İrlanda’da konutlar oldukça rekabetçidir. İlçeyi ziyaret etmeden önce bilmeniz gereken ilk şey budur. İrlanda, Avrupa’nın büyüleyici bir ülkesidir. Birçok gurbetçi, İrlanda’da bulunan çok sayıda güzel konut nedeniyle ülkeyi ziyaret etmeyi seviyor.
Emerald Isle’a taşınmayı planlıyorsanız, yeni başlayanlar için kısa süreli bir kiralama aramak akıllıca olacaktır. İrlanda’daki emlak piyasası, bazı şehirlerde konut sıkıntısı yaşandığını göstermektedir. Bu nedenle, ziyaret edeceğiniz şehirde yeterli sayıda konut bulunduğundan emin olmak akıllıca olacaktır.
İrlanda’da Emlak Piyasasını Anlamak
İrlanda’nın emlak piyasasının gelişmekte olduğu bir gerçektir. Fiyatların nasıl artmaya devam ettiğine dikkat edin. İrlanda’da konut için yüksek bir talep vardır. Geçmişte, emlak fiyatları çılgınca yükselmişti. Ancak bugün, müzakere için bir şans var.
Beğendiğiniz bir ev bulduğunuzda harekete geçmek için harekete geçmeniz önemlidir. Başkası alacak diye beklemeyin. İrlanda’da konut mevcudiyetinde bir sınırlama olduğunu anlayın. Ertesi gün bir evin parasını ödemek için geri dönerseniz, o evi bulamazsınız. Kullanılamayacak.
İrlanda’da aralarından seçim yapabileceğiniz farklı ev çeşitleri bulacaksınız. Daha geniş bir çeşitliliğin tadını çıkarmak için şehirlerden uzaklaşın. Şehirlerin dışındayken birçok müsait ev bulacaksınız. Tercihinize uygun bir ev bulmanız çok önemlidir. Ayrıca, gücünüz neye yetiyorsa onu seçin.
İrlanda’da Kiralama
İrlanda’da kiralık bir ev veya daire ararken, konaklama web sitelerine bakarak işe başlayın. Reklamlarla karşılaşacağınız yer burasıdır. Kulaktan kulağa yayılan bilgiler de yardımcı olabilir. Ayrıca, çeşitli mülklerin üzerindeki ‘Kiralık’ tabelalarına da dikkat edin.
İlginizi çeken bir ev bulduğunuzda, kiralamak için paranız olduğundan emin olun. Uygun fiyat anahtar noktadır. Yeni eve taşınmadan önce bir güvenlik depozitosu ödemeniz gerekecektir. Toplamda bir aylık kira bedeli kadar depozito ve bir aylık kira bedelini peşin olarak ödeyeceksiniz.
Eve taşınmadan önce evi kontrol edin. Endişelenecek bir şey olmadığından emin olun. Duvarlar harika durumda mı? Tuvalet ne olacak? İyice kontrol edin, böylece herhangi bir arıza durumunda ev sahibi bunun üzerinde çalışır.
İrlanda’da Ev Satın Almak
İrlanda’da konut edinmeyi planlarken doğru bilgiye ihtiyacınız var. Süreç göz korkutucu olabilir ve bu nedenle bilgili emlak acenteleriyle çalışmanız gerekir. Bu şekilde süreç oldukça kusursuz olacaktır.
Evinizi satın almayı düşündüğünüz bölgeyi keşfederek işe başlayın. Bütçenize uygun olup olmadığını öğrenmek için maliyeti kontrol edin. Sonunda satın almak istediğiniz eve karar verdiğinizde, avukatınızı da bu işe dahil edin. Bu aşamada, evin durumunu öğrenmiş ve fiyat üzerinde anlaşmış olacaksınız.
Avukat, satın alma sürecinde hayati bir rol oynar. İmzalamadan önce avukatınızın satış sözleşmesini incelemesine izin verin. İmzaladıktan sonra, normalde satın alma fiyatının %10’u olan bir depozito ödeyeceksiniz. Satışın tamamlanmasından sonra, evinize istediğiniz zaman taşınmakta özgürsünüz.
İrlanda’da Konut Hizmetleri
Bir daire veya ev kiraladığınızda, kamu hizmetlerinin ödenmesini anlamak önemlidir. Kamu hizmetlerini siz mi ödüyorsunuz yoksa ev sahibi mi? Hizmetlerden bazıları şunlardır;
Isıtma
İrlanda kışın çok soğuk olur. Bu nedenle birçok mülk ısıtma tesisatı ile birlikte gelir. İyi yalıtıma sahip bir ev sizi sıcak tutacaktır. Ancak bu, yüksek ısıtma faturaları anlamına gelir. Eğer bunun için ödeme yapacaksanız, ev sahibinin ilk günden itibaren sizi uyarmasına izin verin.
Elektrik ve gaz
İrlanda’da elektrik faturaları genellikle iki ayda bir tedarikçilerden gelir. Kiracı olarak elektrik faturanızı siz ödersiniz. Aynı prensip gaz için de geçerlidir. Kısacası, İrlanda’da kiraladığınızda, kamu hizmeti ödemelerinden siz sorumlusunuz.
İrlanda’da Kiracı Hakları
Kiracı olarak haklarınız, ev sahibi ile aranızdaki kira sözleşmesi ile el ele yürür. Bununla birlikte, kira sözleşmesinde yer almayan ancak ev sahibi ile anlaşabileceğiniz başka konular da vardır. Ev sahibinin kiracılığınızı sona erdirme hakkı yoktur. Yasa sizi bir kiracı olarak korur.
Kira süresinin sonunda ayrılma zamanı geldiğinde, ev sahibi depozitonuzu iade edecektir. Ancak önceden ve haber vermeden ayrılırsanız, ev sahibi depozitoyu alıkoyacaktır. Ayrıca, borçlu olmanız durumunda ev sahibi mülkiyetinizi elinde tutamaz. Yasalar buna izin vermiyor.
İrlanda’da Kira Anlaşmazlıkları
İrlanda’daki kira anlaşmazlıkları yeni değildir. Bu nedenle Konut Kiracılığı Kurulu (RTB) bu tür anlaşmazlıkları çözmek için kurulmuştur. Süreç genellikle çevrimiçi olarak gerçekleşir. Konunun RTB’ye intikal etmesi, ev sahibi ve kiracının sorunu kendi aralarında çözemedikleri anlamına gelir.
Arabuluculuk duruşmaları neredeyse çoğunlukla telefon görüşmeleri yoluyla gerçekleşmeye başlar. Taraflar bir anlaşmaya vardıktan sonra nihai kararı hakem verir. RTB, davanın sonucunu içeren bir tespit emri verir. Ayrıca, ev sahibi ve kiracının yerine getirmesi gereken koşulları da açıklar.
Her iki tarafın da verilen koşulları yerine getirmek için belirli bir süresi vardır. Eğer her iki taraf da sonuçtan memnun değilse, temyize gidebilirler. Ancak, çoğu zaman taraflar sonuç konusunda mutabık kalmaktadır.
