Bydlení v Irsku je poměrně konkurenční. To je první věc, kterou byste měli vědět před návštěvou okresu. Irsko je úžasná evropská země. Mnoho expatů tuto zemi rádo navštěvuje kvůli velkému množství krásných bytů, které jsou v Irsku k dispozici.
Pokud se chystáte přestěhovat na Smaragdový ostrov, bylo by pro začátek rozumné poohlédnout se po krátkodobém pronájmu. Na trhu s nemovitostmi v Irsku je v některých městech nedostatek bytů. Proto je rozumné se ujistit, že město, které navštěvujete, má dostatek bytů.
Poznání trhu s nemovitostmi v Irsku
Je skutečností, že irský trh s nemovitostmi vzkvétá. Všimněte si, jak se ceny neustále zvyšují. V Irsku je vysoká poptávka po bydlení. V minulosti šly ceny nemovitostí šíleně nahoru. Dnes však existuje šance na vyjednávání.
Jakmile najdete dům, který se vám líbí, je důležité jednat. Nečekejte, protože vám ji vezme někdo jiný. Uvědomte si, že dostupnost bydlení v Irsku je omezená. Když se druhý den vrátíte, abyste zaplatili za dům, už ho nenajdete. Nebude k dispozici.
V Irsku si můžete vybrat z různých druhů domů. Chcete-li si užít větší rozmanitost, vykašlete se na města. Mimo města najdete mnoho volných domů. Je důležité, abyste si našli dům, který vyhovuje vašim preferencím. Vyberte si také to, co si můžete dovolit.
Pronájem v Irsku
Při hledání domu nebo bytu k pronájmu v Irsku začněte prohlížením webových stránek s ubytováním. Právě tam narazíte na inzeráty. Pomoci může i ústní podání. Na různých nemovitostech také hledejte nápisy „K pronájmu“.
Jakmile najdete dům, který vás zaujal, ujistěte se, že máte peníze na pronájem. Klíčová je cenová dostupnost. Před nastěhováním do nového domu budete muset zaplatit kauci. Celkem zaplatíte kauci ve výši jednoho měsíčního nájmu a jeden měsíční nájem předem.
Před nastěhováním do domu si ho nejprve prohlédněte. Ujistěte se, že se nemusíte ničeho obávat. Jsou stěny ve skvělém stavu? A co toaleta? Důkladně je zkontrolujte, aby v případě jakýchkoli závad na nich pronajímatel pracoval.
Nákup domu v Irsku
Při plánování bydlení v Irsku potřebujete správné informace. Tento proces může být náročný, a proto je třeba spolupracovat se zkušenými realitními kancelářemi. Tímto způsobem bude proces zcela bezchybný.
Začněte průzkumem oblasti, ve které chcete dům koupit. Zjistěte si cenu, abyste věděli, zda se vejde do vašeho rozpočtu. Jakmile se konečně rozhodnete pro dům, který chcete koupit, zapojte svého právníka. V této fázi již znáte stav domu a dohodli jste se na ceně.
Právník hraje v procesu koupě zásadní roli. Než podepíšete kupní smlouvu, nechte ji projít právníkem. Po podpisu smlouvy zaplatíte zálohu, která obvykle činí 10 % kupní ceny. Po dokončení prodeje se můžete do domu kdykoli nastěhovat.
Služby bydlení v Irsku
Jakmile si pronajmete byt nebo dům, je důležité pochopit, jak je to s platbou za služby. Platíte za služby vy, nebo je to pronajímatel? Mezi tyto nástroje patří;
Vytápění
V Irsku je v zimě velmi chladno. Proto je mnoho nemovitostí vybaveno instalací vytápění. Dům s dobrou izolací vám zajistí teplo. To však znamená vysoké účty za vytápění. Pokud za něj máte platit, nechte se pronajímatelem upozornit hned od prvního dne.
Elektřina a plyn
V Irsku přicházejí účty za elektřinu od dodavatelů obvykle jednou za dva měsíce. Jako nájemce platíte účet za elektřinu. Stejný princip platí i pro plyn. Stručně řečeno, když si v Irsku pronajmete byt, jste zodpovědní za platby za služby.
Práva nájemníků v Irsku
Vaše práva jako nájemce jdou ruku v ruce s nájemní smlouvou mezi vámi a pronajímatelem. Nicméně existují i další záležitosti, které nejsou v nájemní smlouvě uvedeny, ale můžete se na nich s pronajímatelem dohodnout. Pronajímatel nemá právo vám vypovědět nájemní smlouvu. Zákon vás jako nájemce chrání.
Když je na konci doby nájmu čas odejít, pronajímatel vám vrátí kauci. Pokud však odejdete dříve a bez výpovědi, pronajímatel si ponechá kauci. Kromě toho si pronajímatel nemůže ponechat váš majetek v případě, že dlužíte peníze. To zákon neumožňuje.
Spory o pronájem v Irsku
Spory o nájemné v Irsku nejsou novinkou. Proto byla zřízena Rada pro nájem bytů (RTB), která má tyto spory řešit. Tento proces často probíhá online. Pokud se záležitost dostane k RTB, znamená to, že pronajímatel a nájemce nejsou schopni ji vyřešit mezi sebou.
Mediační jednání začínají probíhat prakticky většinou prostřednictvím telefonických hovorů. Jakmile se strany dohodnou, rozhodce vydá konečné rozhodnutí. RTB vydá příkaz k určení, který obsahuje výsledek případu. Rovněž vysvětluje podmínky, které musí pronajímatel a nájemce splnit.
Obě strany mají na splnění daných podmínek určitou lhůtu. Pokud některý z nich s výsledkem nesouhlasí, může se odvolat. Většinou však strany s výsledkem souhlasí.
