Locuințele din Irlanda sunt destul de competitive. Acesta este primul lucru pe care trebuie să-l știți înainte de a vizita județul. Irlanda este o țară uimitoare din Europa. Mulți expatriați iubesc să viziteze țara datorită numărului mare de locuințe frumoase disponibile în Irlanda.
Dacă intenționați să vă mutați pe Insula de Smarald, ar fi înțelept să căutați pentru început o închiriere pe termen scurt. Piața imobiliară din Irlanda prezintă o lipsă de locuințe în unele orașe. Prin urmare, este prudent să vă asigurați că orașul pe care îl vizitați dispune de numeroase locuințe.
Înțelegerea pieței imobiliare din Irlanda
Este un fapt că piața imobiliară din Irlanda este înfloritoare. Observați cum prețurile continuă să crească. Există o cerere mare de locuințe în Irlanda. În trecut, prețurile solicitate pentru imobile au crescut nebunește. Dar astăzi, există o șansă de negociere.
Este important ca, odată ce ați găsit o casă care vă place, să acționați. Nu așteptați pentru că altcineva o va lua. Înțelegeți că în Irlanda există o limitare a disponibilității locuințelor. Dacă vă întoarceți a doua zi să plătiți pentru o casă, nu o veți găsi. Acesta nu va fi disponibil.
În Irlanda veți găsi diferite varietăți de case din care puteți alege. Pentru a vă bucura de o varietate mai mare, renunțați la orașe. În afara orașelor, veți găsi multe case disponibile. Este esențial să găsiți o casă care să se potrivească preferințelor dumneavoastră. De asemenea, optați pentru ceea ce vă puteți permite.
Închiriere în Irlanda
Atunci când căutați o casă sau un apartament de închiriat în Irlanda, începeți prin a căuta pe site-urile de cazare. Acolo veți găsi reclame. De asemenea, și cuvântul din gură în gură poate fi de ajutor. De asemenea, urmăriți semnele „To Let” (De închiriat) de pe diverse proprietăți.
Odată ce ați găsit o casă care vă interesează, asigurați-vă că aveți banii necesari pentru a o închiria. Accesibilitatea este esențială. Va trebui să plătiți un depozit de garanție înainte de a vă muta în noua casă. În total, veți plăti în avans un depozit de o lună de chirie și o lună de chirie.
Înainte de a vă muta în casă, verificați-o mai întâi. Asigurați-vă că nu există motive de îngrijorare. Sunt pereții în stare bună? Cum rămâne cu toaleta? Verificați temeinic, astfel încât, în cazul în care apar defecțiuni, proprietarul să intervină.
Cumpărarea unei case în Irlanda
Atunci când planificați să obțineți o locuință în Irlanda, aveți nevoie de informațiile corecte. Procesul poate fi descurajant și de aceea trebuie să lucrați cu agenții imobiliare bine informate. În acest fel, procesul va fi destul de perfect.
Începeți prin a explora zona în care sperați să vă cumpărați casa. Verificați costul pentru a ști dacă se încadrează în bugetul dumneavoastră. Odată ce v-ați hotărât în cele din urmă asupra casei pe care doriți să o cumpărați, implicați-vă avocatul. În această etapă, veți cunoaște starea casei și veți fi convenit asupra prețului.
Avocatul joacă un rol vital în procesul de cumpărare. Permiteți-i avocatului dvs. să analizeze contractul de vânzare înainte de a-l semna. După semnare, veți plăti un avans care, în mod normal, reprezintă 10% din prețul de achiziție. După finalizarea vânzării, sunteți liber să vă mutați în casă oricând.
Utilități pentru locuințe în Irlanda
Odată ce ați închiriat un apartament sau o casă, este important să înțelegeți cum se plătesc utilitățile. Sunteți cel care plătește utilitățile sau proprietarul? Unele dintre utilități includ;
Încălzire
În Irlanda, iarna este extrem de frig. Acesta este motivul pentru care multe proprietăți vin cu o instalație de încălzire. O casă cu o bună izolație vă va ține de cald. Totuși, acest lucru înseamnă facturi mari la încălzire. Dacă trebuie să plătiți pentru ea, anunțați proprietarul încă din prima zi.
Electricitate și gaz
În Irlanda, facturile de electricitate sunt trimise de obicei de furnizori o dată la două luni. În calitate de chiriaș, plătiți factura de energie electrică. Același principiu se aplică și în cazul gazelor. Pe scurt, atunci când închiriați în Irlanda, sunteți responsabil pentru plata utilităților.
Drepturile chiriașilor în Irlanda
Drepturile dumneavoastră în calitate de chiriaș sunt în strânsă legătură cu contractul de închiriere/închiriere încheiat între dumneavoastră și proprietar. Cu toate acestea, există și alte aspecte care nu figurează în contractul de închiriere, dar pe care le puteți conveni cu proprietarul. Proprietarul nu are dreptul de a vă rezilia contractul de închiriere. Legea vă protejează în calitate de chiriaș.
La sfârșitul perioadei de închiriere, când este timpul să plecați, proprietarul trebuie să vă restituie depozitul de garanție. Dar dacă plecați înainte și fără a da un preaviz, proprietarul va păstra depozitul. În plus, proprietarul nu vă poate reține bunurile în cazul în care aveți datorii. Legea nu permite acest lucru.
Litigii de închiriere în Irlanda
Litigiile privind chiriile din Irlanda nu sunt noi. Acesta este motivul pentru care a fost înființată Comisia pentru închirierea locuințelor (Residential Tenancies Board – RTB) pentru a soluționa astfel de litigii. Procesul se desfășoară adesea online. Dacă problema a ajuns la RTB înseamnă că proprietarul și chiriașul nu reușesc să o rezolve între ei.
Audierile de mediere încep să se desfășoare practic în cea mai mare parte prin apeluri telefonice. Odată ce părțile ajung la un acord, adjudecătorul ia decizia finală. RTB emite un ordin de determinare care conține rezultatul cazului. De asemenea, acesta prezintă condițiile pe care trebuie să le îndeplinească proprietarul și chiriașul.
Ambele părți au la dispoziție o perioadă specifică pentru a îndeplini condițiile stabilite. În cazul în care unul dintre cei doi nu este de acord cu rezultatul, poate face apel. Cu toate acestea, de cele mai multe ori, părțile sunt de obicei de acord cu rezultatul.
