Домувањето во Ирска е прилично конкурентно . Ова е првото нешто што треба да го знаете пред да ја посетите округот. Ирска е неверојатна земја во Европа. Многу иселеници сакаат да ја посетуваат земјата поради добриот број на прекрасни станови достапни во Ирска.
Ако планирате да се преселите на Емералд островот, би било мудро да побарате краткорочно изнајмување за почеток. Пазарот на недвижности во Ирска прикажува недостиг на станови во некои градови. Затоа е разумно да се осигурате дека градот што го посетувате има доволно станови.
Разбирање на пазарот на недвижности во Ирска
Факт е дека пазарот на недвижности во Ирска цвета. Забележете како цените постојано се зголемуваат. Во Ирска има голема побарувачка за станови. Во минатото, бараните цени за недвижностите лудо се зголемуваа. Но, денес има шанса за преговори .
Важно е штом ќе најдете куќа што ви се допаѓа, да преземете акција за да дејствувате. Не чекајте затоа што некој друг ќе го земе. Разберете дека има ограничување на достапноста на станови во Ирска. Ако се вратиш следниот ден да платиш куќа, нема да ја најдеш. Нема да биде достапно.
Ќе најдете различни сорти на куќи за да изберете во Ирска. За да уживате во поширока разновидност, отфрлете ги градовите. Кога сте надвор од градовите, ќе најдете многу достапни куќи. Од клучно значење е да најдете куќа која одговара на вашите преференции. Исто така, одете по она што можете да си го дозволите.
Изнајмување во Ирска
Кога барате куќа или стан за изнајмување во Ирска, започнете со прегледување преку веб-страниците за сместување . Таму ќе налетате на огласите. Зборот на уста исто така може да помогне. Исто така, внимавајте на знаците „Да дозволиме“ на различни имоти.
Откако ќе најдете куќа што ве интересира, погрижете се да имате пари за изнајмување. Достапноста е клучна. Ќе треба да платите безбедносен депозит пред да се преселите во новата куќа. Севкупно, однапред ќе платите депозит од една месечна кирија плус еден месец кирија.
Пред да се преселите во куќата, прво проверете го. Осигурајте се дека нема ништо за што да се грижите. Дали ѕидовите се во одлична состојба? Што е со тоалетот? Проверете темелно за во случај на некакви дефекти, сопственикот да работи на тоа.
Купување куќа во Ирска
Кога планирате да добиете домување во Ирска, ви требаат вистинските информации . Процесот може да биде застрашувачки и затоа треба да работите со упатени агенции за недвижности. На тој начин процесот ќе биде прилично беспрекорен.
Започнете со истражување на областа во која се надевате дека ќе ја купите вашата куќа. Проверете за да ги знаете трошоците за да знаете дали е во рамките на вашиот буџет . Откако конечно ќе се решите за куќата што сакате да ја купите, вклучете го вашиот адвокат. Во оваа фаза, ќе знаете во каква состојба е куќата и ќе се договорите за цената.
Адвокатот игра витална улога во процесот на купување. Дозволете му на вашиот адвокат да го помине договорот за продажба пред да го потпишете. По потпишувањето ќе платите депозит кој вообичаено е 10% од куповната цена. По завршувањето на продажбата, можете слободно да се вселите во вашата куќа во секое време.
Комунални услуги за домување во Ирска
Откако ќе изнајмите стан или куќа, важно е да се разбере плаќањето на комуналните услуги. Дали вие плаќате за комуналиите или тоа е сопственикот? Некои од комуналните услуги вклучуваат;
Греење
Ирска е многу студена во зима. Затоа многу имоти доаѓаат со инсталација за греење . Куќа со добра изолација ќе ве стопли. Сепак, тоа значи високи сметки за парно. Ако треба да платите за тоа, оставете го сопственикот да ве предупреди уште од првиот ден.
Струја и гас
Во Ирска, сметките за електрична енергија обично доаѓаат од добавувачите еднаш на секои два месеци. Како закупец, вие плаќате за вашата сметка за струја. Истиот принцип важи и за гасот. Накратко, кога изнајмувате во Ирска, вие сте одговорни за комуналните плаќања.
Правата на станарите во Ирска
Вашите права како закупец работат рака под рака со договорот за закуп/закуп помеѓу вас и сопственикот. Сепак, има и други работи кои не се поврзани со закупот, но можете да се договорите со сопственикот. Сопственикот нема право да го раскине вашиот закуп. Законот ве штити како закупец.
Кога ќе дојде време да заминете на крајот од периодот на изнајмување, сопственикот треба да ви го врати безбедносниот депозит. Но, ако заминете претходно и без известување, сопственикот ќе го задржи депозитот. Покрај тоа, сопственикот не може да го задржи вашиот имот во случај да должите пари. Законот не го дозволува тоа.
Спорови за изнајмување во Ирска
Споровите за изнајмување во Ирска не се новина. Тоа е причината зошто Одборот за закуп на станови (RTB) беше поставен да ги решава ваквите спорови . Процесот често се одвива онлајн. Ако проблемот дојде до RTB, тоа значи дека сопственикот и закупецот не можат да го решат меѓу себе.
Сослушувањата за медијација почнуваат да се одвиваат практично претежно преку телефонски повици. Откако страните ќе постигнат договор, судијата ја донесува конечната одлука. RTB доставува налог за утврдување што го содржи исходот од случајот. Исто така, ги објаснува условите што треба да ги исполнуваат сопственикот и закупецот.
Двете страни имаат одреден рок за исполнување на дадените услови. Ако било кој од двајцата не се согласува со исходот, може да се жали. Меѓутоа, најчесто страните се согласуваат со исходот.
