adalah bijak untuk mencari sewa jangka pendek sebagai permulaan. Pasaran hartanah di Ireland menggambarkan kekurangan perumahan di beberapa bandar. Oleh itu, adalah bijak untuk memastikan bandar yang anda lawati mempunyai perumahan yang mencukupi.
Memahami Pasaran Hartanah di Ireland
Ia adalah fakta bahawa pasaran hartanah Ireland sedang berkembang maju. Perhatikan bagaimana harga terus meningkat. Terdapat permintaan yang tinggi untuk perumahan di Ireland. Pada masa lalu, harga bertanya untuk hartanah telah naik gila. Tetapi hari ini, ada peluang untuk berunding .
Adalah penting apabila anda menemui rumah yang anda sukai, ambil tindakan untuk bertindak. Jangan tunggu kerana orang lain akan mengambilnya. Fahami bahawa terdapat had ketersediaan perumahan di Ireland. Jika anda kembali keesokan harinya untuk membayar rumah, anda tidak akan menemuinya. Ia tidak akan tersedia.
Anda akan menemui pelbagai jenis rumah untuk dipilih di Ireland. Untuk menikmati kepelbagaian yang lebih luas, buang bandar. Apabila berada di luar bandar anda akan dapati banyak rumah yang tersedia. Adalah penting untuk anda mencari rumah yang sesuai dengan pilihan anda. Juga, pergi untuk apa yang anda mampu.
Menyewa di Ireland
Apabila mencari rumah atau apartmen untuk disewa di Ireland, mulakan dengan melihat melalui tapak web penginapan . Di situlah anda akan terjumpa iklan. Dari mulut ke mulut juga boleh membantu. Juga, perhatikan papan tanda ‘To Let’ pada pelbagai hartanah.
Sebaik sahaja anda menemui rumah yang menarik minat anda, pastikan anda mempunyai wang untuk disewa. Keterjangkauan adalah kunci. Anda perlu membayar deposit keselamatan sebelum anda berpindah ke rumah baharu. Secara keseluruhan, anda akan membayar deposit sewa sebulan ditambah sewa sebulan terlebih dahulu.
Sebelum masuk rumah, semak dulu. Pastikan tiada apa yang perlu dirisaukan. Adakah dinding dalam keadaan baik? Bagaimana dengan tandas? Periksa dengan teliti supaya sekiranya berlaku sebarang kerosakan, tuan tanah akan menyelesaikannya.
Membeli Rumah di Ireland
Apabila merancang untuk mendapatkan perumahan di Ireland, anda memerlukan maklumat yang betul . Proses ini boleh menjadi menakutkan dan itulah sebabnya anda perlu bekerjasama dengan agensi hartanah yang berpengetahuan. Dengan cara itu prosesnya akan menjadi sempurna.
Mulakan dengan meneroka kawasan yang anda harapkan untuk membeli rumah anda. Semak untuk mengetahui kos untuk mengetahui sama ada ia berada dalam lingkungan bajet anda. Sebaik sahaja anda akhirnya menyelesaikan rumah yang anda ingin beli, libatkan peguam anda. Pada peringkat ini, anda akan mengetahui keadaan rumah dan bersetuju dengan harga.
Seorang peguam memainkan peranan penting dalam proses pembelian. Benarkan peguam anda meneliti kontrak jualan sebelum anda menandatanganinya. Selepas menandatangani anda akan membayar deposit yang biasanya 10% daripada harga pembelian. Selepas selesai jualan, anda bebas berpindah ke rumah anda pada bila-bila masa.
Utiliti Perumahan di Ireland
Sebaik sahaja anda menyewa sebuah apartmen atau rumah adalah penting untuk memahami pembayaran utiliti. Adakah anda yang membayar untuk utiliti atau ia adalah tuan rumah? Beberapa utiliti termasuk;
Pemanasan
Ireland menjadi sangat sejuk pada musim sejuk. Itulah sebabnya banyak hartanah datang dengan pemasangan pemanasan . Rumah dengan penebat yang baik akan membuatkan anda hangat. Walau bagaimanapun, ini bermakna bil pemanasan yang tinggi. Jika anda ingin membayarnya, biarkan tuan tanah memaklumkan anda dari hari pertama.
Elektrik dan gas
Di Ireland, bil elektrik biasanya datang daripada pembekal setiap dua bulan sekali. Sebagai penyewa, anda membayar bil elektrik anda. Prinsip yang sama ini juga berlaku untuk gas. Ringkasnya, apabila anda menyewa di Ireland, anda bertanggungjawab untuk pembayaran utiliti.
Hak Penyewa di Ireland
Hak anda sebagai penyewa bekerja seiring dengan perjanjian pajakan/penyewaan antara anda dan tuan tanah. Walau bagaimanapun, terdapat perkara lain yang tidak berkaitan dengan pajakan tetapi anda boleh bersetuju dengan tuan tanah. Tuan tanah tidak mempunyai hak untuk menamatkan penyewaan anda. Undang-undang melindungi anda sebagai penyewa.
Apabila tiba masanya untuk bertolak pada penghujung tempoh sewaan, tuan rumah perlu membayar balik deposit keselamatan anda. Tetapi jika anda keluar lebih awal dan tanpa memberi notis, tuan rumah akan menyimpan deposit. Di samping itu, tuan tanah tidak boleh menyimpan harta anda sekiranya anda berhutang wang. Undang-undang tidak membenarkan itu.
Pertikaian Sewa di Ireland
Pertikaian sewa di Ireland bukanlah perkara baru. Itulah sebabnya Lembaga Penyewaan Kediaman (RTB) ditetapkan untuk menyelesaikan pertikaian tersebut. Proses ini sering berlaku dalam talian. Sekiranya perkara itu sampai ke RTB bermakna tuan tanah dan penyewa tidak dapat menyelesaikannya sesama mereka.
Perbicaraan pengantaraan mula berlaku hampir kebanyakannya melalui panggilan telefon. Apabila pihak-pihak mencapai persetujuan, adjudikator membuat keputusan muktamad. RTB menyampaikan perintah penentuan yang mengandungi keputusan kes. Ia juga menerangkan syarat-syarat yang mesti dipenuhi oleh tuan tanah dan penyewa.
Kedua-dua pihak mempunyai tempoh tertentu untuk memenuhi syarat yang diberikan. Jika salah satu daripada kedua-duanya tidak bersetuju dengan keputusan, mereka boleh membuat rayuan. Walau bagaimanapun, kebanyakan masa pihak-pihak biasanya bersetuju dengan hasilnya.
