يعتبر السكن في أيرلندا منافسًا كبيرًا. هذا هو أول شيء يجب أن تعرفه قبل زيارة المقاطعة. أيرلندا بلد مذهل في أوروبا. يحب العديد من المغتربين زيارة البلاد بسبب العدد الكبير من المساكن الرائعة المتوفرة في أيرلندا.
إذا كنت تخطط للانتقال إلى Emerald Isle ، فمن الحكمة البحث عن إيجار قصير الأجل للمبتدئين. سوق العقارات في أيرلندا يصور أزمة سكنية في بعض المدن. لذلك من الحكمة التأكد من أن المدينة التي تزورها بها مساكن وافرة.
فهم سوق العقارات في أيرلندا
إنها لحقيقة أن سوق العقارات في أيرلندا مزدهر. لاحظ كيف تستمر الأسعار في الزيادة. هناك طلب كبير على المساكن في أيرلندا. في الماضي ، كان طلب أسعار العقارات يرتفع بجنون. لكن اليوم ، هناك فرصة للتفاوض .
من المهم أنه بمجرد أن تجد منزلًا تحبه ، اتخذ إجراءً للتصرف. لا تنتظر لأن شخصًا آخر سيأخذها. افهم أن هناك قيودًا على توافر السكن في أيرلندا. إذا عدت في اليوم التالي لدفع ثمن منزل ، فلن تجده. لن تكون متاحة.
ستجد أنواعًا مختلفة من المنازل للاختيار من بينها في أيرلندا. للاستمتاع بتنوع أكبر ، تخلص من المدن. عندما تكون خارج المدن ستجد العديد من المنازل المتاحة. من الأهمية بمكان أن تجد منزلًا يناسب تفضيلاتك. أيضا ، اذهب إلى ما يمكنك تحمله.
الإيجار في أيرلندا
عندما تبحث عن منزل أو شقة للإيجار في أيرلندا ، ابدأ بالبحث في مواقع الإقامة . هذا هو المكان الذي ستصادف فيه الإعلانات. يمكن للكلمات الشفهية أن تساعد أيضًا. ابحث أيضًا عن علامات “To Let” على الخصائص المختلفة.
بمجرد العثور على منزل يثير اهتمامك ، تأكد من حصولك على المال لاستئجاره. القدرة على تحمل التكاليف هي المفتاح. سيتعين عليك دفع مبلغ تأمين قبل الانتقال إلى المنزل الجديد. في المجموع ، ستدفع وديعة إيجار شهر واحد بالإضافة إلى إيجار شهر واحد مقدمًا.
قبل الانتقال إلى المنزل ، افحصه أولاً. تأكد من عدم وجود ما يدعو للقلق. هل الجدران في حالة جيدة؟ ماذا عن المرحاض؟ تحقق بدقة حتى في حالة وجود أي عيوب ، يعمل المالك على حلها.
شراء منزل في أيرلندا
عندما تخطط للحصول على سكن في أيرلندا ، فأنت بحاجة إلى المعلومات الصحيحة . قد تكون العملية شاقة ولهذا السبب تحتاج إلى العمل مع وكالات عقارية ذات خبرة. بهذه الطريقة ستكون العملية خالية من العيوب.
ابدأ باستكشاف المنطقة التي ترغب في شراء منزلك فيها. تحقق لمعرفة التكلفة لمعرفة ما إذا كانت في حدود ميزانيتك . بمجرد أن تستقر أخيرًا على المنزل الذي ترغب في شرائه ، قم بإشراك محاميك. في هذه المرحلة تكون قد عرفت حالة المنزل ووافقت على السعر.
يلعب المحامي دورًا حيويًا في عملية الشراء. اسمح لمحاميك بمراجعة عقد البيع قبل التوقيع عليه. بعد التوقيع ، ستدفع وديعة تساوي عادة 10٪ من سعر الشراء. بعد إتمام البيع ، لك مطلق الحرية في الانتقال إلى منزلك في أي وقت.
مرافق الإسكان في أيرلندا
بمجرد استئجار شقة أو منزل ، من المهم أن تفهم مدفوعات المرافق. هل أنت الشخص الذي يدفع مقابل المرافق أم هو المالك؟ بعض المرافق تشمل ؛
تدفئة
تصبح أيرلندا شديدة البرودة في الشتاء. هذا هو السبب في أن العديد من الخصائص تأتي مع تركيبات التدفئة . المنزل ذو العزل الجيد سيبقيك دافئًا. ومع ذلك ، هذا يعني فواتير التدفئة العالية. إذا كنت ستدفع ثمنها ، دع المالك ينبهك من اليوم الأول.
الكهرباء والغاز
في أيرلندا ، تأتي فواتير الكهرباء عادةً من الموردين مرة كل شهرين. كمستأجر ، أنت تدفع فاتورة الكهرباء الخاصة بك. ينطبق هذا المبدأ نفسه أيضًا على الغاز. باختصار ، عندما تستأجر في أيرلندا ، فأنت مسؤول عن مدفوعات المرافق.
حقوق المستأجرين في أيرلندا
تعمل حقوقك كمستأجر جنبًا إلى جنب مع اتفاقية الإيجار / الإيجار بينك وبين المالك. ومع ذلك ، هناك أمور أخرى غير متعلقة بعقد الإيجار ولكن يمكنك الاتفاق مع المالك. لا يحق للمالك إنهاء عقد الإيجار الخاص بك. يحميك القانون كمستأجر.
عندما يحين وقت المغادرة في نهاية فترة الإيجار ، يتعين على المالك إعادة مبلغ التأمين الخاص بك. ولكن إذا غادرت مسبقًا ودون إشعار ، فسيحتفظ المالك بالوديعة. بالإضافة إلى ذلك ، لا يمكن للمالك الاحتفاظ بملكيتك في حال كنت مدينًا بالمال. القانون لا يسمح بذلك.
منازعات الإيجار في أيرلندا
نزاعات الإيجار في أيرلندا ليست جديدة. لهذا السبب تم تعيين مجلس الإيجارات السكنية (RTB) لحل مثل هذه النزاعات . غالبًا ما تتم العملية عبر الإنترنت. إذا وصل الأمر إلى RTB ، فهذا يعني أن المالك والمستأجر غير قادرين على حلها فيما بينهم.
تبدأ جلسات الاستماع للوساطة في الغالب من خلال المكالمات الهاتفية. بمجرد توصل الأطراف إلى اتفاق ، يتخذ القاضي القرار النهائي. يقدم RTB أمر تحديد يحتوي على نتيجة القضية. كما يوضح الشروط التي يجب على المالك والمستأجر الوفاء بها.
لدى كلا الطرفين فترة محددة للوفاء بالشروط المحددة. إذا لم يكن أي من الاثنين متفقًا مع النتيجة ، فيمكنهما الاستئناف. ومع ذلك ، فإن الأطراف عادة ما تكون على اتفاق مع النتيجة في معظم الأوقات.
